Location Bureau Paris 75009

Location Bureau 98 Rue de la Victoire

75009 Paris

2 602 m²

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

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Location bureau Paris 2601m²
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Votre consultant Jonathan Goldenberg est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2205002

2 602 m²

Loyer sur demande

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  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

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Description


Quartier Central des Affaires, au coeur du 9ème arrondissement, entre la rue de Provence et la rue Saint-Lazare, au 98 rue de la Victoire, nous vous proposons à la location ce bel hôtel particulier qui fera l'objet d'une restructuration alliant l'élégance de son architecture et des prestations de qualité. Il développera environ 2 601 m² de bureaux auxquels s'ajoutent des espaces extérieurs accessibles et végétalisés ainsi qu'un local vélo d'environ 13 m² au RDC.


Quartier Central des Affaires, au cœur du 9ème arrondissement, à proximité de la Place Trinité d’Estienne d’Orves et de la rue Saint-Lazare, nous vous proposons ce bel immeuble indépendant d’une superficie d’environ 2 615 m² répartis du rez-de-jardin au 5ème étage.

  • Un hôtel particulier réhabilité et complété par des extensions contemporaines à l’arrière
  • Des espaces extérieurs : terrasses, jardin
  • Un lobby comme espace d’accueil et de rencontre
  • Un local vélo (13,6 m²) avec douche et vestiaires
  • Des espaces de réunion ouverts sur le jardin
  • Un penthouse dans une extension sur le toit
  • Un effectif de 483 sur l’ensemble de l’immeuble
  • Terrasses aux  R+3 et R+4
  • Rooftop R+5
  • Jardin R-1 (RDJ)

TRANSPORTS EN COMMUNS :

  • Bus : Lignes 21 68 32 26 43 66
  • Métro : Havre Caumatin (lignes 3 et 9)
  • Métro Trinité d'Estienne d'Orves (Ligne 12)
  • RER E : Haussmann Saint Lazare

Disponibilité : Janvier 2025

 

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 14/04/2025

  • Parking : Oui

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : En rez-de-jardin

  • Effectif théorique : 483 personne(s)

  • Hall d'accueil : Indépendant et espace lounge

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Réversible

  • Douche : Et vestiaires

  • Production climatisation : Réseau urbain

Prestations de service

  • Parking : Oui

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasses R+3 et R+4 : 92,5 m²

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM, HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Type d'immeuble : Hôtel particulier

Informations complémentaires

  • 172 m² d'espaces végétalisés

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

98 Rue de la Victoire, 75009 Paris

Dessertes & Transports en commun :

  • Gare SNCF : Saint Lazare

  • Métro : M12 Trinité d'Estienne d'Orves 300 m

  • Métro : M9 Havre Caumartin 300 m

  • RER : A Auber 400 m

  • RER : E Haussmann St Lazare 300 m

Votre consultant :

Jonathan Goldenberg

+33 (0)6 74 45 80 53

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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