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Local d'activité : créer son cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix. Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Local d'activité Paris 15 : Tout savoir
Paris 15ème est un arrondissement très dynamique d'Île-de-France avec de nombreux locaux et entrepôts à louer et le plus peuplé de Paris. Il s'allie aux communes de Vaugirard et de Grenelle. L'île aux Cygnes et de nombreux jardins l'égaient. Il abrite la Tour Montparnasse, le parc des expositions (le salon de l'agriculture, le mondial de l'automobile). On peut y découvrir des espaces culturels riches comme le musée Bourdelle, le musée du Montparnasse, la galerie Broutta. Son architecture se distingue tout particulièrement sur le Front-de-Seine où les immeubles ont des structures novatrices.
Le 15ème arrondissement dispose de quatre quartiers administratifs : Saint-Lambert, Necker, Grenelle et Javel. La rue du Commerce et ses marchés alimentaires le rendent attractif. Des projets ont vu le jour comme le centre commercial Beaugrenelle, assurant une économie croissante et donc une demande d'entrepôts à louer à Paris 15 de plus en plus pressante.
Les moyens de transport sont multiples : 22 stations de métro, autobus dont une ligne de traverse, Tramway, RER, gare de Paris-Montparnasse, 90 stations de velib et 55 stations d'autolib', ou encore le batobus. La Seine se situant au nord-ouest, il compte trois ports fluviaux. Le boulevard périphérique constitue l'axe majeur au sud et facilite l'accès aux locations d'entrepôts. De plus, cet arrondissement est à proximité du 7ème et du 14ème arrondissement.
La location d'entrepôts se recentre autour de divers emplacements stratégiques. Il est possible d'évaluer son choix sur le net en précisant la surface pour un coût de 110 à 300€/m²/an. Les établissements peuvent être divisibles. Vous trouverez des locaux commerciaux de 30m² à 200m²loués de 550 à 16000 €.
Des boutiques ou des bureaux sont aussi à vendre de 15 à 60 m²aux environs de 7000 à 10000€/m². Des locaux multi-activités de 40 à 200m²pour 4000 à 10 000 euros/m², des entrepôts à louer dans le 15ème arrondissement de Paris ou à vendre pour 3000 à 5000 euros du m² et des fonds de commerce à prix compétitifs.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos