Location Bureau 258 m²

75012 Paris

Location bureaux équipés Gare de Lyon Ledru Rollin Atypique Verrière Plug&Play

BNPPRE a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la location 2 surfaces de bureaux plug&play au sein d'un très bel immeuble ancien. Les locaux sont en excellent état d'usage et lumineux. Au R+3, vous trouverez une surface de 145 m² avec un open space d'une capacité d'environ 20 postes, 2 salles de réunion , 3 sanitaires dont 1 PMR. Juste en face vous trouverez une surface de 113 m²  avec 1 grande cuisine équipée / espace détente, 1 bureau de 6 postes, 1 bureau de 4 postes et 1 salle de réunion de 8 personnes. Bail dérogatoire 12/24/36 mois, "tout inclus" possible

Services et Prestations :

- Immeuble Haussmannien

- Parties communes en bon état

- Contrôle d'accès par digicode et application

- Surface traversante et lumineuse

- Sol : Moquette/PVC

- Fibre optique

- Parkings vélos

• Plateau R+3 de 145 m² : 

Open space d'une capacité de 20 postes ; 2 salles de réunion  ; 3 sanitaires dont 1 PMR ; 24 casiers ; Chauffage au gaz ; Baie de brassage ; Câblage informatique

• Charges et taxes pour le R+3 de 145 m² :

Electricité / an  : 1.893,95 € ; Gaz / an  : 3 440,59 € ; Eau / an : 655,52 € ; Taxe foncière / an : 2 280,07 € ; Taxe bureaux / an : 3 089,95  € ; Ménage et consommables / an : 7 305 € ; Internet / an :  5 292 €

• Plateau R+3 de 113 m² : 

Grande cuisine équipée / espace détente ; 1 bureau de 6 postes ; 1 bureau de 4 postes ; 1 salle de réunion de 8 personnes avec espace détente

• Charges et taxes pour le R+3 de 113 m² :

Electricité / an  : 2 814,95 € ; Gaz / an  : 3 451,67 € ; Eau / an : 383,64 € ; Taxe foncière / an : 1 776,88 € ; Taxe bureaux / an : 2 408,03 € ; Ménage et consommables / an : 5 693 € ;

Surface : 258 m² divisbles à partir de 145 m²

Disponibilité : immédiate

Type de bail : Dérogatoire 12/24/36 mois incluant le mobilier. Possibilité de location "tout inclus" comprenant internet, électricité, ménage

Etat des lieux : par huissier de justice à frais partagés avec le propriétaire

Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Coordonnées: 

Quentin Thoré

07 85 63 05 18

01 49 93 70 46

quentin.thore@realestate.bnpparibas