Location Bureau225 m² 19 Avenue Françoise Giroud
21000 Dijon
225 m²
160 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Afficher en plein écran
![Location bureau Dijon 224m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/09/094c8251f426c6e5030f7d24ddeacf1b6a472fccw.jpg.webp?itok=aO18Mki5 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/09/094c8251f426c6e5030f7d24ddeacf1b6a472fccw.jpg.webp?itok=i2brdFOm 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/09/094c8251f426c6e5030f7d24ddeacf1b6a472fccw.jpg.webp?itok=2JAw4fI6 1280w)
![Location bureau 224m² Dijon](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/0e/0ea497398a021e36697826f7c780bc306f5a3eeaw.jpg.webp?itok=ku47ZTWV 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/0e/0ea497398a021e36697826f7c780bc306f5a3eeaw.jpg.webp?itok=iYJOPwIX 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/0e/0ea497398a021e36697826f7c780bc306f5a3eeaw.jpg.webp?itok=pSYNKFRD 1280w)
![bureau Dijon à louer 224m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/19/190e584fcaafab641824e18c293a8a7a589a5180w.jpg.webp?itok=Hh0mvJ3H 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/19/190e584fcaafab641824e18c293a8a7a589a5180w.jpg.webp?itok=xwWNJfUz 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/19/190e584fcaafab641824e18c293a8a7a589a5180w.jpg.webp?itok=AqU5JFcx 1280w)
![bureau à louer 224m² Dijon](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/51/517061b5f31ef5a94ce146d1e8f98ae27441b97bw.jpg.webp?itok=gfc6LmUD 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/51/517061b5f31ef5a94ce146d1e8f98ae27441b97bw.jpg.webp?itok=SaIawgqE 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/51/517061b5f31ef5a94ce146d1e8f98ae27441b97bw.jpg.webp?itok=QMJg4_J9 1280w)
![Dijon bureau à louer 224m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/e0/e062308b6b8d48630fceb573ed752b82494ad716w.jpg.webp?itok=J5rZBw88 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/e0/e062308b6b8d48630fceb573ed752b82494ad716w.jpg.webp?itok=pj4F4xeb 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/e0/e062308b6b8d48630fceb573ed752b82494ad716w.jpg.webp?itok=IRjdxHwS 1280w)
![Dijon bureau 224m² à louer](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/ea/ea182994641e50d09bb58f09c8babdd457935687w.jpg.webp?itok=IczkJ7Qf 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/ea/ea182994641e50d09bb58f09c8babdd457935687w.jpg.webp?itok=JNfJ96BM 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/ea/ea182994641e50d09bb58f09c8babdd457935687w.jpg.webp?itok=sOoHdcqH 1280w)
![Location bureau Dijon 224m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/85/85e5b1cea1057b5c8a0fd7ad7584208ea482bc27w.jpg.webp?itok=bzpbokC3 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/85/85e5b1cea1057b5c8a0fd7ad7584208ea482bc27w.jpg.webp?itok=1rF05WLM 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/85/85e5b1cea1057b5c8a0fd7ad7584208ea482bc27w.jpg.webp?itok=9oxXGG9_ 1280w)
![Location bureau 224m² Dijon](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/02/026e051d2709abac17ae40a4adf989c2208d18e3w.jpg.webp?itok=HYiirDOu 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/02/026e051d2709abac17ae40a4adf989c2208d18e3w.jpg.webp?itok=wFr7TbJP 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/02/026e051d2709abac17ae40a4adf989c2208d18e3w.jpg.webp?itok=yaogUCpQ 1280w)
![bureau Dijon à louer 224m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/4c/4c99699406c1eca129099376dceb4133c92b79a7w.jpg.webp?itok=W5bk9l21 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/4c/4c99699406c1eca129099376dceb4133c92b79a7w.jpg.webp?itok=sCDf8wet 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/4c/4c99699406c1eca129099376dceb4133c92b79a7w.jpg.webp?itok=LOuoVqUa 1280w)
![bureau à louer 224m² Dijon](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/bc/bcf503011c737d43752359149b1b2d127e0caca0w.jpg.webp?itok=VIxTnyK6 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/bc/bcf503011c737d43752359149b1b2d127e0caca0w.jpg.webp?itok=Kj6Ke6m0 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/bc/bcf503011c737d43752359149b1b2d127e0caca0w.jpg.webp?itok=WD_EEj_T 1280w)
![Dijon bureau à louer 224m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/06/063ff752acfce00882aed2d8bbe1ffe12c5e7c6aw.jpg.webp?itok=my7THw7R 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/06/063ff752acfce00882aed2d8bbe1ffe12c5e7c6aw.jpg.webp?itok=Ix1-kK_z 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/06/063ff752acfce00882aed2d8bbe1ffe12c5e7c6aw.jpg.webp?itok=3L5WiGWk 1280w)
![Dijon bureau 224m² à louer](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/6f/6fa9a95971eb88712ed94cc20639aa9154aeeeebw.jpg.webp?itok=a1nCtvAD 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/6f/6fa9a95971eb88712ed94cc20639aa9154aeeeebw.jpg.webp?itok=gzVtlTPn 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/6f/6fa9a95971eb88712ed94cc20639aa9154aeeeebw.jpg.webp?itok=BMcj3jHb 1280w)
![Location bureau Dijon 224m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/e6/e691b730156194e97eb03464ebbe38565ceab6f0w.jpg.webp?itok=bplNLDUu 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/e6/e691b730156194e97eb03464ebbe38565ceab6f0w.jpg.webp?itok=aco7yr2k 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/e6/e691b730156194e97eb03464ebbe38565ceab6f0w.jpg.webp?itok=BZFhyg3m 1280w)
![Location bureau 224m² Dijon](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/a1/a1352763f7f87edae316761c95e8a5eff3aa8d43w.jpg.webp?itok=ewySaYaH 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/a1/a1352763f7f87edae316761c95e8a5eff3aa8d43w.jpg.webp?itok=BzMyUhrb 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/a1/a1352763f7f87edae316761c95e8a5eff3aa8d43w.jpg.webp?itok=r9CDlVHb 1280w)
![bureau Dijon à louer 224m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/32/32a45fcab6dbda5cb13e976825dd1ccdf4db9436w.jpg.webp?itok=UMbbvQsh 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/32/32a45fcab6dbda5cb13e976825dd1ccdf4db9436w.jpg.webp?itok=q_Umf5_7 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/32/32a45fcab6dbda5cb13e976825dd1ccdf4db9436w.jpg.webp?itok=mvZ0LJf2 1280w)
![bureau à louer 224m² Dijon](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/18/18a97d92bafebb5709c19bcba9906ac887b33e45.jpg.webp?itok=-_gftTcC 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/18/18a97d92bafebb5709c19bcba9906ac887b33e45.jpg.webp?itok=l2dLEBG7 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/18/18a97d92bafebb5709c19bcba9906ac887b33e45.jpg.webp?itok=D2HnhXGn 1122w)
Vous souhaitez en savoir plus ?
![](/themes/bnpre/public/images/broker-homme.png)
Votre consultant Charles Luciani est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2310698
225 m²
160 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
DIJON
PARC VALMY
Dans un immeuble de bureaux neufs en R+5, 224,90 m² environ en R+2.
Places de parking privatives en sous-sol
LOCATION BUREAU
Nous vous proposons des bureaux au coeur de l'Ecopole Valmy III, dernière extension du parc Valmy situé au Nord de la métropole dijonnaise.
HELIOS PARK bénéficie d'une accessibilité remarquable avec la Rocade au pied de l'immeuble (échangeurs Toison d'Or ou Valmy/Zénith) et le tramway ligne T2 station Pôle Santé à 2 minutes, dans un environnement tertiaire, médical et dynamique.
Le bâtiment est classé ERP 5 ème catégorie type W.
Ces bureaux d'une surface de 224,90 m² environ sont situés en R+2.
Ces espaces sont livrés finis / non cloisonnés.
Vous bénéficiez d'un patio intérieur, d'un local à vélos ainsi que la possiblité de louer des places de parking privatives en sous-sol.
La zone d’activité Valmy, située au nord de Dijon est un pôle stratégique pour les entreprises recherchant un environnement dynamique et bien desservi. Cette zone est idéale pour développer vos activités professionnelles.
La zone d’activité se trouve dans un emplacement privilégié à proximité de grands axes de communication. L’accès est facilité par la proximité de l’autoroute A31, de la Rocade et des routes départementales, offrant une excellente connectivité avec le reste de la région. Les lignes de tramway du réseau Divia desservent également la zone Valmy, permettant ainsi un accès aisé pour les employés et les visiteurs.
Infrastructures de qualité
La zone d’activité Valmy est réputée pour ses infrastructures modernes et bien entretenues. Les bâtiments y sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles, avec des espaces flexibles et modulables. Les constructions respectent les dernières normes environnementales.
Un écosystème économique et dynamique
Cette zone d’activité est le siège de nombreuses entreprises de divers secteurs, créant un écosystème économique riche et varié. Des entreprises technologiques, des start-ups innovantes, ainsi que des sociétés de services y cohabitent favorisant les synergies et les opportunités de collaboration.
Services et commodités
La zone d’activité Valmy offre une gamme complète de services et de commodités pour faciliter le quotidien des entreprises et de leurs employés. Des restaurants, des centres de fitness et des espaces verts contribuent à un cadre de travail agréable. De plus, la présence du centre commerciale de la Toison d’Or à proximité permet de répondre à tous les besoins. De plus Valmy abrite plusieurs établissements de santé incluant des centres hospitaliers et des cliniques. En plus de ces centres hospitaliers, Valmy bénéficie de plusieurs cabinets médicaux, de dentistes, de laboratoires d’analyses médicales.
Valmy est desservi par la ligne de tramway T2. Ce réseau de transport en commun est un élément clé de la mobilité urbaine dans la métropole dijonnaise. La ligne T2, qui relie les arrêts Chenôve et Valmy, joue un rôle important en facilitant les déplacements entre les différents quartiers et les zones d’activités de la ville. La fréquence des trams sur la ligne T2 permet un accès rapide et régulier vers le centre-ville et d’autres destinations clés, améliorants ainsi l’efficacité des déplacements quotidiens.
Solutions de parking
Le quartier de Valmy à Dijon, en pleine expansion économique, propose plusieurs solutions de stationnement pour les travailleurs et visiteurs. Voici les principales options de parking disponibles dans cette zone :
- Parking Relais (P+R) Valmy : Situé à proximité de l'arrêt de tramway Valmy, ce parking relais offre une solution pratique pour ceux qui souhaitent stationner leur voiture et utiliser le tramway pour se rendre en centre-ville ou vers d'autres destinations. Les parkings relais sont souvent gratuits ou à tarif réduit pour les usagers des transports en commun.
- Parkings d'entreprises et de bureaux : De nombreuses entreprises situées dans le quartier de Valmy disposent de leurs propres parkings réservés aux employés et aux visiteurs. Ces parkings privés offrent une solution de stationnement pratique pour ceux qui travaillent dans la zone.
- Parkings publics : Il existe également des parkings publics dans le quartier de Valmy, qui peuvent être utilisés par les visiteurs et les résidents. Ces parkings sont gérés par la ville et peuvent être soumis à des tarifs horaires ou journaliers.
- Stationnement en voirie : Des places de stationnement sont disponibles le long des rues du quartier de Valmy. Bien que souvent limitées en nombre, ces places peuvent être pratiques pour des stationnements de courte durée. Les règles de stationnement peuvent varier, et il est important de vérifier les panneaux de signalisation pour connaître les éventuelles restrictions et tarifs.
Le centre commercial de le Toison d’Or
Le centre commercial de la Toison d'Or à Dijon est l'un des plus grands centres commerciaux de la région Bourgogne-Franche-Comté. Il offre une vaste gamme de services et d'activités pour répondre aux besoins des visiteurs. Voici un aperçu des principales offres et attractions du centre commercial de la Toison d'Or :
Magasins : Le centre abrite plus de 160 boutiques, incluant des enseignes de mode, de beauté, d'électronique, de décoration et bien plus. Parmi les grandes marques présentes, on trouve Zara, Sephora, Apple Store, et beaucoup d'autres.
Restaurants et cafés : La Toison d'Or propose une variété d'options de restauration, allant des fast-foods aux restaurants plus sophistiqués. Vous pouvez y trouver des chaînes internationales comme McDonald's et Starbucks, ainsi que des restaurants locaux offrant une cuisine diversifiée.
Loisirs et divertissements : Le centre commercial comprend des espaces de jeux pour enfants et des événements réguliers comme des expositions, des animations et des spectacles.
Services : La Toison d'Or offre une gamme de services pour améliorer l'expérience de shopping, comme un service de conciergerie, des bornes de recharge pour voitures électriques, des espaces de repos, un service de prêt de poussettes, et des distributeurs automatiques de billets.
Accessibilité et parking : Le centre commercial dispose d'un grand parking gratuit avec des places pour les véhicules électriques et des zones de stationnement réservées aux familles et aux personnes à mobilité réduite. Il est facilement accessible en voiture, mais aussi en transport en commun grâce aux lignes de bus et de tramway qui desservent la zone.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Parking : Parkings privatifs en sous-sol
Restauration : A proximité
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Equipements
Ascenseurs : 2 Chaque appareil de 630kg, 8 personnes
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Par terminaux plafonniers
Eclairage Bureaux : LED
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Fluides en attente : Oui
Plinthes techniques périphériques : Oui
Sol bureaux : Moquette
Type de chauffage : Collectif
Prestations de service
Fitness : A proximité
Parking : Parkings privatifs en sous-sol
Restauration : A proximité
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : Classif ERP possible : Type W
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Porte d'accès en façade
Hôtels à proximité
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
19 Avenue Françoise Giroud, 21000 DijonDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Parking public Dijon Zenith
Bus : L6 arrêt Toison d'Or
Crèche : A proximité
Desserte routière : Rocade et LINO à proximité
Gare SNCF : 20 minutes via le tramway
Tramway : T2 Station Pôle Santé
![](/themes/bnpre/public/images/broker-homme.png)
Vous souhaitez visiter ?
Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
![](/themes/bnpre/public/images/broker-homme.png)
Vous souhaitez visiter ?