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Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Bureau Roissy-en-France : Tout savoir
Location de Bureau à Roissy-en-France (95)
Depuis 1974, le village Roissy-en-France rappelle le nom du plus grand aéroport français. Si l'aéroport occupe une grande partie de son territoire, Roissy-en-France demeure une petite ville de caractère à l'écart des installations aéroportuaires. À 25 kilomètres au nord-est de Paris, dans le département du Val d'Oise (95), Roissy-en-France jouxte de nombreuses communes import antes comme Gonesse, Louvres ou Goussainville, mais aussi une commune de Seine-Saint-Denis (93), Tremblay-en-France et de Seine-et-Marne (77), Mauregard. Bénéficiant de la proximité de l'aéroport, le village de Roissy-en-France s'est développé autour des activités comme l'hôtellerie ou le fret. Au vu de sa situation géographique, Roissy-en-France est un lieu propice pour toutes les entreprises cherchant des bureaux à lou er.
Une ville moderne et surprenante
En 40 ans, le petit village de Roissy-en-France est sorti de son anonymat pour devenir un pôle de transports et d'économie majeur en Ile-de-France. C'est une des raisons pour lesquelles de nombreuses grandes entreprises ont loué des bureaux dans la commune : Air France évidemment, mais aussi Sara Lee, Quick-France ou encore Fujitsu-Siemens. Avec plus de 4200 chambres disponibles, Roissy-en-France est le premier parc hôtelier de France, toutes les enseignes y sont représentées, des plus simples aux plus luxueuses. C'est une destination de choix pour poser ses valises le temps d'une nuit ou pour un projet de location de bureaux.
Un endroit tout aussi charmant qu'actif
En devenant l'un des endroits les plus connus du monde et des voyageurs, Roissy-en-France a surtout su garder son charme et son caractère de petit village. Le village fondé à l'époque gallo-romaine a connu de nombreux changements au fil du temps et a laissé en héritage les ruines du château des Caramans, l'église Saint-Eloi du XVIe siècle, un grand centre culturel (L'Orangerie) et de nombreux espaces verts. C'est donc dans un cadre chaleureux, arboré et tranquille que beaucoup d'entreprises ont décidé de louer des bureaux.
À proximité d'un des poumons économiques de la France, Roissy-en-France est un accès privilégié à un vaste réseau de transports (avion, train, route...). C'est un endroit de vie économique dans différents secteurs d'activité. La zone possède de nombreux centres commerciaux (Aéroville, Parinor à Aulnay-sous-Bois).
Roissy-en-France a su se développer économiquement en préservant un style. Y louer un bureau, c'est s'assurer d'une grande facilité d'accès, d'un grand volume de partenaires et d'un cadre de vie unique en Ile-de-France.
Comment arriver à Roissy-en-France ?
Roissy-en-France se situe au coeur d'un important réseau d'infrastructures. Louer des bureaux à Roissy c'est profiter de ce réseau exceptionnel : évidem ment l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, huitième aéroport mondial en 2014 avec près de 64 millions de passagers, qui dessert l'ensemble du monde, mais aussi tous les axe desservant ce dernier :
- la ligne de RER B reliant l'aéroport à Châtelet en 38 minutes,
- la gare TGV permettant de relier Lille, Lyon, Strasbourg, mais aussi Bruxelles ou Londres,
- un réseau autoroutier dense : l'A1 (Paris-Lille), l'A3 reliant Paris-Est par la porte de Bagnolet, la Francilienne (N104) qui fait le tour de la région Ile-de-France et enfin la Nationale 2 qui relie Paris à la Belgique en passant par Soissons et Laon.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte