Location Bureau2 582 m² Votre Bureau
31500 Toulouse
2 582 m² (divisible dès 779 m²)
230 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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![Location bureau Toulouse 2581m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/2e/2ee34fbd3a45d85e814a3a7fca1fb5762fb9c679w.jpg.webp?itok=tfMUxx0R 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/2e/2ee34fbd3a45d85e814a3a7fca1fb5762fb9c679w.jpg.webp?itok=ma6r0gHm 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/2e/2ee34fbd3a45d85e814a3a7fca1fb5762fb9c679w.jpg.webp?itok=eT_jnzci 1280w)
![Location bureau 2581m² Toulouse](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/eb/eb3e0d4645867f93996d1be604e06a565e951964w.jpg.webp?itok=aM0cnJeY 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/eb/eb3e0d4645867f93996d1be604e06a565e951964w.jpg.webp?itok=H06NVKsF 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/eb/eb3e0d4645867f93996d1be604e06a565e951964w.jpg.webp?itok=e3F1Iwi7 1280w)
![bureau Toulouse à louer 2581m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/a4/a4e0c3d7f3466ee31a756ba7fc021b2146beeba4w.jpg.webp?itok=gBCXUcJr 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/a4/a4e0c3d7f3466ee31a756ba7fc021b2146beeba4w.jpg.webp?itok=k17rRQ7h 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/a4/a4e0c3d7f3466ee31a756ba7fc021b2146beeba4w.jpg.webp?itok=Z8Ldi800 1280w)
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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2423098
2 582 m²(divisible dès 779 m²)
230 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
SECTEUR GUILLAUMET,
Au sein du futur Ecoquartier Guillaumet et à proximité immédiate de toutes les commodités, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment en cours de construction, disponible à la location.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
TOULOUSE GUILLAUMET / BUREAUX NEUFS A LOUER
**NOUVEAU**
Belle opportunité à découvrir ! Un immeuble bureaux en cours de construction au sein du futur quartier de TOULOUSE GUILLAUMET !
L'immeule CLAYSTONE s'inscrit dans le projet d’aménagement urbain du quartier Guillaumet, basé sur l’ancien site du CEAT (Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse). Il s’agit de l’unique opération tertiaire du quartier.
CLAYSTONE totalise environ 2 500 m² de bureaux, avec loggias à chaque étage, et 250 m² de commerces en pied d’immeuble. Il offre une vue sur la place de l’Ombrière au pied de différents commerces et services.
Situé entre la Roseraie et Jolimont, le projet s'étend sur un espace total de plus de 16 hectares. Il conjuguera à terme 78 000 m² de logements, 8 500 m² de bureaux, 5 800 m² de commerces (supermarché, restaurants, commerces de proximité, services), 4 800 m² d’équipements de quartier (crèche, tiers-lieux), 4 200 m² d’équipements sportifs (plaine de sports, gymnase….), 5,4 ha d’espaces verts.
Le site est desservi par deux stations de métro : « Roseraie » et « Jolimont » de la ligne A qui permettent de rejoindre l’hyper centre-ville en quelques minutes. La gare de Toulouse-Matabiau se trouve à 1 km environ. Il faut compter une vingtaine de minutes pour rejoindre l’aéroport international de Toulouse Blagnac.
L’opération est desservie par les bus à quelques minutes à pied, la station de métro ligne A « Jolimont » est accessible en bus en moins de 15 minutes.
L’accès au périphérique Est se fait via les sorties n°15 « Roseraie », n°16 « Soupetard » et n°17 « Lasbordes ».
Desserte & transports :
- Gare SNCF Toulouse –Matabiau à 5 minutes en métro
- Bus lignes n°36, 37 à 3 minutes à pied
- Accès Toulouse centre-ville à 7 minutes
- Accès à la rocade Est à 10 minutes sorties n° 15 « Roseraie » ou 16 « Soupetard »
- Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes
Prestations techniques :
•Immeuble neuf
•Terrasses à chaque niveau
•Bureaux aménages en espaces ouverts•
•Contrôle d’accès
•Climatisation réversible
•Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
•Chauffage individuel & électrique
•Ascenseurs
•Faux plancher
•Faux plafonds : dalle en fibre minérale
•Moquette au sol
•Eclairage des bureaux : luminaires encastrés
•Restaurants à proximité immédiate
•Sanitaires dans les parties communes
•Gestion technique centralisée
•Vestiaires et douches
•Trame de façade : 1.35 mètres
•Hauteur sous-plafond : 2.70 mètres
•Accès Pers. Mobilité Réduite•
•Fibre optique
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 31/08/2025
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Oui
Gestion technique centralisée : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Moquette
Type de chauffage : Individuel
Prestations de service
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
Terrasses - jardins : 350 m² loyer : 60 €/m²/an HT HC
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
Fibre optique, Vestiaires et douches
Bornes IRVE, ERP 2 type R possible sur la totalité du bâtiment
Capacitaire 1/5 m²
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
R+3 à R+5 | R+3 | Bureaux | 902 m2 | 31/08/2025 |
R+3 à R+5 | R+4 | Bureaux | 902 m2 | 31/08/2025 |
R+3 à R+5 | R+5 | Bureaux | 779 m2 | 31/08/2025 |
Emplacement
31500 ToulouseDessertes & Transports en commun :
Aéroport : 10 km
Bus : 200 m
Desserte routière : 2 km
Gare SNCF : 2600 m
Métro : 350 m
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2023-09/BNP_Paribas_Real_Estate_Olivier_CALVET.jpg.webp?itok=HJ7-dfpR)
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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