Location Bureau3 453 m² LE ROMARIN
20 Allée Vauban
59110 La Madeleine
3 453 m² (divisible dès 258 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Référence : OLBUR2114150
3 453 m²(divisible dès 258 m²)
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Description
LE ROMARIN
EURALILLE
UNE LOCALISATION « PRIME » A L’ENTREE DU QUARTIER D’AFFAIRES D’EURALILLE
L’ensemble immobilier est situé 20 place Vauban à La Madeleine (59110), à l’entrée d’Euralille par les Grands Boulevards.
Euralille représente un parc tertiaire de plus de 375 000 m² et accueille plus de 400 entreprises et 14 000 salariés.
L’immeuble bénéficie de la proximité des restaurants, services et commerces (quartier du Romarin).
L’immeuble est implanté à l’entrée des Grands Boulevards et d’Euralille et à proximité des Gares Lille Flandres (TGV et TER) et Lille Europe (TGV Européens et grandes métropoles françaises) distantes de 800 mètres.
Nous vous proposons ces surfaces de bureaux entièrement refaites à neuf et disponibles à la location.
Organisation de l'immeuble :
- RDC :
- Cellule indépendante tournée vers le JARDIN DE L'EUROPE
- Entrée privative
- 369 m² avce espace vert privatif
- ERP 5ème Catégorie
- Ideal crèche, maison médicale, etc...
- Etages :
- Plateaux de bureaux divsibles dès 258 m² environ
- R+1 : Salle de sport mutualisées de 170 m² avec vestaires et douches
- R+7 : Salle de réunion de 80 m² mutualisées avec 2 terrasses/rooftops
Prestations :
- Plateaux refaits à neuf :
- Dalle moquette
- Plafond brut
- Luminaires Led
- Climatisation réversible
- WC privatifs pour chaque plateau et/ou demi-plateau
- Tableau électrique posé, installation électrique à la charge des Preneurs
- Plancher technique
- Capacitaire immeuble : 400 personnes
- 6 à 7 places de parking IRVE partagées
- Acces PMR
- Garage à vélos sécurisé
- Ascenseurs
Parkings :
- 92 places en sous-sol
Disponibilité : Janvier 2026
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 30/01/2026
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Equipements
Ascenseurs : 2
Eclairage Bureaux : LED
Faux plafond : Brut
Faux plancher : Plancher technique
Sol bureaux : Moquette
Source chauffage : Climatisation réversible
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 RDC
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Etat des locaux : Rénové
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC - Lot 1 | RDC | Bureaux | 369 m2 | 30/01/2026 |
| R+1 - Lot 1 | R+1 | Bureaux | 258 m2 | 30/01/2026 |
| R+2 - Lot 1 | R+2 | Bureaux | 275 m2 | 30/01/2026 |
| R+2 - Lot 2 | R+2 | Bureaux | 293 m2 | 30/01/2026 |
| R+3 - Lot 2 | R+3 | Bureaux | 297 m2 | 30/01/2026 |
| R+3 - Lot 1 | R+3 | Bureaux | 264 m2 | 30/01/2026 |
| R+4 - Lot 1 | R+4 | Bureaux | 264 m2 | 30/01/2026 |
| R+4 - Lot 2 | R+4 | Bureaux | 297 m2 | 30/01/2026 |
| R+5 - Lot 2 | R+5 | Bureaux | 293 m2 | 30/01/2026 |
| R+5 - Lot 1 | R+5 | Bureaux | 275 m2 | 30/01/2026 |
| R+6 - Lot 2 | R+6 | Bureaux | 293 m2 | 30/01/2026 |
| R+6 - Lot 1 | R+6 | Bureaux | 275 m2 | 30/01/2026 |
Emplacement
LE ROMARIN, 20 Allée Vauban, 59110 La MadeleineDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Lille lesquin à 15 minutes en voiture
Bus : Arrêt de bus « Chaufour » à 8 minutes à pied (Lignes : L5, L91, 86, 88)
Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Gare SNCF : Europe TGV « Lille Europe » à 2 minutes en tramway (1 station)
Métro : Station métro « Lille Europe » à 2 minutes en tramway (1 station)
TER : Gare « Lille Flandres » à 4 minutes en tramway (2 stations)
Tramway : Station « Romarin » à 2 minutes à pied
Vélos partagés : Station V’Lille « Romarin » à 2 minutes à pied
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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