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Achat / vente Bureau Issy-les-Moulineaux : Tout savoir
Issy-Les-Moulineaux est une agglomération d'Ile-de-France située au sud de Paris en plein renouvellement économique et démographique particulièrement bien placée pour l'achat de bureaux avec pc sécurité ou non. Une de ses particularités est d'être la ville la moins endettée de France. Son évolution rapide ces dernières décennies en font une cité attractive proposant de nombreux avantages et services. Située au sud de Paris, Issy-les-Moulineaux occupe une position stratégique idéale pour l'immobilier professionnel comme par exemple la location de bureaux à Issy-les-Moulineaux puisqu'elle est desservie par le métro parisien et par 16 lignes de bus. La proximité de la capitale assure de nombreux services et la présence d'une clientèle potentielle. La population de cette ville des Hauts-de-Seine est en augmentation depuis les années 1990. En 2016, Issy-les-Moulineaux devrait dépasser les 65 000 habitants, avec une population jeune : le pourcentage de résidents ayant plus de 60 ans est en dessous de la moyenne nationale.
Issy-les-Moulineaux abrite des sièges sociaux internationaux de grandes firmes transnationales (Microsoft, Coca-Cola...) et de grandes écoles d'ingénieurs en informatique (ISEP), qui la rendent plus attractive et favorisent son développement. Cette ville à l'avantage d'être à proximité de grandes villes telles que Montrouge, Boulogne-Billancourt ou bien encore Nanterre. La commune possède son propre quartier d'affaires, le Val-de-Seine, qui a accueilli 690 entreprises supplémentaires en 2013 et qui propose toujours de nombreuses offres de bureaux à vendre. Entièrement rénové, il s'est développé très rapidement durant les vingt dernières années et dispose aujourd'hui de plus de 350 000 m² de bureaux à vendre, vendus ou à la location.
Certaines restructurations ont permis d'envisager l'avenir sous de nouveaux aspects. Avec la rénovation du quartier d'affaires et la construction de nouveaux locaux d'immobilier d'entreprise, entrepôts et bureaux à vendre et à louer, la ville a développé une économie principalement tertiaire et presque 500 entreprises individuellesont vu le jour ces dernières années.
De nombreux projets sont en cours afin de dynamiser la ville et de la rendre plus attractive, notamment la rénovation de zones urbaines aménagées comme le quartier Léon Blum où la construction d'environ 25 000 m² de bureaux et de locaux commerciaux a été décidée. La ville s'agrandit et rayonne sur le Grand Paris telle une référence qualité.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte