Location Bureau11 031 m² SKY ONE

25 Allée Henri Potez
31700 Blagnac

SECTEUR AEROPORT,

A proximité immédiate de l'aéroport, BNP Paribas Real Estate vous propose deux bâtiments neufs à construire et disponibles à la location.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Découvrez Sky One : Votre futur espace de travail à Blagnac Aéroport

BNP Paribas Real Estate est fier de vous présenter SKY ONE, une nouvelle référence immobilière de plus de 11 000 m² située à l’ouest de Toulouse, face à l’aéroport de Toulouse-Blagnac et à seulement 20 minutes du centre-ville de la Ville Rose.

Un emplacement stratégique au cœur du quartier Héméra

SKY ONE se compose de deux immeubles de bureaux indépendants, inscrits au sein du nouveau quartier Héméra, conçu par Aéroport Toulouse-Blagnac (ATB). Ce site a été pensé pour offrir une qualité de vie exemplaire aux utilisateurs, avec un environnement verdoyant, écoresponsable et facilement accessible. Le programme reflète le dynamisme des entreprises et de leurs collaborateurs qui investiront les lieux.

Caractéristiques de l’actif :

Deux immeubles de bureaux indépendants livrés en blanc

Labels & Certifications :

• BREEAM in use Very Good

• RE 2020, WIRED, ERP3 ou 5 selon le bâtiment

• WELL Bronze

Services :

• Data Center (Bât. A), Restaurant (Bât. B), Workcafé, salle de sport sur site

• Terrasses, Parkings (177 places en R-1)

Sécurité :

• Site clos

• Contrôle d’accès sur site par badge

Prestations techniques :

• RDC livré brut fluide en attente

• Étages livrés plateaux nus terminés, avec aménagements intérieurs

• Entrée commune pour les deux bâtiments

• CTA double flux, PAC air/eau et VMC pour les locaux à pollution spécifique

• Ascenseurs

Accessibilité :

• Accès rocade immédiat

• Deux stations de tramway (T2) à 5 minutes à pied

• À 1 km de la future station de métro (ligne C) Jean Maga

• Pistes cyclables au pied du quartier

Disponibilités :

Bâtiment A : 5 025 m² à louer

• 5 niveaux de bureaux : plateaux de 802 m²

• Terrasse habitée de 284 m²

• Rez-de-chaussée avec grande hauteur sous plafond de 1 015 m²

• Niveau de parking avec 101 places

Bâtiment B : 4 860 m² à louer

• Rez-de-chaussée avec restaurant de 1 145 m²

• 6 niveaux de bureaux : plateaux de 810 m²

• Terrasse privative au R+1 de 147 m²

• Toiture terrasse habitée de 309 m²

• Niveau de parking avec 76 places

Disponibilité : 24 mois après accord

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations : 05 61 23 56 56

Zoom sur Blagnac :

Blagnac est la porte d’entrée principale de la région Midi-Pyrénées et de la métropole toulousaine, grâce à l’aéroport international de Toulouse-Blagnac. À la pointe de l’industrie aéronautique européenne et mondiale, la commune abrite notamment les sièges sociaux d’AIRBUS et d’AIRBUS GROUP. Résolument dynamique, Blagnac bénéficie d’une croissance soutenue avec 2 500 entreprises et commerces, 42 000 emplois et 5 000 étudiants et apprentis. La ville a inauguré en juillet 2020 le nouveau Parc des Expositions, nommé le MEETT, au sein de la ZAC Aéroconstellation.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’implanter votre entreprise dans un environnement exceptionnel, alliant modernité, accessibilité et dynamisme économique.

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