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Vente Bureaux Marseille 1 (13001)
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Achat / vente Bureau Marseille 1 : Tout savoir
Ville majeure en France et au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Marseille est un lieu incontournable pour l'achat et la vente de bureaux. Avec plus de 850 000 habitants intra-muros, la deuxième ville de France est le cœur battant de l'économie du sud de la France : c'est donc l'une des villes privilégiées par de nombreuses entreprises pour y établir leur siège social ou leurs entrepôts. Le 1er arrondissement est l'un des quartiers clés de la ville, et constitue un secteur intéressant pour vendre des bureaux grâce à sa localisation centrale, sa visibilité, et sa vie de quartier active et en expansion continue.
Marseille 1 est riche en commerces, boutiques et établissements de restauration, à la fois le long de la rue de la République et autour de la rue Paradis. Ce dynamisme se reflète dans les offres nombreuses et fréquemment renouvelées pour l'immobilier d'entreprise à Marseille 1. Les restaurants et cafés sont également en nombre très important autour du Vieux-Port, endroit incontournable pour les touristes aussi bien que pour les locaux qui y apprécient son ambiance authentique. L'achat et vente de bureaux dans ce quartier permettront à votre entreprise de bénéficier de cette émulation constante, ainsi que d'avoir accès à des locaux modernes de surface importante. Vous pourrez également bénéficier de l'activité liée au marché des capucins et au marché du soleil qui animent le quartier.
Choisir de vendre des bureaux dans le 1er arrondissement de Marseille, c'est opter pour un quartier privilégié qui a acquis une renommée internationale. Le Vieux-Port et le quartier de la Canebière sont particulièrement appréciés des visiteurs qui viennent y puiser soleil et ambiance inimitable. Parmi les autres lieux à ne pas manquer à Marseille 1er, on pense à la porte d'Aix, au quartier de l'Opéra et de Noailles, ainsi qu'aux environs de la rue Fortia et du cours Honoré-d'Estienne-d'Orves, où l'on trouve notamment une architecture typiquement provençale. Ce sont des endroits clés pour acheter et vendre des bureaux, en profitant d'une vie de quartier animée, et d'un environnement de travail agréable. De plus, les projets de réhabilitation lancés à la fin des années 1990 et début des années 2000 arrivent aujourd'hui à leur terme, offrant un immobilier d'entreprise moderne et de qualité.
En achetant ou vendant des bureaux à Marseille 1, vous bénéficiez d'une localisation idéale au cœur de la cité phocéenne. Le quartier est bien desservi par les transports en commun : les lignes de métro 1 et 2 se situent à proximité du boulevard Garibaldi et du square Stalingrad. Le 1er arrondissement de Marseille a aussi l'avantage d'abriter sur son territoire la gare Marseille Saint-Charles, qui dessert toutes les grandes villes françaises. Les liaisons ferroviaires permettent de se rendre à Lyon et Paris en 1h30 et 3 heures respectivement. De plus, l'arrondissement est à proximité de trois autoroutes : l'A7, l'A8 et l'A50. Enfin, l'aéroport international de Marseille Provence se trouve à seulement 20 km, et permet de rejoindre rapidement par avion les grandes villes françaises et européennes.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte