Location Entrepôt Gauriaguet 33240

Location Entrepôt Classe A Votre Entrepôt Classe A

33240 Gauriaguet

28 103 m² (divisible dès 3 850 m²)

À partir de 65 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature

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Location entrepôt classe a Gauriaguet 28103m²
Location entrepôt classe a 28103m² Gauriaguet
entrepôt classe a Gauriaguet à louer 28103m²
entrepôt classe a à louer 28103m² Gauriaguet

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Votre consultant Raoul De loisy est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLLOG2001871

28 103 m²(divisible dès 3 850 m²)

À partir de 65 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature

Description

BORDEAUX AXES N10 / A10 - GAURIAGUET (33) - A LOUER / A VENDRE PARC LOGISTIQUE DE 160 000 m² A CONSTRUIRE - ENTREPOT CLASSE A NEUF DE 28.103 m² DIVISIBLE


BNPPRE vous propose un Parc Logistique de Classe A à construire stratégiquement bien placé sur la N10 Bordeaux / Angoulême et à proximité immédiate de l'A10 (Paris). constitué de 4 Entrepôts de 19 000 m² à 75 000 m² divisibles. Livraison prévisionnelle S1 2026 - Bordeaux à 25 km


Extrêment bien situé au Nord de Bordeaux à 4 km de l'A10 (Paris) et 20 km de la rocade, ce nouveau Parc logistique très qualitatif est idéalement bien placé pour l'implantation de votre activité.

 

- Bâtiment A : 28.103 m² divisible composé de :

- 3 cellules de 5404 m²

- 1 cellule de 4687 m²

- 1 cellule de 3850 m² 

- 1 cellule de 1419 m² dédiée au stockage de produits dangereux

- Bureaux / locaux sociaux : 1098 m²

- Bâtiment B : 19.105 m² divisible

- Bâtiment C : 36.878 m² divisible & embranché fer

- Bâtiment D : 75.112 m² divisible & embranché fer

- Certification BREEAM Excellent

- Hauteur de stockage 12 m libre env 

- Trame de charpente adaptée au rackage

- Zone de chargement libre de tout poteau

- Dallage 5 T/m² et 7,5 T en pied de rack

- 29 portes à quai

- 2 rampes de plain-pied

- Aire de béquillage

- locaux de charge

- Aire d'attente PL commune 

- projet intégrant des solutions de production d'énergie bas carbone

- site entièrement clos avec poste de garde en entrée

- circulations douces intégrées au site avec dissociation des flux piétons et véhicules

- stationnements VL & PL

- PC & ICPE obtenus

- livraison prévisionnelle S1 2026

N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85 pour saisir cette opportunité en implantant votre activité au sein d'une opération d'envergure aux portes de Bordeaux.

 

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 14 mois après accord

  • Typologie : Entrepôt Classe A

  • Disponibilité : 14 mois après accord

  • Autorisation d'exploiter 1 : 1450 Autorisation, 1510 Autorisation

  • Autorisation d'exploiter 2 : 2925 Déclaration

Hauteurs

  • Hauteur libre : 12,00 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Autorisation d'exploiter 1 : 1450 Autorisation, 1510 Autorisation

  • Autorisation d'exploiter 2 : 2925 Déclaration, 4330 Déclaration, 4331 Déclaration, 4755 Déclaration

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Etat du terrain : Voirie lourde

Structure du bâtiment

  • Charpente : Mixte lamellé collé/béton

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Equipements

  • Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m²

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Eclairage naturel : Skydomes

  • Faux plafond : Oui

  • Fenêtres : Oui

  • Porte d'accès à quai : 29

  • Rampes d'accès : 2 portes de plain-pied

  • Sol bureaux : Moquette/Carrelage

  • Sols du bâtiment : Béton

  • Sprinklers : Mono couche (ESFR) norme NFPA 13

Prestations de service

  • Parking : Oui

Aménagements

  • Hall d'accueil : Oui

  • Locaux sociaux : Oui

  • Sanitaires : Oui

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre : Oui

  • Raccordement fer : Oui

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Informations complémentaires

  • Mono-face ou cross-dock

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
BATIMENT A RDC Bureaux 1 098 m2 14 mois après accord
BATIMENT A RDC Local de charge 320 m2 14 mois après accord
BATIMENT A RDC Logistique 26 168 m2 14 mois après accord
BATIMENT A RDC Locaux techniques 517 m2 14 mois après accord

Emplacement

33240 Gauriaguet

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 40 km

  • Desserte routière : N10 à 300 m

  • Gare SNCF : TER Gauriaguet

Votre consultant :

Raoul de Loisy

+33 (0)5 56 44 09 12

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Raoul De loisy

+33 (0)5 56 44 09 12

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+33 (0)5 56 44 09 12