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Achat / vente Bureau Bruges : Tout savoir
Les bureaux à vendre à Bruges sont parmi les plus prisés en banlieue bordelaise. Les offres disponibles s'adressent à toutes les catégories d'entreprises, qu'il s'agisse de TPE, PMI-PME ou autre. Le privilège principal de cette ville c'est le prix de l'immobilier d'entreprise, qui est très abordable, tout en faisant bénéficier d''une proximité directe avec une grande métropole.
L'activité économique de Bruges est rythmée par sa mitoyenneté avec Bordeaux. L'achat de bureaux à Bruges vous permettra de faire évoluer rapidement votre activité, vu que la métropole bordelaise constitue un important débouché. Dans la commune, toutes les activités se confondent, car il existe de multiples parcs d'activité pouvant accueillir toutes sortes d'entreprises. Pour l'achat d'un bureau à Bruges, vous pouvez donc vous vous installer sur la ZI de Terrefort, dans le parc Fieusal, à Technobruges, dans la zone d'activité Bordeaux Fret ou encore dans le parc Campilleau. Et, très prochainement, il y aura plus de locaux d'entreprise à Bruges grâce au réaménagement de la zone d''aménagement concentrée du Tasta.
Plus de 1 100 sociétés ont déjà procédé à l'achat d'un bureau à Bruges. Si en 2005, il n'y avait que 44 créations d'entreprises, ce chiffre a presque quintuplé en seulement 10 ans, soit 191 sociétés créées en 2015. Un tel engouement se justifie en grande partie par le désir de Bruges d'offrir un environnement qui profite à tous les investisseurs. En effet, outre l'aménagement d'un cadre favorable à la prospérité des entreprises, le cadre de vie est sans cesse amélioré afin que les nouveaux venus s'y sentent bien et y trouvent leur place. En 2016, le secteur Ausone a été transformé de façon à proposer de nouveaux logements, à favoriser le développement durable et à mettre à disposition des moyens de transport collectifs plus efficaces.
Acheter un bureau à Bruges offre l'opportunité d'être dans une ville moderne qui valorise son patrimoine historique et naturel. La nature est, en effet, bien mise en avant puisque la plupart des quartiers ont été transformés pour proposer des espaces verts. Le marais de Bruges constitue l'une des plus importantes zones de verdure de tout le département puisqu'il s'étend sur environ 262 ha. En termes de patrimoine historique, le château de Treulon et l'église Saint-Pierre sont des monuments classés. Mais la ville abrite également d'autres édifices incroyables comme la chapelle Sainte-Marie, la chapelle Sainte-Germaine et le château des Borges.
Bruges est située sur l'A630. La gare de Bruges, qui se trouve sur la ligne Médoc, est desservie par le TER Aquitaine. Étant proche de Bordeaux, la commune est accessible depuis le monde entier. En effet, les liaisons internationales peuvent être assurées par l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, le grand port de Bordeaux et la gare de Bordeaux Saint-Jean. Par ailleurs, le réseau de bus TBM propose une dizaine de lignes assurant les déplacements vers les communes avoisinantes et vers chaque quartier. En raison de son accessibilité, louer un bureau à Bruges semble être l'opportunité d'offrir un essor important à votre entreprise.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte