69009 Lyon
5 555 m² (divisible dès 305 m²)
À partir de 175 €
HT/HC/m²/an
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Référence : OLBUR2110014
5 555 m²(divisible dès 305 m²)
À partir de 175 €
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BASALT / Lyon 9
Très bel immeuble de bureaux
À proximité du pole multimodal de la gare de Vaise (Métro, TER, bus) avec une belle façade de béton noir , BASALT offre une très belle accessibilité dans un quartier animé (commerces, restaurants). Grands plateaux de 1570 m² avec de nombreuses combinaisons de division dès 308 m². Espace lounge convivial dans les 2 halls.
Au Nord-Ouest de l’agglomération lyonnaise, Vaise se situe sur la rive droite de la Saône. Le secteur s’étend jusqu’aux communes des Monts d’Or, à la Presqu’ile via le Tunnel de Fourvière, au 6e arrondissement via le Tunnel de la Croix Rousse.
La quartier est accessible par les grands axes routiers : Autoroutes A6(M6)/A7, A43 par la rocade du périphérique Est (TEO).
Le 9e arrondissement compte 2 gares : celles de Vaise et de Gorge de Loup qui rassemblent TCL (Transports en Commun Lyonnais) et SNCF (lignes TER Rhône-Alpes). Elles servent également de gares routières.
La ligne D du métro dessert trois stations dans l'arrondissement : Gorge de Loup, Valmy et Gare de Vaise. Elle traverse la ville d’Ouest en Est via la Presqu’ile, Saxe Gambetta, Grange Blanche … jusqu’à la Gare de Vénissieux.
Disponibilité : Immédiate ou janvier 2025 selon lots
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts et câblés aux niveaux 3 et 4. Non cloisonnés et non câblés aux 1 et2
Sanitaires : Parties communes sur les paliers
Ascenseurs : 4
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
Charge au sol Rdc : 500,00 kg/m²
Climatisation : Air rafraîchi réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Oui
Type de chauffage : Syst 2 tubes 2 fils
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Sécurité : Contrôle d'accès par badge
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Etat de l'immeuble : Neuf sauf niveaux 3 et 4 (seconde main)
Etat des locaux : Neuf
Gestion technique centralisée
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| R+1/BAT A+B/ 2 ou 4 lots | R+1 | Bureaux | 1 560 m2 | Immédiate |
| R+2/BAT A+B/2 ou 4 lots | R+2 | Bureaux | 1 570 m2 | Immédiate |
| R+3 / A+B | R+3 | Bureaux | 1 571 m2 | 11/01/2025 |
| R+4 / Bat A (440,90 m² sous-option) | R+4 | Bureaux | 854 m2 | 11/01/2025 |
Desserte routière : Accès TEO à 2 minutes
Gare SNCF : Gare de Vaise à 5 minutes
Métro : Ligne D arrêt Gare de Vaise
TER : Gare de Vaise à 10mn
Vélos partagés : Oui
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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