33700 Mérignac
3 767 m² (divisible dès 130 m²)
180 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Ludovic Michelon est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2317355
3 767 m²(divisible dès 130 m²)
180 €
HT/HC/m²/an
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LE SPI BAT A
Le SPI est une opération prime de bureaux qui bénéficiera d’un emplacement stratégique à Mérignac sur l’avenue JF Kennedy au sein du parc d'affaires Cadera et à proximité de nombreuses possibilités de restauration à quelques minutes de l’aéroport de Bordeaux Mérignac et au pied de l’extension de la ligne A du tramway. Le SPI proposera de nombreuses terrasses, des espaces verts et des prestations techniques abouties.
Le SPI vise le label BREEAM Very Good.
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location LE SPI. Cette opération d’envergure à Mérignac vous offrira une excellente visibilité depuis l’avenue John Fitzgerald Kennedy, au sein du parc d’affaires Cadera. Parfaite accessibilité par les transports en communs : ligne de tramway A (station Cadera Issatier) au pied du programme, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 2 arrêts de tramway. Bonne accessibilité par la rocade, sortie n°11a. Environnement tertiaire établi proposant de nombreux services aux alentours pour vos collaborateurs.
Le SPI est un programme de 4 immeuble d’environ 11 140 m² au total. Le premier bâtiment d’une surface de 3 500 m² est en cours de construction. Ce programme labellisé BREEAM Very Good offrira à ses utilisateurs des prestations techniques très qualitatives avec de nombreuses terrasses ainsi qu’un parc végétalisé de près de 3 800 m². 384 places de stationnement privatif complètent cette offre.
Disponibilité prévue en septembre 2025, contactez-nous pour ne pas manquer cette opportunité à Mérignac : 05 56 44 09 12
Disponibilité : 01/09/2025
Parking : 348 Places
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Effectif théorique : 318 personne(s) BAT A
Hall d'accueil : Oui
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Eclairage Bureaux : LED
Faux plancher : Oui
Sol bureaux : Moquette
Parking : 348 Places
Terrasses - jardins : Oui
Catégorie ERP : BAT A
Certification : BREEAM
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf, Neuf
Parc végétalisé de 3 882 m²
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| BAT A | 0 | Bureaux | 266 m2 | 01/09/2025 |
| BAT A | 1 | Bureaux | 693 m2 | 01/09/2025 |
| BAT A | 2 | Bureaux | 718 m2 | 01/09/2025 |
| BAT A | 3 | Bureaux | 720 m2 | 01/09/2025 |
| BAT A | 4 | Bureaux | 718 m2 | 01/09/2025 |
| BAT A | 5 | Bureaux | 652 m2 | 01/09/2025 |
Aéroport : Bordeaux Merignac A 5 minutes
Bus : Lignes 1-48 arrêt "Martyrs de la libération"
Desserte routière : Rocade sortie 11-11a
Gare SNCF : Bordeaux St Jean A 20 minutes via rocade
Tramway : A Arrêt Cadera à 200m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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