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Local d'activité : créer son cahier des charges
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Location Local d'activité Rosny-sous-Bois : Tout savoir
Location d'entrepôts à Rosny-sous-Bois (93)
Le 1er janvier 2016 voit naître la Métropole du Grand Paris (MGP) à laquelle Rosny-sous-bois est rattachée. La commune a intégré à la même date l'Établissement public territorial Grand Paris - Grand Est. Commune de Seine-Saint-Denis, Rosny-sous-Bois s'est développée autour du parc d'entreprises de son centre commercial Rosny 2. Rosny-sous-Bois est la ville à sélectionner pour une entreprise cherchant à vendre ou louer des entrepôts dans l'Est parisien.
Rosny 2 et la commune de Rosny-sous-Bois
Le centre de Rosny 2 est l’un des plus importants centres commerciaux français avec plus de 200 boutiques sur environ 110 000 m2 et DOMUS développé sur plus de 60 000 m2, premier centre français dédié exclusivement à l’univers de la Maison. Le centre commercial a obtenu d’ouvrir tous les dimanches. On trouve sur les deux sites une grande concentration de lieux de restauration pour tous les goûts. Pour les investisseurs dans la location d’entrepôts, il y a là un potentiel unique en France. Il faut savoir que plus de 50 % des 1 500 entreprises de la commune travaillent dans les secteurs primaires et secondaires. Dans le secteur tertiaire, une spécificité apparaît : beaucoup travaillent dans l’économie du multimédia, car la qualité du réseau de câblage multi-services de communication est exemplaire à Rosny-sous-Bois.
L’ACTEP (syndicat mixte de projets) regroupe 14 communes dont Rosny-sous-Bois pour une population de 470 000 habitants et 24 000 entreprises. La ville qui nous intéresse ici a attiré de grandes entreprises : ces leaders nationaux accroissent le potentiel de la vente d’entrepôts à Rosny-sous-Bois en drainant dans leur sillage des sous-traitants. Il s’agit de : Bison Futé, Orange, Air China, Medef de l'Est parisien... Les TPE sont regroupées sur les sites de l'antenne de couveuse GEAI, ou Espace 22, dédiés aux startups de moins de cinq ans. Louer, vendre, acheter des entrepôts à Rosny-sous-Bois, c'est intégrer une ville innovante et dynamique.
Une ville qui investit pour son avenir
Rosny-sous-Bois accompagne son essor économique à travers des développements majeurs via la création ou la réhabilitation de quartiers, les équipements publics, mais aussi dans le domaine de la culture et des loisirs, comme l'éco-quartier de la Mare Huguet ou le parc intercommunal du Plateau d'Avron. Comme de nombreuses villes de la Métropole, la ville de Rosny-sous-Bois fait l’objet depuis de nombreuses décennies d’une croissance constante de sa population. Malgré un rythme de construction soutenu, notamment depuis le milieu des années 2000, cette croissance génère des besoins à l’échelle de la ville auxquels la municipalité répond avec détermination. Situé sur le parcours de la future station de la ligne 11 de métro, le projet Coteaux Beauclair répondra aux besoins de développement de la commune. Au contact de tous les grands axes et de nombreuses entreprises, Rosny-sous-Bois doit être une ville à considérer pour un projet de location d’entrepôts ou de locaux commerciaux.
Comment arriver à Rosny-sous-Bois ?
L’accessibilité de Rosny-sous-Bois est exemplaire : par les lignes de bus RATP 116-118-121-143-145-229-301-346 -221. Par le RER E (Station Rosny-sous-Bois et Rosny Bois-Perier), le Transilien directement depuis Paris-Saint-Lazare, par la Porte de Bagnolet depuis l'A3, l’A1 reliant Paris à Lille, l'A4 reliant Paris à Strasbourg et l'A86, second périphérique parisien reliant Rosny-sous-Bois à Orly et Roissy en moins d’une heure.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos