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Location Bureau Bonneuil-en-France : Tout savoir
La ville de Gonesse est située à 16 kilomètres au nord-est de Paris et dispose de nombreux moyens de transport efficaces pour rejoindre aisément la capitale. La ville est actuellement en pleine ébullition économique, notamment grâce au projet du Grand Paris qui devrait fortement dynamiser le territoire. Gonesse, fréquemment sujette à des renouvellements urbains, entend prendre une place majeure au sein de la future grande métropole parisienne. Trouver un bureau à louer dans cette ville au potentiel économique intéressant est une belle opportunité.
Un futur grand projet économique
La ville de Gonesse compte actuellement environ 400 entreprises sur son territoire. Ces entreprises industrielles et commerciales sont implantées au sein de l'une des 6 zones d'activité de la ville, où vous trouverez de multiples offres de location de bureau à Gonesse. Ces zones sont :
- la zone de Grande Couture Est qui accueille environ 80 entreprises,
- la zone de Grande Couture Ouest qui accueille une centaine d'entreprises,
- la zone des Cressonnières qui accueille une cinquantaine d'entreprises,
- la zone de la Grande Vallée qui compte environ 40 commerces,
- la zone de Paris Nord 2 qui compte près de 120 commerces,
- la zone des Tulipes qui héberge notamment DGX Pharma et la société Manutan.
Aux côtés de ces zones actives, un projet d'envergure est actuellement porté par le groupe Auchan, qui souhaite développer un parc d'attraction culturel de 80 hectares nommé Europa City. Ce projet, qui sera l'objet d'un débat public en mars 2016, comprend également la création d'un quartier d'affaires afin d'accueillir les professionnels cherchant un bureau à louer à Gonesse. Une implantation dans la ville est donc une bonne opportunité pour profiter de ce futur projet d'envergure lié au Grand Paris.
Des quartiers remplis de culture
Gonesse s'appuie sur différents quartiers, dont certains bénéficient d'une très forte demande en matière d'immobilier résidentiel et d'immobilier professionnel. Ainsi, le quartier Les Marronniers est particulièrement recherché, tout comme le square de La Garenne ou le quartier de Saint-Blin Orliparc.
Les résidents et les touristes peuvent aussi profiter de monuments réputés tels que l'Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul, les Ruines de l'Hôtel-Dieu, le Colombier d'Orgemont ou encore la porte de la Ferme Saint-Christophe. Le centre-ville dévoile également un magnifique Hôtel de Ville, qui est un ancien hôtel particulier bourgeois et qui donne de la constance à l'étendard de Gonesse. Au sein d'une ville agréable et chargée d'histoire, trouver un bureau à louer est une opportunité intéressante.
Une ville facile d'accès
La ville de Gonesse est particulièrement bien située par rapport à la capitale. Cette commune du Val d'Oise et de l'arrondissement de Sarcelles est directement reliée à Paris via la ligne D du RER, qui s'arrête à la Gare de Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville. Le réseau routier est également bien développé autour de cette commune. Les autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que la Nationale 2, vous permettent d'accéder à Paris en une vingtaine de minutes environ, ainsi qu'aux aéroports de Roissy Charles-de-Gaulle et de Paris-Le Bourget en moins de 10 minutes. Cette situation géographique idéale suffit à justifier votre choix de trouver un bureau à louer à Gonesse.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte