Location Bureau371 m² URBANCLAY
1 Rue de la Soufflerie
31500 Toulouse
371 m² (divisible dès 91 m²)
210 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Afficher en plein écran
![Location bureau Toulouse 370m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/0d/0dcdeaaf1efd545f0d1b38fa2155b7b0cefbf27cw.jpg.webp?itok=lnO0vYdV 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/0d/0dcdeaaf1efd545f0d1b38fa2155b7b0cefbf27cw.jpg.webp?itok=xXCVFUoV 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/0d/0dcdeaaf1efd545f0d1b38fa2155b7b0cefbf27cw.jpg.webp?itok=yrK2I0IU 1280w)
![Location bureau 370m² Toulouse](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/2e/2eb57e9be1b82f778e4e7e2736197b4ba7ae3a11w.jpg.webp?itok=0Iwij9cA 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/2e/2eb57e9be1b82f778e4e7e2736197b4ba7ae3a11w.jpg.webp?itok=DNHLskdY 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/2e/2eb57e9be1b82f778e4e7e2736197b4ba7ae3a11w.jpg.webp?itok=yc_F1wKV 1280w)
![bureau Toulouse à louer 370m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/a1/a1393774a887f6234084cca486df6e88a90381a3w.jpg.webp?itok=MFK6k8oi 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/a1/a1393774a887f6234084cca486df6e88a90381a3w.jpg.webp?itok=fjmdhDgd 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/a1/a1393774a887f6234084cca486df6e88a90381a3w.jpg.webp?itok=hxbHAJBJ 1280w)
Vous souhaitez en savoir plus ?
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2023-09/BNP_Paribas_Real_Estate_Olivier_CALVET.jpg.webp?itok=HJ7-dfpR)
Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2119535
371 m²(divisible dès 91 m²)
210 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
URBANCLAY
23 AVENUE HENRI GUILLAUMET 31500 TOULOUSE
SECTEUR GUILLAUMET,
Au sein du futur Ecoquartier Guillaumet et à proximité immédiate de toutes les commodités, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs plateaux de bureaux à construire divisibles et disponibles à la location.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
TOULOUSE GUILLAUMET / BUREAUX NEUFS A LOUER
**NOUVEAU**
Belle opportunité à découvrir ! Un immeuble bureaux à construire au sein du futur quartier de TOULOUSE GUILLAUMET !
URBANCLAY s’inscrit dans le projet d’aménagement urbain du quartier Guillaumet, basé sur l’ancien site du CEAT (Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse). Il s’agit de l’unique opération tertiaire du quartier.
URBANCLAY totalise 2 908 m² de bureaux, avec terrasses à chaque étage. Il offre une vue sur la place de l’Ombrière au pied de différents commerces et services. Il reste aujourd'hui à louer 1 197 m² divisibles à partir de 270 m².
Le PC est obtenu.
Situé entre la Roseraie et Jolimont, le projet s'étend sur un espace total de plus de 16 hectares. Il conjuguera à terme 78 000 m² de logements, 8 500 m² de bureaux, 5 800 m² de commerces (supermarché, restaurants, commerces de proximité, services), 4 800 m² d’équipements de quartier (crèche, tiers-lieux), 4 200 m² d’équipements sportifs (plaine de sports, gymnase….), 5,4 ha d’espaces verts.
Le site est desservi par deux stations de métro : « Roseraie » et « Jolimont » de la ligne A qui permettent de rejoindre l’hyper centre-ville en quelques minutes. La gare de Toulouse-Matabiau se trouve à 1 km environ. Il faut compter une vingtaine de minutes pour rejoindre l’aéroport international de Toulouse Blagnac.
L’opération est desservie par les bus à quelques minutes à pied, la station de métro ligne A « Jolimont » est accessible en bus en moins de 15 minutes.
L’accès au périphérique Est se fait via les sorties n°15 « Roseraie », n°16 « Soupetard » et n°17 « Lasbordes ».
Desserte & transports :
- Gare SNCF Toulouse –Matabiau à 5 minutes en métro
- Bus lignes n°36, 37 à 3 minutes à pied
- Accès Toulouse centre-ville à 7 minutes
- Accès à la rocade Est à 10 minutes sorties n° 15 « Roseraie » ou 16 « Soupetard »
- Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes
Prestations techniques :
•Immeuble neuf
•Terrasses à chaque niveau
•Bureaux aménages en espaces ouverts•
•Contrôle d’accès
•Climatisation réversible
•Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
•Chauffage individuel & électrique
•Ascenseurs
•Faux plancher
•Faux plafonds : dalle en fibre minérale
•Moquette au sol
•Eclairage des bureaux : luminaires encastrés
•Restaurants à proximité immédiate
•Sanitaires dans les parties communes
•Gestion technique centralisée
•Vestiaires et douches
•Trame de façade : 1.35 mètres
•Hauteur sous-plafond : 2.70 mètres
•Accès Pers. Mobilité Réduite•
•Fibre optique
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Après travaux
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Douche : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Oui
Gestion technique centralisée : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Moquette
Source chauffage : Electrique
Type de chauffage : Individuel
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
Terrasses - jardins : : 40 €/ m²/ an HT
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
Fibre optique, Vestiaires et douches
ERP 5 type W, Parking deux roues : loyer nous consulter
Production photovoltaïque en toiture
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
RDC | RDC | Bureaux | 91 m2 | Immédiate |
R+1 | R+1 | Bureaux | 280 m2 | Immédiate |
Emplacement
URBANCLAY, 1 Rue de la Soufflerie, 31500 ToulouseDessertes & Transports en commun :
Aéroport : 10 km
Bus : 200 m
Desserte routière : 2 km
Gare SNCF : 2600 m
Métro : 350 m
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2023-09/BNP_Paribas_Real_Estate_Olivier_CALVET.jpg.webp?itok=HJ7-dfpR)
Vous souhaitez visiter ?
Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2023-09/BNP_Paribas_Real_Estate_Olivier_CALVET.jpg.webp?itok=HJ7-dfpR)
Vous souhaitez visiter ?