Location Bureau6 087 m² 30 Avenue Marcel Dassault
31500 Toulouse
6 087 m² (divisible dès 184 m²)
À partir de 185 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2202225
6 087 m²(divisible dès 184 m²)
À partir de 185 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
SECTEUR LA PLAINE,
BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment à construire ainsi qu'un bâtiment indépendant entièrement restructuré équivalent à
un bâtiment neuf, disponibles à la location ou à la vente, offrant des prestations de qualité. Le bâtiment B nécessite un délai de construction de 24 mois.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
*** TOULOUSE EST - ZAC DE LA PLAINE : BUREAUX NEUFS A LOUER / A VENDRE ***
BNP Paribas Real Estate vous propose un ensemble immobilier tertiaire neuf disponible à location et/ou à l'acquisition (vente) : un bâtiment à construire ainsi qu'un bâtiment indépendant entièrement restructuré équivalent à un bâtiment neuf.
Il bénéficie de prestations de qualité, notamment d'une certification BREEAM Very Good et du label BEPOS - Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbone. Il dispose d'une belle visibilité depuis la rocade. Le terrain privatif est clôturé et fermé.
Livraison : à partir de juin 2025. Le bâtiment B nécessite un délai de construction de 24 mois.
Prestations techniques :
- Plateaux livrés entièrement terminés, à cloisonner
- Faux plafond : Dal fibres minéral
- Ascenseurs
- Douches
- Sanitaires : Parties communes
- RT 2012
- Plinthes techniques périphériques
- Sécurité : Contrôle d'accès
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Moquette au sol
- Rénovation complète d'un bâtiment (reprise des façades, remplacement des sanitaires, remplacement du système de rafraichissement d'air et du chauffage …)
- Parking 2 roues 363 m² : 50€/ m²/ an HT HC
- Terrasse(s) - jardin(s) : 184 m² sur le bâtiment B (loyer : 75€/m²/an HT HC)
- 88 places parking intérieurs (loyer : 1 000€/u/an)
- 69 places parking extérieurs : 500 €/ u/ an HT HC (550 €/u/an pour les IRVE)
- Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier
- Climatisation : Réversible
- Distribution chauffage : Réversible
- IGH / Code du travail : Code du travail
- Production climatisation : Autonome
- Catégorie ERP 5 prévue
Transports & desserte :
- Accès direct par la rocade Est, sorties n°17 "Lasbordes" et n°18 "Montaudran", à 1 kilomètre
- Lignes de bus à 20 mètres n°37, 72 et Lineo n°7
- A proximité du futur Métro ligne C (2028) station l'Ormeau.
- Gare de Toulouse -Matabiau à 5,6 kilomètres
- Aéroport de Toulouse-Blagnac à 20 kilomètres.
Bail commercial
Durée du bail : 6/9 ans
La ZAC de La Plaine est une zone purement tertiaire très prisée, elle est agréablement paysagée et très bien entretenue.
La présence de la Cité de l’Espace en fait l’un des points touristiques de la ville rose.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.
Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 01/09/2025
Aménagements
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Douche : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
Terrasses - jardins : 184 m² sur le bâtiment B (loyer : 75€/m²/an HT HC)
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 prévue
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
Parking 2 roues 363 m² : 50€/ m²/ an HT HC, RT2012 – 39%
13 places parking couverts : 700€/u/an HT HC, 56 places parking intérieurs : 1 200€/u/an
32 places parking IRVE : 600 à 800€/u/an HT HC, 56 places parking aériens : 500€/u/ an HT HC
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| A2-RDC | RDC | Bureaux | 780 m2 | 01/09/2025 |
| Bat B | R+1 | Bureaux | 945 m2 | 18 mois après accord |
| A2-R+1 | R+1 | Bureaux | 810 m2 | 01/09/2025 |
| A2-RDJ | RDJ | Bureaux | 706 m2 | 01/09/2025 |
| Bat B | R+2 | Bureaux | 945 m2 | 18 mois après accord |
| Bat B | R+3 | Bureaux | 945 m2 | 18 mois après accord |
| Bat B | R+4 | Bureaux | 956 m2 | 18 mois après accord |
Emplacement
30 Avenue Marcel Dassault, 31500 ToulouseDessertes & Transports en commun :
Aéroport : 20 km
Bus : 20 m
Desserte routière : 1 km
Gare SNCF : 5600 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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