Location Bureau Lyon 69003

Location Bureau TO LYON

Place Charles Béraudier
69003 Lyon

9 092 m² (divisible dès 542 m²)

À partir de 330 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

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Location bureau Lyon 9092m²
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Votre consultant Dominique Doutaz-moine est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2117787

9 092 m²(divisible dès 542 m²)

À partir de 330 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Description

TO LYON
BD VIVIER MERLE / PLACE CHARLES BERAUDIER


Idéalement placé au cœur du quartier d'affaires Lyon Part-Dieu et au pied de la plateforme multimodale, édifice emblématique de bureaux, commerces, hôtel... répondant aux derniers standards internationaux et certifiée HQE et BREEAM. TO-LYON représente l'opération tertiaire de référence du projet Part-Dieu 2020 / 2030. La tour d’une hauteur de 170 m et s’élevant sur 43 étages sera composée d'un hall d’entrée, d'espaces restaurations, de salles de réunion, de commerces et de bureaux (environ 1 400 m² / plateau).


Le programme est situé au Sud de la place Béraudier. Son pied d’immeuble s’ouvrira sur les espaces publics réaménagés : la place Béraudier, le boulevard Vivier-Merle, l’avenue Georges Pompidou. 

Le projet architectural de la nouvelle tour, en accord avec le principe de « réinvention » du style Part-Dieu préconisé par l’AUC, s’imprègne de l’histoire du quartier et s’intègre au patrimoine existant. L’architecte a imaginé une façade contemporaine, générant un relief pour créer une grande profondeur à l’image des bâtiments existants. La trame vitrée et régulière de la façade se plisse pour créer cette profondeur. La lumière et les reflets se multiplient et se fragmentent donnant un caractère kaléidoscopique au projet. Le bâtiment est certifié NF HQE et BREEAM niveau excellent. Une labellisation Well est à l’étude.

Dans le cadre du projet du Pôle d’Echanges Multimodale (PEM), le parking et la place basse, situés sous la place Béraudier, ont quant été imaginés par Yves Mélia, de l’agence Sud Architectes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Restauration : RIE 24€/m²

Aménagements

  • Accueil : Oui

Equipements

  • Climatisation : Oui

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Technique

Prestations de service

  • Restauration : RIE 24€/m²

  • Sécurité : Vidéo-surveillance badge, interphone

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM, HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Chauffage, Local VDI par étage

  • Local preneur, Ventilation double flux

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+17 17 Bureaux 1 458 m2 Immédiate
R+18 18 Bureaux 1 458 m2 Immédiate
R+19 19 Bureaux 1 457 m2 Immédiate
R+20 20 Bureaux 1 457 m2 Immédiate
R+26 26 Bureaux 1 269 m2 Immédiate
R+27 27 Bureaux 1 451 m2 Immédiate
R+5 5 Bureaux 542 m2 Immédiate

Emplacement

TO LYON, Place Charles Béraudier, 69003 Lyon

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery via Rhône Express

  • Gare SNCF : Part Dieu

  • Métro : Ligne B Gare de Part Dieu

  • Tramway : T1 T3 et T4

  • Vélos partagés : Oui

Votre consultante :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)6 11 95 74 79

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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