Location Bureau Blagnac 31700

Location Bureau SKY ONE

25 Allée Henri Potez
31700 Blagnac

11 031 m² (divisible dès 5 025 m²)

200 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Blagnac 11031m²
Location bureau 11031m² Blagnac
bureau Blagnac à louer 11031m²
bureau à louer 11031m² Blagnac

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Votre consultant Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2420809

11 031 m²(divisible dès 5 025 m²)

200 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR AEROPORT,

A proximité immédiate de l'aéroport, BNP Paribas Real Estate vous propose deux bâtiments neufs à construire et disponibles à la location.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse


*** BUREAUX A LOUER / BLAGNAC AEROPORT ***

BNP Paribas Real Estate vous invite à découvrir cette toute nouvelle opération d'envergure de + de 11 0000 m² située à l’Ouest de Toulouse, face à l’aéroport de Toulouse Blagnac et à seulement 20 minutes du centre-ville de la ville rose.

Les deux bâtiments de bureaux à construire sont inscrits au cœur du nouveau quartier d’Héméra, conçu par Aéroport Toulouse-Blagnac (ATC).

Tout le site a été pensé pour apporter une qualité de vie exemplaire aux utilisateurs. Implanté dans un environnement verdoyant, éco-responsable et accessible, le programme de bureaux Sky One sera le reflet du dynamisme des collaborateurs et entreprises qui prendront possession des lieux.

Typologie de l’actif :

  • •Deux immeubles de bureaux indépendants livrés en blanc

Labels & Certifications :

  • Breeam in use Very Good
  • RE 2020, WIRED, ERP3 ou 5 selon le bâtiment
  • WELL Bronze

Services :

  • Data Center (Bât. A), Restaurant (Bât. B), Workcafé, salle de sport sur site
  • Terrasses, Parkings (177 places en R-1)

Sécurité :

  • Site clos
  • Contrôle d’accès sur site par badge du site.

Prestations techniques :

  • RDC livré brut fluide en attente
  • Etages livrés plateaux nus terminés, avec aménagements intérieurs
  • Entrée commune pour les 2 bâtiments
  • CTA double flux, PAC air/eau et VMC pour les locaux à pollution spécifique
  • Ascenseurs

Site : Héméra, un quartier ultra connecté

  • Accès rocade immédiat
  • 2 stations de tramway(T2) à 5 min à pied
  • A 1 km de la future station de métro (ligne C) Jean Maga
  • Pistes cyclables au pied du quartier

 

Les deux bâtiments sont disponibles à la location.

  1. BATIMENT A : 5 025 m² à louer
  • 5 niveaux de bureaux : plateaux de 802 m²
  • Une terrasse habitée : 284 m²
  • Un rez-de-chaussée avec grande hauteur sous plafond : 1 015 m²
  • Un niveau de parking : 101 places 

 

  1. BATIMENT B : 4 860 m² à louer
  • Rez-de-chaussée avec restaurant : 1 145 m²
  • 6 niveaux de bureaux : plateaux de 810 m²
  • Une terrasse privative au R+1 : 147 m²
  • Une toiture terrasse habitée : 309 m²
  • Un niveau de parking : 76 places

 

Disponibilité : 24 mois après accord

Contactez-nous pour plus d'information : 05 61 23 56 56.

Découvrez toutes nos offres sur : bnppre.fr

Zoom sur Blagnac :

Blagnac demeure la porte d’entrée principale de la région Midi-Pyrénées et de la métropole toulousaine avec l’aéroport international de Toulouse-Blagnac.

À la pointe de l’industrie aéronautique européenne et mondiale, la commune abrite entre autres les sièges sociaux des sociétés AIRBUS et AIRBUS GROUP. 

Résolument dynamique, Blagnac bénéficie d’un rythme de croissance particulièrement soutenu. Elle compte aujourd’hui 2 500 entreprises et commerces, 42 000 emplois, 5 000 étudiants et apprentis. L’emploi a fortement progressé notamment dans les bureaux d’études. 

La ville a inauguré en juillet 2020 l’ouverture du nouveau Parc des Expositions nommé le MEETT, au sein de la Zac Aéroconstellation.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 24 mois après accord

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Loyer : 55€/m²/an HT HC

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Type W

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Local vélos (loyer : 45€/m²/an HT HC)

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
BAT A RDC Bureaux 1 015 m2 24 mois après accord
BAT B RDC Bureaux 1 146 m2 24 mois après accord
BAT B R+1 Bureaux 810 m2 24 mois après accord
BAT A R+1 Bureaux 802 m2 24 mois après accord
BAT B R+2 Bureaux 810 m2 24 mois après accord
BAT A R+2 Bureaux 802 m2 24 mois après accord
BAT B R+3 Bureaux 810 m2 24 mois après accord
BAT A R+3 Bureaux 802 m2 24 mois après accord
BAT A R+4 Bureaux 802 m2 24 mois après accord
BAT B R+4 Bureaux 810 m2 24 mois après accord
BAT B R+5 Bureaux 810 m2 24 mois après accord
BAT A R+5 Bureaux 802 m2 24 mois après accord
BAT B R+6 Bureaux 810 m2 24 mois après accord

Emplacement

SKY ONE, 25 Allée Henri Potez, 31700 Blagnac

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 2 km

  • Bus : Accès immédiat

Votre consultant :

Aymeric de Saint Aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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