Location Bureau Lyon 69007

Location Bureau BIOSERRA 3

299 Avenue Jean Jaurès
69007 Lyon

2 796 m² (divisible dès 268 m²)

À partir de 230 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2202408

2 796 m²(divisible dès 268 m²)

À partir de 230 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

BIOSERRA 3 - LYON 07


Au cœur du Biopôle de Lyon Gerland, nous vous proposons un immeuble mixte bureaux & laboratoire.
Localisation stratégique et desserte multimodale exceptionnelle : métro B au pied de l'immeuble, 2 lignes de tramways à 500 m, connexion routière directe aux grands axes, réseau de voies douces. Commerces et points de restauration à proximité.


Historiquement, Gerland est un quartier à vocation industrielle avec l’implantation de plusieurs laboratoires pharmaceutiques.  C’est aussi un quartier animé avec de nombreux commerces.

Gerland est en perpétuelle transformation depuis 15 ans : construction d’immeubles de bureaux et logements sur la Zac du Bon Lait, parc d’affaires Lyon Techsud, aménagement en cours de la Zac des Girondins avec 75000 m² de bureaux et 175000 m² de logements.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Des plateaux techniques fonctionnels

Informations complémentaires

  • Aire de livraison avec monte-charge à proximité, Parking : Ratio 1/155 m² de SDP, Possibilité d'aménager une partie du plateau en laboratoire avec un loyer de 270€ HT/m²/an

  • Espaces de stockage extérieurs (cuve de gaz : azote, O2 et CO2), Loyers bureaux non aménagés : 230€ HT/HC/m²/an

  • Loyers bureaux aménagés : 240€ HT/HC/m²/an, Séparation physique des flux (Livraison / VL du personnel / piétons)

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
BAT A & B - R+4R+4Bureaux936 m2Immédiate
BAT B - RDCRDCBureaux532 m2Immédiate
BAT B - R+1R+1Bureaux666 m2Immédiate
BAT B - R+3R+3Bureaux662 m2Immédiate

Emplacement

BIOSERRA 3, 299 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Tramway T6 - Debourg - Bron

  • Bus : 34 - 60 - 64

  • Métro : Ligne B Gare d'Oullins - Charpennes

  • Tramway : T1 Debourg - Villeurbanne

Votre consultant :

Stephan Poulat

+33 (0)6 22 61 40 88

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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