Location Bureau Toulouse 31500

Location Bureau URBANCLAY

1 Rue de la Soufflerie
31500 Toulouse

371 m² (divisible dès 91 m²)

210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Toulouse 370m²
Location bureau 370m² Toulouse
bureau Toulouse à louer 370m²

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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2119535

371 m²(divisible dès 91 m²)

210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

URBANCLAY
23 AVENUE HENRI GUILLAUMET 31500 TOULOUSE


SECTEUR GUILLAUMET,

Au sein du futur Ecoquartier Guillaumet et à proximité immédiate de toutes les commodités, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs plateaux de bureaux à construire divisibles et disponibles à la location.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse


TOULOUSE GUILLAUMET / BUREAUX NEUFS A LOUER

**NOUVEAU**

Belle opportunité à découvrir ! Un immeuble bureaux à construire au sein du futur quartier de TOULOUSE GUILLAUMET !

URBANCLAY s’inscrit dans le projet d’aménagement urbain du quartier Guillaumet, basé sur l’ancien site du CEAT (Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse). Il s’agit de l’unique opération tertiaire du quartier.

URBANCLAY totalise 2 908 m² de bureaux, avec terrasses à chaque étage. Il offre une vue sur la place de l’Ombrière au pied de différents commerces et services. Il reste aujourd'hui à louer 1 197 m² divisibles à partir de 270 m².

Le PC est obtenu. 

Situé entre la Roseraie et Jolimont, le projet s'étend sur un espace total de plus de 16 hectares. Il conjuguera à terme 78 000 m² de logements, 8 500 m² de bureaux, 5 800 m² de commerces (supermarché, restaurants, commerces de proximité, services), 4 800 m² d’équipements de quartier (crèche, tiers-lieux), 4 200 m² d’équipements sportifs (plaine de sports, gymnase….), 5,4 ha d’espaces verts.

Le site est desservi par deux stations de métro : « Roseraie » et « Jolimont » de la ligne A qui permettent de rejoindre l’hyper centre-ville en quelques minutes. La  gare de Toulouse-Matabiau se trouve à 1 km environ. Il faut compter une vingtaine de minutes pour rejoindre l’aéroport international de Toulouse Blagnac.

 L’opération est desservie par les bus à quelques minutes à pied, la station de métro ligne A « Jolimont » est accessible en bus en moins de 15 minutes.

  L’accès au périphérique Est se fait via les sorties n°15 « Roseraie », n°16 « Soupetard » et n°17 « Lasbordes ».     

Desserte & transports : 

  • Gare SNCF Toulouse –Matabiau à 5 minutes en métro
  • Bus lignes n°36, 37 à 3 minutes à pied
  • Accès Toulouse centre-ville à 7 minutes
  • Accès à la rocade Est à 10 minutes sorties n° 15 « Roseraie » ou 16 « Soupetard »
  • Aéroport  Toulouse-Blagnac à 20 minutes

Prestations techniques :

•Immeuble neuf

•Terrasses à chaque niveau

•Bureaux aménages en espaces ouverts•

•Contrôle d’accès

•Climatisation réversible

•Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

•Chauffage individuel & électrique

•Ascenseurs

•Faux plancher

•Faux plafonds : dalle en fibre minérale

•Moquette au sol

•Eclairage des bureaux : luminaires encastrés

•Restaurants à proximité immédiate

•Sanitaires dans les parties communes

•Gestion technique centralisée

•Vestiaires et douches

•Trame de façade : 1.35 mètres

•Hauteur sous-plafond : 2.70 mètres

•Accès Pers. Mobilité Réduite•

•Fibre optique

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Après travaux

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Douche : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Individuel

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : : 40 €/ m²/ an HT

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Fibre optique, Vestiaires et douches

  • ERP 5 type W, Parking deux roues : loyer nous consulter

  • Production photovoltaïque en toiture

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC RDC Bureaux 91 m2 Immédiate
R+1 R+1 Bureaux 280 m2 Immédiate

Emplacement

URBANCLAY, 1 Rue de la Soufflerie, 31500 Toulouse

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 10 km

  • Bus : 200 m

  • Desserte routière : 2 km

  • Gare SNCF : 2600 m

  • Métro : 350 m

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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+33 (0)5 61 23 56 56

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