Location Local d'activité9 006 m² Votre Local d'activité
35000 Rennes
9 006 m² (divisible dès 157 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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![local d'activité Rennes à louer 9006m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/cd/cdb959f182dc5d3714b7bd2d4a229d0770233286.jpg.webp?itok=LCBAbPX0 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/cd/cdb959f182dc5d3714b7bd2d4a229d0770233286.jpg.webp?itok=yzPreP8C 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/cd/cdb959f182dc5d3714b7bd2d4a229d0770233286.jpg.webp?itok=4RnW9Op8 1280w)
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Votre consultant Kevin Levaire est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLACT2422473
9 006 m²(divisible dès 157 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
RENNES
ZI LORIENT
"MOVE"
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet ensemble neuf, de 9000m², situé en pleine visibilité sur la Route de Lorient. Nous vous proposons des surfaces de messagerie urbaine, activités artisanales, bureaux d'accompagnement livrés aménagés non cloisonnés, restaurant en Roof-top avec 700m² de terrasse, parkings, local vélo.
Avec 176 ha, le Parc d’activités (PA) Ouest est la troisième zone d’activités la plus importante de Rennes Métropole après PSA la Janais (230 ha) et la Zone industrielle du Sud-Est (215 ha). Localisé à proximité de la rocade et de la Ville de Rennes, traversé par la RN 24, son attractivité est restée intacte auprès des entreprises.
Proximité de nombreuses enseignes de commerces de gros et négoce d'outillage.
La proximité immédiate de la rocade et du centre-ville sont des atouts importants pour ce local, de nombreux restaurants et services sont présents dans la zone.
Nombreux locaux d’activité destinés aux artisans ou entrepôts
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 12 mois après travaux
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m², Oui
Porte d'accès à quai : 3
Porte d'accès plain-pied : 5
Immeuble indépendant : Oui
Hauteurs
Hauteur libre : 3,80 mètre(s), 8,00 mètre(s) sur la cellule activité, 5.3 sur les cellules messagerie
Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)
Accès véhicules
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
Ascenseurs : Oui
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m², Oui
Câblage informatique : RJ 45 en périphérie
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés FULL LED
Eclairage intérieur : LED
Monte-charge : Oui, Oui
Monte-personne : Oui
Plinthes techniques périphériques : Oui
Porte d'accès plain-pied : 5
Porte d'accès à quai : 3
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat du terrain : Voirie lourde
Immeuble indépendant : Oui
Structure du bâtiment
Charpente : Béton et acier
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Prestations de service
Capacité de restauration : Oui
Parking : 77 Places
Aménagements
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux paysagés non cloisonnés
Hall d'accueil : Oui
Locaux sociaux : Oui
Extérieurs
Aire de livraison : Oui
Aire de manoeuvre : Oui
Droit terrasse : 700 m²
Terrasses - jardins : Terrasse de 700m²
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : Sur la cellule Restauration
Certification : BREEAM
Informations complémentaires
Isolation et performances environnementales RE2020, Rafraichissement /Chauffage Réversible, Visibilité Route de Lorient
Désenfumage et ventilation conforme à la réglementation
Cellule Livrée Brut de Béton, fluide en attente, Local Vélo 60 places
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
MESSAGERIE | RDC | Bureaux | 295 m2 | 12 mois après travaux |
LOT ACTIVITE | RDC | Locaux d'Activités | 1 410 m2 | 12 mois après travaux |
MESSAGERIE | RDC | Logistique | 2 622 m2 | 12 mois après travaux |
LOT ACTIVITE | RDC | Autres services | 39 m2 | 12 mois après travaux |
MESSAGERIE | RDC | Autres services | 39 m2 | 12 mois après travaux |
CELLULE RESTAURANT | RDC | Hall / Accueil | 37 m2 | 12 mois après travaux |
MESSAGERIE | RDC | Hall / Accueil | 22 m2 | 12 mois après travaux |
LOT ACTIVITE | RDC | Hall / Accueil | 12 m2 | 12 mois après travaux |
LOT ACTIVITE | RDC | Locaux techniques | 11 m2 | 12 mois après travaux |
MESSAGERIE | RDC | Locaux techniques | 34 m2 | 12 mois après travaux |
LOT ACTIVITE | BUREAU MEZZANINE | Bureaux | 431 m2 | 12 mois après travaux |
MESSAGERIE | R+1 | Logistique | 2 623 m2 | 12 mois après travaux |
MESSAGERIE | R+1 | Bureaux | 295 m2 | 12 mois après travaux |
MESSAGERIE | R+1 | Hall / Accueil | 32 m2 | 12 mois après travaux |
LOT ACTIVITE | R+2 | Hall / Accueil | 17 m2 | 12 mois après travaux |
CELLULE RESTAURANT | R+2 | Hall / Accueil | 54 m2 | 12 mois après travaux |
CELLULE RESTAURANT | R+2 | Terrasse | 700 m2 | 12 mois après travaux |
LOT ACTIVITE //CLICK'N'COLLECT | R+2 | Locaux d'Activités | 156 m2 | 12 mois après travaux |
LOT ACTIVITE //CLICK'N'COLLECT | R+2 | Locaux techniques | 1 m2 | 12 mois après travaux |
CELLULE RESTAURANT | R+2 | Locaux techniques | 4 m2 | 12 mois après travaux |
CELLULE RESTAURANT | R+2 | Annexe / réserve | 53 m2 | 12 mois après travaux |
MESSAGERIE | R+2 | Bureaux | 296 m2 | 12 mois après travaux |
CELLULE RESTAURANT | R+2 | Commerce | 523 m2 | 12 mois après travaux |
Emplacement
35000 RennesDessertes & Transports en commun :
Aéroport : 7 km
Bus : Lignes 55/56/54/11
Desserte routière : Rocade et Grands axes 1 km
Gare SNCF : 5 m
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2021-01/LEVAIRE%20KEVIN.jpg.webp?itok=iLvuqnfT)
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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