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Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
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Location Bureau Bagneux : Tout savoir
Les personnes en recherche d'une location de bureau dans les Hauts-de-Seine pourraient être intéressées par la ville de Bagneux. Cette commune de 38 000 habitants en mutation constitue un investissement d'avenir.
Bagneux, une commune pleine d'opportunités
Bagneux déborde d'ambition. La ville comprend pas moins de 2 000 entreprises, dont l'enseigne Thomson, qui garantissent un dynamisme économique. La ville a constamment de nouveaux projets sur les rails. D'ailleurs, elle envisage de revoir une grande partie de son urbanisation. L'un d'entre eux concerne les quartiers sud de Bagneux. Il doit permettre d'améliorer l'attractivité de ces zones résidentielles, et d'y amener de nouvelles populations. Ce n'est pas le seul : un vaste projet de rénovation urbaine doit également concerner le quartier nord, notamment avec l'arrivée d'une nouvelle ligne de métro (la ligne 4). Mais le projet de la SEM 92 est emblématique de la vague de modernisation qui envahit cette commune. Louer un bureau à Bagneux est donc un investissement prometteur, car la ville est en pleine mutation. Les projets pourraient attirer de nouvelles clientèles dans cette commune avant tout résidentielle. Bagneux comprend également des bâtiments publics, qui stimulent l'économie des environs. Les images de la ville mettent souvent en avant les bâtiments reconnaissables de la direction générale de l'armement, ou ceux du fort de Montrouge, dans la commune limitrophe d'Arcueil.
Infrastructures efficaces, espaces verts innombrables
Aux portes de Paris, les locations de bureaux à Bagneux sont fréquentes. Le dynamisme de tous les projets pourraient amener de nouvelles clientèles propices à la location d'un bureau. Il faut également compter avec les environs directs de la ville, qui ont leurs propres infrastructures. Il y a bien sûr Paris, la ville-lumière. Mais plus proche encore, il y a les écoles supérieures de Cachan, le théâtre des Sources de Fontenay-aux-Roses ou le cinéma Trianon de Sceaux. Dans Bagneux, il faut citer le Technicentre Atlantique. Bagneux est aussi un cadre de vie agréable. D'ailleurs, les projets menés par la municipalité sont souvent orientés vers l'environnement. Le projet qui concerne le quartier nord doit repenser le quartier Victor Hugo, au nord-est de la ville, pour en faire un éco-quartier. Dans les années à venir, Bagneux pourrait trouver un charme et un caractère sans précédent dans son histoire. Citons d'ailleurs, parmi les très nombreux espaces verts, le parc du Puits Saint-Etienne.
Se déplacer à Bagneux
Pour vous déplacer dans Bagneux, vous pourrez bientôt compter sur la toute nouvelle ligne 4 du métro : elle vous emmènera jusqu'à la capitale, et permettra un changement vers la ligne 15. Elle s'arrête déjà à la périphérie, à l'arrêt Châtillon-Montrouge. De multiples lignes vous relient également à Paris, ou tout simplement aux autres quartiers de Bagneux : les lignes 68, 128, 162, 187, 188, 195, 197, 294, 297, 323, 388, 390, 391 et 394. En marchant un peu, vous pourrez également rejoindre le RER B, via les arrêts Bagneux ou Arcueil-Cachan. Enfin, pour la voiture, vous devrez remonter la D906, qui vous permettra de rejoindre le périphérique parisien. Ou bien vous diriger vers Cachan pour emprunter l'A86 vers le sud.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte