Location Bureau1 681 m² CLAYSTONE

9 Avenue Yves Brunaud
31500 Toulouse

SECTEUR GUILLAUMET

BUREAUX NEUFS A LOUER

**NOUVEAU**

Belle opportunité à découvrir ! Un immeuble bureaux en cours de construction au sein du futur éco-quartier de TOULOUSE GUILLAUMET !

L'immeule CLAYSTONE s'inscrit dans le projet d’aménagement urbain du quartier Guillaumet, basé sur l’ancien site du CEAT (Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse). Il s’agit de l’unique opération tertiaire du quartier, au pied de la future Cité Admnistrative.

CLAYSTONE totalise environ 5 589 m² de bureaux, avec loggias à chaque étage. Des commerces et services sont disponibles à proximité. 

Situé entre la Roseraie et Jolimont, le projet s'étend sur un espace total de plus de 16 hectares. Il conjuguera à terme 78 000 m² de logements, 8 500 m² de bureaux, 5 800 m² de commerces (supermarché, restaurants, commerces de proximité, services), 4 800 m² d’équipements de quartier (crèche, tiers-lieux), 4 200 m² d’équipements sportifs (plaine de sports, gymnase….), 5,4 ha d’espaces verts.

Le site est desservi par deux stations de métro : « Roseraie » et « Jolimont » de la ligne A qui permettent de rejoindre l’hyper centre-ville en quelques minutes. La  gare de Toulouse-Matabiau se trouve à 1 km environ. Il faut compter une vingtaine de minutes pour rejoindre l’aéroport international de Toulouse Blagnac.

 L’opération est desservie par les bus à quelques minutes à pied, la station de métro ligne A « Jolimont » est accessible en bus en moins de 15 minutes.

L’accès au périphérique Est se fait via les sorties n°15 « Roseraie », n°16 « Soupetard » et n°17 « Lasbordes ».     

Un dossier d'aménagement est à déposer en mairie dont le délais d'obtention est d'environ 4 mois.

Desserte & transports : 

• Gare SNCF Toulouse –Matabiau à 5 minutes en métro
• Bus lignes n°36, 37 à 3 minutes à pied
• Accès Toulouse centre-ville à 7 minutes
• Accès à la rocade Est à 10 minutes sorties n° 15 « Roseraie » ou 16 « Soupetard »
• Aéroport  Toulouse-Blagnac à 20 minutes

Prestations techniques :

•Immeuble neuf

•Terrasses à chaque niveau

•Bureaux aménages en espaces ouverts

•Contrôle d’accès

•Climatisation réversible

•Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

•Chauffage individuel & électrique

•Ascenseurs

•Faux plancher

•Faux plafonds : dalle en fibre minérale

•Moquette au sol

•Eclairage des bureaux : luminaires encastrés

•Restaurants à proximité immédiate

•Sanitaires dans les parties communes

•Gestion technique centralisée

•Vestiaires et douches

•Trame de façade : 1.35 mètres

•Hauteur sous-plafond : 2.70 mètres

•Accès Pers. Mobilité Réduite

•Fibre optique

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