Location Local d'activité Rennes 35000

Location Local d'activité Votre Local d'activité

35000 Rennes

9 006 m² (divisible dès 157 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location local d'activité Rennes 9006m²
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Référence : OLACT2422473

9 006 m²(divisible dès 157 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

RENNES
ZI LORIENT


"MOVE"
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet ensemble neuf, de 9000m², situé en pleine visibilité sur la Route de Lorient. Nous vous proposons des surfaces de messagerie urbaine, activités artisanales, bureaux d'accompagnement livrés aménagés non cloisonnés, restaurant en Roof-top avec 700m² de terrasse, parkings, local vélo.


Avec 176 ha, le Parc d’activités (PA) Ouest est la troisième zone d’activités la plus importante de Rennes Métropole après PSA la Janais (230 ha) et la Zone industrielle du Sud-Est (215 ha). Localisé à proximité de la rocade et de la Ville de Rennes, traversé par la RN 24, son attractivité est restée intacte auprès des entreprises.

Proximité de nombreuses enseignes de commerces de gros et négoce d'outillage.

La proximité immédiate de la rocade et du centre-ville sont des atouts importants pour ce local, de nombreux restaurants et services sont présents dans la zone.

Nombreux locaux d’activité destinés aux artisans ou entrepôts

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 12 mois après travaux

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m², Oui

  • Porte d'accès à quai : 3

  • Porte d'accès plain-pied : 5

  • Immeuble indépendant : Oui

Hauteurs

  • Hauteur libre : 3,80 mètre(s), 8,00 mètre(s) sur la cellule activité, 5.3 sur les cellules messagerie

  • Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m², Oui

  • Câblage informatique : RJ 45 en périphérie

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés FULL LED

  • Eclairage intérieur : LED

  • Monte-charge : Oui, Oui

  • Monte-personne : Oui

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 5

  • Porte d'accès à quai : 3

  • Sol bureaux : Dls.thermoplastiques

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat du terrain : Voirie lourde

  • Immeuble indépendant : Oui

Structure du bâtiment

  • Charpente : Béton et acier

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Prestations de service

  • Capacité de restauration : Oui

  • Parking : 77 Places

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux paysagés non cloisonnés

  • Hall d'accueil : Oui

  • Locaux sociaux : Oui

Extérieurs

  • Aire de livraison : Oui

  • Aire de manoeuvre : Oui

  • Droit terrasse : 700 m²

  • Terrasses - jardins : Terrasse de 700m²

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Sur la cellule Restauration

  • Certification : BREEAM

Informations complémentaires

  • Isolation et performances environnementales RE2020, Rafraichissement /Chauffage Réversible, Visibilité Route de Lorient

  • Désenfumage et ventilation conforme à la réglementation

  • Cellule Livrée Brut de Béton, fluide en attente, Local Vélo 60 places

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
MESSAGERIE RDC Bureaux 295 m2 12 mois après travaux
LOT ACTIVITE RDC Locaux d'Activités 1 410 m2 12 mois après travaux
MESSAGERIE RDC Logistique 2 622 m2 12 mois après travaux
LOT ACTIVITE RDC Autres services 39 m2 12 mois après travaux
MESSAGERIE RDC Autres services 39 m2 12 mois après travaux
CELLULE RESTAURANT RDC Hall / Accueil 37 m2 12 mois après travaux
MESSAGERIE RDC Hall / Accueil 22 m2 12 mois après travaux
LOT ACTIVITE RDC Hall / Accueil 12 m2 12 mois après travaux
LOT ACTIVITE RDC Locaux techniques 11 m2 12 mois après travaux
MESSAGERIE RDC Locaux techniques 34 m2 12 mois après travaux
LOT ACTIVITE BUREAU MEZZANINE Bureaux 431 m2 12 mois après travaux
MESSAGERIE R+1 Logistique 2 623 m2 12 mois après travaux
MESSAGERIE R+1 Bureaux 295 m2 12 mois après travaux
MESSAGERIE R+1 Hall / Accueil 32 m2 12 mois après travaux
LOT ACTIVITE R+2 Hall / Accueil 17 m2 12 mois après travaux
CELLULE RESTAURANT R+2 Hall / Accueil 54 m2 12 mois après travaux
CELLULE RESTAURANT R+2 Terrasse 700 m2 12 mois après travaux
LOT ACTIVITE //CLICK'N'COLLECT R+2 Locaux d'Activités 156 m2 12 mois après travaux
LOT ACTIVITE //CLICK'N'COLLECT R+2 Locaux techniques 1 m2 12 mois après travaux
CELLULE RESTAURANT R+2 Locaux techniques 4 m2 12 mois après travaux
CELLULE RESTAURANT R+2 Annexe / réserve 53 m2 12 mois après travaux
MESSAGERIE R+2 Bureaux 296 m2 12 mois après travaux
CELLULE RESTAURANT R+2 Commerce 523 m2 12 mois après travaux

Emplacement

35000 Rennes

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 7 km

  • Bus : Lignes 55/56/54/11

  • Desserte routière : Rocade et Grands axes 1 km

  • Gare SNCF : 5 m

Votre consultant :

Kevin Levaire

+33 (0)2 99 22 85 55

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Kevin Levaire

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