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Location Bureau Chevilly-Larue : Tout savoir
Située dans la banlieue sud de Paris, dans le département du Val-de-Marne, la ville de Chevilly-Larue est limitrophe des villes de Fresnes, Thiais, l'Haÿ-les-roses et Rungis. Dans cette ville chargée d'histoire, le quartier du centre, appelé Vieux Chevilly, compte encore plusieurs sites historiques. La ville est aujourd'hui découpée en plusieurs quartiers dont les plus importants sont le centre-ville, Larue, Bretagne et Sorbiers-Saussaie. De nombreuses entreprises ont été attirées à Chevilly-Larue pour louer leurs bureaux, de par son emplacement à proximité du marché international de Rungis, dont un tiers de la superficie se trouve sur la commune. Il est à noter que le marché de Rungis réalise chaque année près de 7,5 milliards d'euros de chiffre d'affaires et engendre environ 12 000 emplois.
Une ville économique très attractive et florissante
En 2010, Chevilly-Larue comptait plus de 1200 entreprises implantées sur son sol. Plusieurs sociétés industrielles de renom ont d'ailleurs choisi cette ville pour y louer des bureaux ou implanter leur siège social. On y trouve d'ailleurs des centres de recherche majeurs. De nombreux artisans, travaillant en lien avec le marché de Rungis, ont estimé que la location de bureau à Chevilly-Larue présentait aussi l'intérêt d'un accès facile à Paris. D'autre part, le développement des moyens de transport facilite aujourd'hui les déplacements des professionnels dans le secteur, et l'accès des employés à leur bureau en règle générale.
Une activité économique porteuse pour les nouvelles entreprises
Si l'activité économique de la ville attire les grandes entreprises, la municipalité encourage l'activité du commerce local notamment dans le centre-ville de Chevilly-Larue. De nombreux marchés prennent place dans le centre à l'occasion des événements de l'année. Nombreuses sont les entreprises de prestation de service et les commerces de proximité à louer un local dans le centre-ville pour apporter aux habitants tous les services nécessaires à leur bien-être.
Parmi les initiatives économiques de la ville, il est important de souligner la mise en service d'un pôle d' Economie Solidaire, soutenu par la direction départementale du Travail et de la Formation Professionnelle. Un dispositif mis en place pour aider les porteurs de projets à développer leur activité et opter pour une location de bureau ou de local commercial à Chevilly-Larue. D'autre part, Coopaname Val-de-Marne agit pour mutualiser les démarches de création d'entreprise et d'entreprenariat. Ainsi, une coopérative ouvrière de production regroupe déjà 370 activités économiques réparties dans 6 établissements.
Se rendre à Chevilly-Larue
Ville bien desservie par les réseaux routiers, il est facile d'accéder à Paris depuis Chevilly-Larue par la N7 en direction de la porte d'Italie, ou d'emprunter l'autoroute A6 en direction de la grande banlieue sud. Dotée de nombreuses pistes cyclables, la ville se prête facilement aux déplacements en deux roues dans le centre. Le réseau d'autobus offre plusieurs lignes dont le Trans-Val-de-Marne, ainsi que la ligne de tramway T7, pour effectuer les déplacements aux alentours. Le métro se trouve à proximité de la ville, avec le terminus de la ligne 7, station Louis Aragon.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte