Location Bureau 2 569 m²
45400 Fleury-les-Aubrais
2 569 m² (divisible dès 145 m²)
160 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Référence : OLBUR2118204
2 569 m²(divisible dès 145 m²)
160 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
Interives - FLEURY LES AUBRAIS
Orléans NORD
IMMEUBLE DE BUREAUX A CONSTRUIRE
Dans le quartier INTERIVES - nouveau quartier d'affaires
Cet actif est très bien situé, accès bus et tramway facilité, RD2020 et péage autoroutier. Il sera labellisé BREAM
et R2S.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une immeuble de bureaux moderne, à construire, situé au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives.
Une opportunité unique : cet actif constitue une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un immeuble neuf et performant, conçu pour favoriser la collaboration et le bien être des collaborateurs.
Ce quartier en plein développement constitue le pôle d'affaires stratégique de l'agglomération Orléanaise.
Caractéristiques de l'immeuble : classification ERP catégorie W, et certification BREAM, garantissant des performances environnementales et énergétiques de haut niveau.
Livraison : bureaux aménagés non cloisonnés.
Confort : chauffage urbain et rafraichissement d'air.
Transports : proximité station de tramway, de la gare de Fleury les Aubrais.
Services : RIE et crèche.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller BNPPARIBAS REAL ESTATE.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : À partir de : 30/06/2026
Parking : Oui
Restauration : Sur site
Aménagements
Accueil : Grand Hall lumineux de 12m de haut
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts aménagés , non cloisonnés
Effectif théorique : 1 personne pour 14m².
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : 2
Climatisation : Air rafraîchi
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Sol bureaux : Moquette/Carrelage
Source chauffage : Raccordé au réseau de chaleur urbain
Prestations de service
Capacité de restauration : Brasserie en rdc de l'immeuble
Parking : Oui
Restauration : Sur site
Extérieurs
Terrasses - jardins : Plusieurs terrasses accessibles
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : Oui
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| 1° | R+1 | Bureaux | 563 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| 2° | R+2 | Bureaux | 563 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| 4° | R+4 | Bureaux | 145 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| 5° | R+5 | Bureaux | 449 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| 6° | R+6 | Bureaux | 449 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| rdc | RDC | Commerce | 400 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
Emplacement
45400 Fleury-les-AubraisDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Proximité du péage autoroutier ormes/saran
Bus : Immeuble au pied d'un station de bus en site propre
Crèche : Au pied de l'immeuble
Desserte routière : RD2020
Environnement de proximité : Tertiaire et habitation
Gare SNCF : Les Aubrays 500 m
Tramway : A le bus dessert la gare de Fleury et la station tram de libération 500 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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