Location Bureau Bordeaux 33000

Location Bureau Votre Bureau

33000 Bordeaux

5 604 m² (divisible dès 703 m²)

À partir de 300 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Bordeaux 5604m²
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Votre consultant Ludovic Michelon est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2425240

5 604 m²(divisible dès 703 m²)

À partir de 300 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

Les Ateliers Laroche


Le projet vise la réhabilitation de ce site historique en Campus afin d’accueillir une école supérieure avec quelques logements étudiants. Le programme développé proposera ainsi : Une école d’enseignement supérieur pour environ 5.600 m² SUBL environ (ERP 2) ainsi qu'une résidence étudiante de 25 chambres avec services pour 600 m² SHAB environ qui sera cédée à un bailleur social. Le Campus offrira un capacitaire adapté aux besoins des écoles et campus (ERP 2 / 1.490 personnes) et une qualité de projet répondant aux nouvelles exigences concurrentielles des groupes d’enseignement supérieur.


*** BUREAUX A LOUER - BORDEAUX ***

 

BNP Paribas Real Estate vous propose de venir découvrir ce projet unique de réhabilitation d’un bâtiment alliant patrimoine historique et modernité.

Situé au cœur de Bordeaux, cet ancien fera l’objet d’une restructuration lourde pour devenir un campus d’exception. Avec ses 5600m² d’espaces dédiés à l’enseignement, ce futur campus ERP 2 pourra accueillir jusqu’à 1490 personnes, offrant ainsi un cadre idéal pour l’apprentissage et la vie étudiante.

Le campus intégrera également une résidence étudiante de 600m², composé de 25 chambres, pour répondre aux besoins de logements des étudiants.

Le campus se trouve dans un quartier central et vivant à proximité des commerces de la rue Fondaudège et du remarquable Jardin Public. L’environnement est particulièrement agréable, mêlant modernité et espaces verts. Le site est également doté de plusieurs espaces extérieurs privatifs, idéals pour se détendre ou travailler en plein air.

Vous vous retrouverez à quelques pas des commodités, des transports en commun et de la vie culturelle Bordelaise !

A retenir : 

1° FUTUR CAMPUS ERP2

2° NOMBREUX ESPACES PRIVATIFS

3° ENVIRONNEMENT AGREABLE

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 56 44 09 12.

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/bordeaux/

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 30/06/2026

Aménagements

  • Complexe Salle de réunion : Oui

  • Effectif théorique : Incendie 1 490 personnes

Prestations de service

  • Cafétéria : Restauartion

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Aménagés et privatifs

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 2 type R (école)

Informations complémentaires

  • Amphithéâtre de 123 places, Nombreux espaces communs

  • 1 salle polyvalente de 155 places assises, Postes administratifs à tous les étages

  • 20 salles de 40 étudiants et 8 salles de 20 étudiants, Locaux pour 240 vélos abrités et sécurisés

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
BAT A RDC Bureaux 798 m2 Nous consulter
BAT B RDC Bureaux 385 m2 Nous consulter
BAT E RDC Bureaux 394 m2 30/06/2026
BAT E R+1 Bureaux 309 m2 30/06/2026
BAT B R+1 Bureaux 379 m2 Nous consulter
BAT A R+1 Bureaux 416 m2 Nous consulter
BAT A R-1 Bureaux 607 m2 Nous consulter
BAT B R-1 Bureaux 394 m2 Nous consulter
BAT B R+2 Bureaux 379 m2 Nous consulter
BAT A R+2 Bureaux 395 m2 Nous consulter
BAT A R+3 Bureaux 383 m2 Nous consulter
BAT B R+3 Bureaux 388 m2 Nous consulter
BAT A R+4 Bureaux 380 m2 Nous consulter

Emplacement

33000 Bordeaux

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Lignes 23-82

  • Gare SNCF : Bordeaux St Jean A 20 minutes

  • Tramway : D Station Croix de Seguey à 3 minutes à pied 260 m

  • Vélos partagés : Oui

Votre consultant :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

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+33 (0)5 56 44 09 12