Location Bureau44 000 m² Votre Bureau
31700 Blagnac
44 000 m² (divisible dès 5 000 m²)
200 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2423090
44 000 m²(divisible dès 5 000 m²)
200 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
SECTEUR BLAGNAC AEROPORT,
A proximité immédiate de l'aéroport de Toulouse et de la future ligne de métro, BNP Paribas Real Estate vous propose sur le secteur de Blagnac 1, plusieurs lots à bâtir, disponibles à la location ou à la vente en AOT. Le loyer cible Bureaux est de 200€/m²/an HT HC (valeur 2024 actualisable).
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
*** TOULOUSE OUEST / BLAGNAC AEROPORT -BUREAUX A LOUER / A VENDRE ***
Le Projet :
A proximité immédiate de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et de la future ligne C du métro, BNP Paribas Real Estate vous propose un projet mixte d’envergure « HEMERA ».
HEMERA est un ensemble immobilier comprenant 12 lots situé face à l’aéroport. Ce projet représente 80 000 m² SDP sur 9HA.
Un projet GREEN : une part importante sera donné à la nature et aux espaces verts avec 2 ha consacrés à des bosquets composés de plantes locales et méditerranéennes qui créeront une atmosphère naturelle au cœur du quartier.
Un projet d’envergure : 6 bâtiments à bâtir, disponibles à la location ou à la vente, composés de 44 000m² divisibles à partir de 5 000 m².
Le secteur :
Un projet d’une telle envergure avec un emplacement aussi avantageux que celui de Blagnac n’est que très rarement proposé et est donc un emplacement de choix pour le développement d’une entreprise et de son activité.
Dans la zone de Blagnac l’aéroport a une très grande influence notamment au niveau des restaurants et des hôtels qui sont très proches et très nombreux dans ce secteur ce qui permettra un excellent cadre pour les entreprises qui seront situées dans les locaux du projet HEMERA.
Avec le centre commercial de Blagnac, les pharmacies et tous les autres services à proximité, le site de construction sera une cadre de travail très apprécié de tous.
Les crèches, écoles élémentaires, collèges et lycées se situant à moins de 20 minutes en voiture sont un autre atout pour les parents souhaitant garder leurs enfants proches de leur lieu de travail.
Les dessertes :
En voiture : Accès immédiat à la rocade "Voie lactée"
En tramway, Hemera est à 5 minutes à pied des 2 stations (T2) "Tram Daurat" et "Tram Nadot".
En métro : il est à 1 km de la future station métro/tramway "Jean-Maga" qui permettra de relier Blagnac au centre-ville de Toulouse grâce à l’arrêt Jean-Jaurès qui sera sur la nouvelle ligne.
À vélo, vous pourrez profiter des pistes cyclables au pied du quartier ainsi que des locaux à vélos et vestiaires en pied d'immeuble sur le site.
Les services :
HEMERA a été pensé pour le bien-être de ses usagers :
- Espaces verts,
- zones piétonnières,
- pistes cyclables,
- points de recharge pour véhicules électriques,
- restauration et services multiples,
- salles de sport
- locaux de vélos sécurisés.
Des parkings en sous-sol et un parking en silo sont prévus.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 36 mois après accord
Aménagements
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Câblage informatique : Oui
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Douche : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
Sécurité : Contrôle d'accès
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
Parking sous-sol : 1 450€/u/an HT HC valeur 2024
Parking silos : 960€/u/an HT HC valeur 2024
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| LOT C | R+1 | Bureaux | 833 m2 | 36 mois après accord |
| LOT D | R+1 | Bureaux | 1 000 m2 | 36 mois après accord |
| LOT E | R+1 | Bureaux | 1 167 m2 | 36 mois après accord |
| LOT F | RDC | Bureaux | 1 600 m2 | 36 mois après accord |
| LOT G | RDC | Bureaux | 1 286 m2 | 36 mois après accord |
| LOT H | RDC | Bureaux | 1 800 m2 | 36 mois après accord |
| LOT H | R+1 | Bureaux | 1 800 m2 | 36 mois après accord |
| LOT G | R+1 | Bureaux | 1 286 m2 | 36 mois après accord |
| LOT F | R+1 | Bureaux | 1 600 m2 | 36 mois après accord |
| LOT E | R+2 | Bureaux | 1 167 m2 | 36 mois après accord |
| LOT D | R+2 | Bureaux | 1 000 m2 | 36 mois après accord |
| LOT C | R+2 | Bureaux | 833 m2 | 36 mois après accord |
| LOT C | R+3 | Bureaux | 833 m2 | 36 mois après accord |
| LOT D | R+3 | Bureaux | 1 000 m2 | 36 mois après accord |
| LOT E | R+3 | Bureaux | 1 167 m2 | 36 mois après accord |
| LOT F | R+2 | Bureaux | 1 600 m2 | 36 mois après accord |
| LOT G | R+2 | Bureaux | 1 286 m2 | 36 mois après accord |
| LOT H | R+2 | Bureaux | 1 800 m2 | 36 mois après accord |
| LOT H | R+3 | Bureaux | 1 800 m2 | 36 mois après accord |
| LOT G | R+3 | Bureaux | 1 286 m2 | 36 mois après accord |
| LOT F | R+3 | Bureaux | 1 600 m2 | 36 mois après accord |
| LOT E | R+4 | Bureaux | 1 167 m2 | 36 mois après accord |
| LOT D | R+4 | Bureaux | 1 000 m2 | 36 mois après accord |
| LOT C | R+4 | Bureaux | 833 m2 | 36 mois après accord |
| LOT C | R+5 | Bureaux | 833 m2 | 36 mois après accord |
| LOT D | R+5 | Bureaux | 1 000 m2 | 36 mois après accord |
| LOT E | R+5 | Bureaux | 1 167 m2 | 36 mois après accord |
| LOT F | R+4 | Bureaux | 1 600 m2 | 36 mois après accord |
| LOT G | R+4 | Bureaux | 1 286 m2 | 36 mois après accord |
| LOT H | R+4 | Bureaux | 1 800 m2 | 36 mois après accord |
| LOT G | R+5 | Bureaux | 1 286 m2 | 36 mois après accord |
| LOT E | R+6 | Bureaux | 1 167 m2 | 36 mois après accord |
| LOT D | R+6 | Bureaux | 1 000 m2 | 36 mois après accord |
| LOT C | R+6 | Bureaux | 833 m2 | 36 mois après accord |
| LOT G | R+6 | Bureaux | 1 286 m2 | 36 mois après accord |
Emplacement
31700 BlagnacDessertes & Transports en commun :
Aéroport : 1 km
Bus : Accès immédiat
Desserte routière : Accès immédiat
Tramway : 500 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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