Location Bureau Paris 75009

Location Bureau 74 Rue Saint-Lazare

75009 Paris

5 189 m² (divisible dès 2 000 m²)

À partir de 870 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

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Location bureau Paris 5189m²
Location bureau 5189m² Paris
bureau Paris à louer 5189m²
bureau à louer 5189m² Paris

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Référence : OLBUR2202094

5 189 m²(divisible dès 2 000 m²)

À partir de 870 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Description


Immeuble de bureaux qui va être entièrement restructuré, avec des espaces extérieurs : patio, 3 terrasses au R+1 et rooftop de 100 m². Commerces au RDC et R-1.
Belle hauteur sous plafond.


Immeuble prime
• Restructuration Axel SCHOENERT
• Accès PMR
• ERP 160 personnes
• Hall d'accueil
• Ascenseur
• Jardin et rooftop au R+8
• Excellent capacitaire : 1pers/7m²
• Possibilité d’avoir un retail ou un socle ERP
• Fenêtres ouvrantes
• Local vélo de 15 m² soit 10 emplacements
• Effectif code du travail 600 personnes
• Capacitaire total 760 personnes

 

- HQE Bâtiments durables rénovation v3, niveau Excellent
- BREEAM selon le référentiel BREEAM IRFO 2015 part 1-4, niveau
Very Good
- Wiredscore selon référentiel µV3, niveau Silver

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : T4 2025

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Effectif théorique : 524 personne(s) bureaux +149 commerce

  • Hall d'accueil : Indépendant

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

  • Etat des locaux : Restructuré avec PC

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Orientation façade : SUR RUE

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2202094/1 RDC Commerce 410 m2 20/11/2025
OLBUR2202094/1 RDC Bureaux 249 m2 20/11/2025
OLBUR2202094/1 R+1 Bureaux 555 m2 20/11/2025
OLBUR2202094/1 R-1 Commerce 262 m2 20/11/2025
OLBUR2202094/1 R-1 Locaux techniques 170 m2 20/11/2025
OLBUR2202094/1 R+2 Bureaux 557 m2 20/11/2025
OLBUR2202094/1 R-2 Bureaux 138 m2 20/11/2025
OLBUR2202094/1 R-2 Archives 99 m2 20/11/2025
OLBUR2202094/1 R-2 Locaux techniques 71 m2 20/11/2025
OLBUR2202094/1 R+3 Bureaux 561 m2 20/11/2025
OLBUR2202094/1 R+4 Bureaux 565 m2 20/11/2025
OLBUR2202094/1 R+5 Bureaux 564 m2 20/11/2025
OLBUR2202094/1 R+6 Bureaux 523 m2 20/11/2025
OLBUR2202094/1 R+7 Bureaux 445 m2 20/11/2025
OLBUR2202094/1 R+8 Bureaux 20 m2 20/11/2025

Emplacement

74 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Lignes 21-26-42-43-95

  • Environnement de proximité : St Lazare Trinité

  • Gare SNCF : Saint Lazare 350 m

  • Métro : M12 Trinité d'Estienne d'Orves 190 m

  • RER : E 98 m

  • Vélos partagés : Vélib au pied de l'immeuble

Votre consultante :

Lise Carbonne

+33 (0)6 09 35 95 01

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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