Location Bureau11 742 m² OPERA VICTOIRE

53 Rue de Châteaudun
75009 Paris

Cette opération parisienne de grande taille développe 32 000 m² de bureaux et services (25 000 m² de bureaux) Code du Travail, livrés en 1998, architecte J. J. Ory.
L’intégralité des surfaces de l’immeuble Victoire seront lourdement rénovées, et les effectifs optimisés, à l’image de la rénovation lourde de l’immeuble Châteaudun, qui accueille dorénavant les sièges sociaux de Meetic et Vestiaire Collective.

CENTRALITÉ

En plein centre du quartier historique des affaires, de la finance, des starts-ups et du hub de la nouvelle économie, Opéra Victoire offre une nouvelle destination pour les jeunes générations en quête d’environnement de quartier, de restaurations multiples et variées, de commerces tout au long de la journée.

Une connexion aux transports en commun et aux gares remarquable, au coeur du 9ème arrondissement de Paris, doublée d’une accessibilité simplifiée à vélo.

LA QUALITÉ D’UN IMMEUBLE ENTRE TRADITION ET INNOVATION

Dès l’entrée, une installation artistique numérique dont les supports sont le sol, le mur et le plafond annonçent le jardin suspendu du 6ème étage. Au 6ème étage, le rooftop entièrement végétalisé offre une vue imprenable sur Paris. A l’intérieur, un espace lounge pour prendre un café, tenir une réunion informelle ou organiser un événement.

ADAPTABILITÉ ET POLYVALENCE

Dans les étages, de grands plateaux lumineux ont été pensés pour répondre aux dernières exigences de performance comme de confort. Évolutifs, ils peuvent être totalement cloisonnés ou au contraire, ouverts pour répondre aux enjeux du flex office. 

DES ESPACES DÉDIÉS AU BIEN-ÊTRE ET À LA PERFORMANCE

Victoire offre un ensemble de services donnant directement sur les jardins extérieurs. Un restaurant inter-entreprise, un espace bar, un restaurant club. Espaces de coworking, salles de réunion partagées et tiers-lieux informels, sont autant de points d’ancrage agréables et stimulants.

TRAVAILLEZ EN TOUTE FLEXIBILITÉ

Au rez-de-chaussée, un espace de partage atypique et informel. De larges tables, une bibliothèque, une cuisine et des postes de passage. De part et d’autre de ce tiers-lieux , des salles de réunion modulables, d’une capacité de 4 à 10 personnes.

BIEN-ÊTRE ET BIOPHILIE

L’aménagement paysager d’Opéra Victoire, conçu par la paysagiste Cathy Vivies, contribue au bien-être et au confort des usagers.

CERTIFICATIONS ENVIRONNEMENTALES

• Certification HQE NF bâtiment tertiaire en exploitation axe Bâtiment Durable niveau Très bon.

• Label BREEAM in use Excellent en cours de certification.

• Label WiredScore Platinum en cours de certification 63

Sous les treillis des balcons et des toits-terrasses, cachés à la vue des occupants, des panneaux photovoltaïques contribuent à isoler le bâtiment tout en l’alimentant en électricité