Vente Bureau Toulouse 31500

Vente Bureau 30 Avenue Marcel Dassault

31500 Toulouse

6 087 m² (divisible dès 184 m²)

17 537 500 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Vente bureau Toulouse 6087m²
Vente bureau 6087m² Toulouse

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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2202233

6 087 m²(divisible dès 184 m²)

17 537 500 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description


SECTEUR LA PLAINE,

BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment à construire ainsi qu'un bâtiment indépendant entièrement restructuré, disponibles à la location ou à la vente, offrant des prestations de qualité.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse


*** TOULOUSE EST - ZAC DE LA PLAINE : BUREAUX NEUFS A LOUER / A VENDRE ***

BNP Paribas Real Estate vous propose un ensemble immobilier tertiaire neuf disponible à location et/ou à l'acquisition (vente) : un bâtiment à construire ainsi qu'un bâtiment indépendant entièrement restructuré équivalent à un bâtiment neuf.

Il bénéficie de prestations de qualité, notamment d'une certification BREEAM Very Good et du label BEPOS - Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbone. Il dispose d'une belle visibilité depuis la rocade. Le terrain privatif est clôturé et fermé.

Livraison : à partir de juin 2025. Le bâtiment B nécessite un délai de construction de 24 mois.

Prestations techniques :

  • Plateaux livrés entièrement terminés, à cloisonner
  • Faux plafond : Dal fibres minéral
  • Ascenseurs
  • Douches
  • Sanitaires : Parties communes
  • RT 2012
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Moquette au sol
  • Rénovation complète d'un bâtiment (reprise des façades, remplacement des sanitaires, remplacement du système de rafraichissement d'air et du chauffage …)
  • Parking 2 roues 363 m² : 50€/ m²/ an HT HC
  • Terrasse(s) - jardin(s) : 184 m² sur le bâtiment B (loyer : 75€/m²/an HT HC)
  • 88 places parking intérieurs (loyer : 1 000€/u/an)
  • 69 places parking extérieurs : 500 €/ u/ an HT HC (550 €/u/an pour les IRVE)
  • Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier
  • Climatisation : Réversible
  • Distribution chauffage : Réversible
  • IGH / Code du travail : Code du travail
  • Production climatisation : Autonome
  • Catégorie ERP 5 prévue

Transports & desserte : 

  • Accès direct par la rocade Est, sorties n°17 "Lasbordes" et n°18 "Montaudran", à 1 kilomètre
  • Lignes de bus à 20 mètres n°37, 72 et Lineo n°7
  • A proximité du futur Métro ligne C (2028) station l'Ormeau.
  • Gare de Toulouse -Matabiau à 5,6 kilomètres
  • Aéroport de Toulouse-Blagnac à 20 kilomètres.

Bail commercial

Durée du bail : 6/9 ans

La ZAC de La Plaine est une zone purement tertiaire très prisée, elle est agréablement paysagée et très bien entretenue.

La présence de la Cité de l’Espace en fait l’un des points touristiques de la ville rose.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Douche : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : 184 m² sur le bâtiment B

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 prévue

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parking 2 roues 363 m² : 750€/m² HT HC, RT2012 – 39%

  • 13 places parking couverts : 12 000€/u HT HC, 56 places parking intérieurs : 20 000€/u/an

  • 32 places parking IRVE : 11 000 à 13 000€/u HT HC, 56 places parking aériens : 10 000€/u HT HC

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
A2-RDC RDC Bureaux 780 m2 01/07/2025
BAT B R+1 Bureaux 945 m2 18 mois après accord
A2-R+1 R+1 Bureaux 810 m2 01/07/2025
A2-RDJ RDJ Bureaux 706 m2 01/07/2025
BAT B R+2 Bureaux 945 m2 18 mois après accord
BAT B R+3 Bureaux 945 m2 18 mois après accord
BAT B R+4 Bureaux 956 m2 18 mois après accord

Emplacement

30 Avenue Marcel Dassault, 31500 Toulouse

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 20 km

  • Bus : 20 m

  • Desserte routière : 1 km

  • Gare SNCF : 5600 m

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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