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Bureaux : définissez votre cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Bureau Le Bourget : Tout savoir
La ville du Bourget est située à moins de 10 kilomètres au Nord de Paris et à proximité immédiate du plus grand aéroport d'affaires européen, l'Aéroport de Paris-Le Bourget. Ce petit bourg de moins de 15 000 habitants a su garder son charme de petit village pour accueillir une population résidentielle et professionnelle qui profite de cet emplacement idéal. Cette commune de la Seine-Saint-Denis et de l'arrondissement de Bobigny compte beaucoup d'avantages pour les dirigeants qui cherche un bureau à louer à proximité de Paris.
Un nouveau départ économique
Ancien bastion de la société Alstom, Le Bourget propose aujourd'hui un fort potentiel pour l'implantation des entreprises depuis qu'Alstom a quitté le territoire et libéré du foncier. Environ 40% de la commune est consacré à de l'immobilier d'entreprises. La petit ville de Le Bourget est une ville très dynamique sur le plan économique puisqu'elle est réputée pour son fort taux de créations d'entreprises. La ville héberge environ 650 entreprises réparties sur l'une des quatre zones d'activités de la ville : L'Actipole, Le Vaillant, La Bienvenue et Hélène Boucher.
La ville bénéficie également de la forte visibilité économique offerte par le célèbre Salon international de l'aéronautique et de l'espace de Paris-Le Bourget. Ce salon qui attire chaque année de nombreuses sociétés industrielles et de nombreuses start-up innovantes permet de mettre en avant l'intérêt d'avoir un bureau en location tout proche de cet événement majeur de l'économie internationale. Enfin, la ville bénéficie également d'un fort commerce de proximité puisque les différents services aux particuliers représentent environ 30% de l'ensemble des entreprises.
Une ville marquée par l'aéronautique
Le Bourget draine chaque année des millions de visiteurs sur son Musée de l'air et de l'espace qui met en avant la place importante de l'aéroport dans l'histoire de l'industrie aéronautique. Vous pourrez également apercevoir, à l'entrée de ce musée, la Statue de Lindbergh, le célèbre aviateur.
Outre cet aspect fort de l'aéronautique, la ville s'appuie également sur de nombreux monuments réputés comme l'Eglise Saint-Nicolas classée monument historique ou encore l'Hôtel de ville du Bourget. La ville est construite autour de 2 quartiers historiques qui sont séparés par l'Avenue de la Division Leclerc. A l'Est de cette avenue, on trouve le quartier de La Molette très dynamique avec la proximité du Blanc-Mesnil et à l'Ouest on trouve le quartier du Haut Bourget qui englobe l'Hôtel de ville et l'Aéroport. Le Parc des Expositions qui jouxte l'Aéroport est également une zone particulièrement attractive pour des professionnels cherchant un bureau à louer proche des grands axes.
Une ville facile d'accès
Le Bourget est idéalement située sur un plan économique puisque la ville est à mi-chemin entre Paris et les Aéroports de Paris-Le Bourget et de Roissy-Charles-de-Gaulle. La ligne B du RER vous permet de relier Paris en moins de 20 minutes à partir de la Gare du Bourget et de nombreuses lignes de bus permettent également de regagner les principaux axes commerciaux. Trouver un bureau à louer dans Le Bourget est donc une opportunité à saisir.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte