Location Bureau Paris 75012

Location Bureau LUMIERE

40 Av. des Terroirs de France
75012 Paris

18 056 m² (divisible dès 79 m²)

À partir de 440 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. TVA au taux légal

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Référence : OLBUR2100431

18 056 m²(divisible dès 79 m²)

À partir de 440 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. TVA au taux légal

Description


LUMIÈRE se situe sur un site achevé, constitué d’un ensemble urbain composé à la fois de bureaux, d’hôtels, des anciens chais reconvertis avec goût en commerces (Bercy-village), salles de réception, musées des arts forains, des salles de cinéma UGC, d’immeubles d’habitation et du Parc de Bercy.
Le montant de l'impôt foncier inclut la TB, la TEOM


Lumière occupe une situation exceptionnelle, avec une liaison rapide vers la Gare de Lyon et le coeur de Paris grâce à la ligne 14  - station "Cour St Emilion".

Lumière représente le plus grand développement immobilier de bureaux privé de la capitale. L’ensemble est constitué de 2 ailes reliées par un atrium monumental et complété par 2 bâtiments indépendants de part et d’autre : Garonne et Seine.

Depuis l’atrium central, véritable lieu d’échanges au cœur de Lumière, une passerelle dédiée permet d’accéder directement à l’esplanade tertiaire menant à la Cour St-Émilion.

Lumière offre plus de 100 000 m² de surfaces de bureaux, avec des plateaux d’une envergure unique dans Paris.

Nombreux services :

- accueil

- nombreuses offres de restauration : RIE, vente à emporter, cafétéria

- salle de sport

- terrasse commune à l'arrière du bâtiment

- espaces de réunion, événementiel : COMET Meeting, salle radio

- espace santé/beauté

- conciergerie 

- espace presse

- local vélos

- programmation événementielle pour l'ensemble des locataires et une application immeuble sur mobile

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : immédiate à mi-24

  • Parking : Oui

  • Restauration : Oui

Aménagements

  • Accueil : Hôtesses

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Hall d'accueil : Oui

  • Locaux sociaux : Sanitaires

Equipements

  • Ascenseurs : 25 environ

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : (Bureaux)

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Eclairage intérieur : Néon

  • Faux plancher : Oui

  • Monte-charge : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : Oui

  • Réseau Incendie Armé : Oui

  • Source chauffage : Gaz (Entrepôt)

  • Sprinklers : Oui

  • Type de chauffage : Collectif (Entrepôt)

Hauteurs

  • Hauteur libre : 6,00 mètre(s)

Prestations de service

  • Cafétéria : Oui

  • Conciergerie : Oui

  • Fitness : Oui

  • Parking : Oui

  • Restauration : Oui

  • Sécurité : 24h/24h, Gardiennage 24h/24

Extérieurs

  • Façade d'angle : Oui

Structure du bâtiment

  • Murs : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Rénové

Informations complémentaires

  • Isolation thermique

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
GARONNE RDC Bureaux 75 m2 Immédiate
SEINE 0 Bureaux 559 m2 Immédiate
AILE SUD (10) 0 Bureaux 231 m2 30/06/2025
AILE SUD (12) 0 Bureaux 79 m2 30/06/2025
AILE SUD (14) 0 Bureaux 164 m2 30/06/2025
AILE SUD (18) 0 Bureaux 159 m2 30/06/2025
SEINE 1 Bureaux 804 m2 Immédiate
SEINE 2 Bureaux 1 209 m2 Immédiate
SEINE 3 Bureaux 1 208 m2 Immédiate
AILE SUD 4 Bureaux 5 487 m2 30/06/2025
SEINE 4 Bureaux 1 081 m2 Immédiate
AILE SUD 5 Bureaux 5 387 m2 30/06/2025
GARONNE 7 Bureaux 1 613 m2 Immédiate

Emplacement

LUMIERE, 40 Av. des Terroirs de France, 75012 Paris

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Oui

  • Desserte routière : A4, Porte de Bercy

  • Environnement de proximité : Chais de Bercy/Hôtels/Cinéma

  • Gare SNCF : Gare de Lyon

  • Métro : M14 "St Emilion"

  • RER : C "Bibliothèque F. Mitterrand"

Votre consultant :

Guillaume Garcia

+33 (0)6 19 92 83 51

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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