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Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
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Location Bureau Bièvres : Tout savoir
Au sud de Paris, Bièvres est une ville intéressante pour rester travailler dans les environs. Une grande partie de son économie est directement liée à la capitale, ainsi qu'au reste de la région parisienne. C'est une alternative parfaite pour une entreprise qui souhaite trouver une location de bureau hors de Paris.
Bièvres, au cœur du bassin d'emploi
Située à 15 kilomètres de la capitale, Bièvres fait partie du bassin d'emploi Boulogne-Billancourt. Beaucoup de personnes viennent dans cette commune pour trouver un logement à proximité de Paris. De la même façon, des investisseurs sont ici à la recherche d'une location de bureau dans l'Essonne, car celle-ci rapprocherait leur activité de la capitale, tout en conservant un loyer moins élevé. L'économie de Bièvres est donc intimement liée au tissu urbain de Boulogne-Billancourt. Il faut rappeler que celui-ci intégrait 12 000 entreprises en 2006. Les secteurs qui prédominent sont surtout ceux du tertiaire : publicité, communications, audiovisuel. Les services aux entreprises sont de loin les plus nombreux : près de 40 % des sociétés concernent ce type d'activité. Enfin, la plupart de ces enseignes sont des PME : la moitié d'entre elles sont des entreprises individuelles. Beaucoup sont des start-up à la recherche d'une vente ou d'une location de bureau.
Un village avec le dynamisme du sud parisien
Si Bièvres dépend beaucoup de la région parisienne, elle a elle-même des atouts pour dynamiser son attractivité vis-à-vis des entreprises. Le plus important est sans doute le parc d'activités Burospace, un ensemble de bureaux de l'autre côté de l'A86. Evidemment, c'est le lieu de prédilection pour une location de bureau à Bièvres. Mais ce n'est pas le seul endroit où l'on pourra trouver de bonnes affaires. Les quartiers nord comprennent d'autres surfaces commerciales, comme le centre commercial Vélizy 2, à Vélizy-Villacoublay. La base aérienne 107 est aussi présente, et crée elle aussi des emplois dans les environs. La région a également des instituts dédiés à la recherche, tels que le centre zootechnique de Vilvert. D'une manière générale, la région autour de Bièvres est bien encadrée par la nature. La commune est enserrée entre les forêts domaniales de Meudon et de Verrières. Ceci permet de trancher avec l'importante urbanisation, et propose aux start-up qui viennent louer un bureau à Bièvres un cadre de vie agréable.
Se déplacer à Bièvres
Bièvres est desservie par l'arrêt éponyme du RER C, sur la ligne « Juvisy-Massy Palaiseau-Versailles Chantier ». Vous avez également un accès rapide au tramway T6, qui relie Châtillon à Viroflay. Vous pourrez l'emprunter à Vélizy-Villacoublay : l'arrêt se trouve dans la zone commerciale. Des aménagements sont d'ailleurs prévus pour améliorer ce réseau. Côté bus, la ligne 15 relie Massy à Vélizy, et la ligne 42 relie l'arrêt Pont de Sèvres au parc Burospace. Enfin, si vous choisissez la voiture, vous emprunterez la N118 pour rejoindre Boulogne-Billancourt ou Paris intra-muros. Pour les autres destinations, prenez l'A86 ou l'A10.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte