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Achat / vente Bureau Eckbolsheim : Tout savoir
La commune d'Eckbolsheim fait partie des 33 communes de l'Eurométropole de Strasbourg. Se situant juste aux portes de la capitale de Noël, elle dispose d'une capacité exceptionnelle à favoriser le développement des entreprises. Ville frontalière avec l'Allemagne, elle permet facilement l'expansion d'une société aux niveaux européen et international. Ses caractéristiques ainsi que son cadre de vie constituent des atouts considérables qui la classent parmi les villes à choisir pour l'achat d'un bureau dans le Bas-Rhin.
À l'époque de l'industrialisation française du XIXe siècle, Eckbolsheim ne s'est pas industrialisée comme les autres villes, mais s'est plutôt orientée vers l'agriculture. Ce secteur a largement contribué à l'essor de son économie et y tient jusqu'à maintenant un rôle prépondérant. Toutefois, la commune s'ajuste également avec l'évolution des métiers et invite les sociétés de tout secteur à venir acheter un local sur son territoire. Entreprises du secteur primaire, secondaire et tertiaire sont toutes les bienvenues dans la ville. Le cadre économique et la vie y sont améliorés afin que les nouveaux arrivants s'y installent de manière durable. Les chiffres montrent d'ailleurs que le taux de durabilité des sociétés implantées sur cinq ans avoisine les 56 %. Les offres d'achat de locaux d'entreprise à Eckbolsheim augmentent constamment. Tous les ans, plus de 50 nouvelles sociétés choisissent cette commune pour développer leur activité. Chaque quartier est favorable à l'achat de bureaux, mais il faut noter cependant que la zone d'activités de la route de Wasselonne accueille la plupart des nouveaux arrivants, surtout les entreprises du tertiaire et les prestataires de services.
Le cadre de vie à Eckbolsheim est très agréable. La proximité avec le territoire allemand a une influence importante dans la vie de tous les jours. On ressent justement cette influence à travers le nom des quartiers, de certaines rues, le style architectural… En outre, la ville possède la plus grande salle de concert de toute la région : le Zénith Strasbourg Europe. Les espaces verts sont nombreux dans la commune, que ce soit en centre-ville ou aux alentours. Mais c'est sur la plaine de la Bruche qu'est regroupé l'ensemble du patrimoine paysager et naturel. Zones de verdure parfaitement préservées, ruisseau du Muhlbach et canal de la Bruche sont autant d'endroits favorables à la détente. De telles richesses vous seront constamment accessibles lorsque vous aurez acheté votre bureau à Eckbolsheim.
En choisissant d'acheter un local à Eckbolsheim, vous aurez la possibilité d'étendre facilement votre activité sur le plan international. Le marché de l'Europe centrale vous est accessible grâce à la proximité avec l'Allemagne, la Suisse et le Luxembourg. La gare de Strasbourg-Ville et l'aéroport de Strasbourg-Entzheim, qui se trouvent à côté, facilitent davantage vos liaisons avec les autres villes. Au niveau communal et départemental, CTS propose diverses lignes de bus. La ligne A du tramway est aussi à votre disposition pour vos déplacements.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte