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Achat / vente Bureau Entzheim : Tout savoir
Plus de 475 000 m² sont spécialement destinés à l'accueil des entreprises qui recherchent un bureau à vendre à l'aéroparc d''Entzheim. Au Sud-est de sa voisine strasbourgeoise, cette zone d'activités est l'une des plus importantes de toute la région Grand Est puisqu'elle héberge pas moins de 80 sociétés qui représentent environ 1 300 emplois. Ainsi, près de la moitié des entreprises qui ont trouvé un bureau à vendre à Entzeihm se sont implantées sur ce territoire économique qui propose des surfaces intéressantes pour des entreprises qui cherchent une proximité avec Strasbourg.
Intégrée au sein de l'intercommunalité de l'eurométropole de Strasbourg, ce parc d'activités est un des bassins d'emplois les plus importants du Grand Est. De nombreuses entreprises sont à la recherche d'un bureau à vendre à l'aéroparc d''Entzheim, bien consciente de l'opportunité importante que l'emplacement de cette zone représente. La demande tertiaire est particulièrement forte sur cette zone et la vente de bureau y est en croissance régulière. De plus, des espaces entièrement dédiés aux artisans et aux industriels, comme le Quadrant II* permettent d'apporter de la richesse et de la diversité au sein de cet écosystème entrepreneurial.
Strasbourg se trouve à seulement une vingtaine de kilomètres de la zone d'activités de l'aéroparc d''Entzheim, ce qui confère à cette zone une attractivité majeure pour des entreprises à la recherche d'un bureau à vendre avec un emplacement idéal. En plus du développement de votre entreprise, vous pourrez également profiter des journées de libre pour venir découvrir les nombreuses ruelles de la cité strasbourgeoise qui reflètent, avec le charme de ces canaux, la belle histoire de la cité alsacienne. De nombreux monuments majestueux font également la réputation de la ville, à l'image de la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg ou de l'ensemble du centre-ville, la Grande Île qui est désormais classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Enfin, les amateurs de gastronomie locale pourront profiter de la nombreuse offre de restaurants pour venir apprécier la célèbre choucroute locale.
En trouvant un bureau à vendre à l'aéroparc d''Entzheim, vous aurez la chance de vous appuyer sur un excellent réseau de transport qui facilitera l'ensemble de votre logistique. Vous aurez ainsi l'accès à l'aéroport international de Strasbourg qui est situé à seulement quelques minutes de la zone et qui donne un accès direct à de nombreuses villes françaises et européennes. Par ailleurs, les accès routiers seront également simplifiés par la présence, en bordure de zone, de l'Autoroute A35 qui dessert parfaitement les villes avoisinantes et la capitale française. Enfin, la proximité avec Strasbourg facilitera également grandement vos déplacements en train grâce aux nombreuses liaisons régulières au départ de la gare de Strasbourg. Idéalement situés, en plein cœur de la zone d'activités de l'aéroparc d''Entzheim, vous donnerez ainsi toutes les chances de réussite au développement de votre entreprise.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte