Location Bureau Toulouse 31500

Location Bureau 8 Chemin de la Terrasse

31500 Toulouse

1 265 m² (divisible dès 296 m²)

À partir de 145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Toulouse 1265m²
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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2318564

1 265 m²(divisible dès 296 m²)

À partir de 145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

AGUA
8 Chemin de la Terrasse - 31500 Toulouse


SECTEUR LA PLAINE / CITE DE L'ESPACE,
Au cœur d'un campus tertiaire arboré et sécurisé, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux en bon état d'usage ainsi qu'un immeuble indépendant certifié BEPOS à usage de bureaux en excellent état et aux prestations haut de gamme, bénéficiant d'un rooftop et disponible à la location.
Services aux occupants du site : restaurant d'entreprise, salles de réunion, etc.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse


*** TOULOUSE EST / LA PLAINE / CITE DE L'ESPACE ***

EXCEPTIONNEL : IMMEUBLE DE BUREAUX A LOUER A ENERGIE POSITIVE !

Bien plus que de simples bureaux, AGUA vous offre un concentré de technologies !

Bâtiment ultra-connecté et hyper-performant sur le plan énergétique, il s'agit d'un Smart Building par essence, l'immeuble AGUA, bien que livré en 2015, est toujours en avance sur son temps…

Dans un monde où la RSE est un argument essentiel pour les employeurs comme pour les salariés, AGUA se veut être un exemple en matière de Performance Energétique, de Développement Durable et de Bien-être au travail.

3 270 m² envron sont répartis sur 3 niveaux. 

AGUA possède une triple certification :
- 1er bâtiment tertiaire à être labellisé Bepos-Effinergie® en France
- HQE Excellent
- BREEAM very good.

Ses prestations vont bien au-delà d’un bâtiment conventionnel :

  • Gestion Technique Centralisée du bâtiment
  • Faux-plancher technique
  • Trame de façade : 1,35 mètres
  • Panneaux photovoltaïques & Géothermie
  • Dalles Actives et Modules de traitement d'air autonomes
  • 100% des bureaux en premier jour
  • Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite)
  • Rooftop couvert de 250 m² offrant une vue imprenable.

Le Campus de La Plaine est sécurisé et bénéficie de nombreux services :

  • Restaurant
  • Salles de réunions mutualisées
  • Bornes de recharges VE
  • Nombreux parkings.

Disponibilité : T1 2024.

Pour visiter, contactez-nous au : 05 61 23 56 56.

Pour voir la vidéo sur Youtube : https://youtu.be/TrowIr_KLJM.

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

La ZAC de La Plaine est une zone purement tertiaire très prisée, elle est agréablement paysagée et très bien entretenue.

La présence de la Cité de l’Espace en fait l’un des points touristiques de la ville rose.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagements

  • Accueil : Espace d'attente

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège

  • Douche : Oui

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • 27 places de pkg ext : loyer 350 €/ u/ an HT, Rooftop : 50 €/m²/an HT HC

  • 14 places de pkg int : loyer 1 100 €/ u/ an HT

  • RIE : Loyer 15€/m²/an HT

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Rdc droite - 0A RDC Bureaux 623 m2 Immédiate
BAT D/RDC RDC Bureaux 296 m2 01/01/2025
BAT D/R+1 R+1 Bureaux 346 m2 01/01/2025

Emplacement

8 Chemin de la Terrasse, 31500 Toulouse

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 21 km

  • Bus : 300 m

  • Desserte routière : 1 km

  • Gare SNCF : 6000 m

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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