Vente Bureau 2 619 m²
34170 Castelnau-le-Lez
2 619 m² (divisible dès 198 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
À partir de 592 020 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
Référence : OVBUR2206928
2 619 m²(divisible dès 198 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
À partir de 592 020 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
Description
MONTPELLIER EST - INTENS'ITÉ - PARC EUREKA EXTENSION
À louer et à vendre, immeuble de bureaux au sein du Parc Eureka Extension.
Le programme INTENS'ITÉ, ce sont des plateaux de bureaux en R+4 d'une surface de 2 619 m² divisibles à partir de 198 m².
Espace connecté et adapté aux nouvelles pratiques et aux nouvelles technologies
Espace de commerce, Roftoop et jardin.
Parkings en sous-sol et local vélo.
A VENDRE & A LOUER - PARC EUREKA EXTENSION - INTENSI'TÉ
Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce projet d'immobilier tertiaire de 2 619 m² divisibles à partir de 198 m², en R+4.
Intensi'té, ce sont des espaces de travail nouvelle génération, des espaces commun généreux et agréables, des services à portée de main et une architecture écoresponsable doté de façaces en bois, verre et béton.
Situé le long de l’avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Intens’ITé jouit d’une localisation privilégiée à forte visibilité.
Ce projet immobilier possédera une construction en anticipation de la RE2020, labellisée Bâtiments Bas Carbone valorisant
- la construction raisonnée
- la maîtrise des consommations énergétiques
- le stockage du carbone
- l’économie circulaire
Services & mixité d’usages :
- Bureaux
- Commerces, restaurants & café avec une offre de restauration complète du matin au soir au sein d'un foodcourt
- Parking public de 58 places
- Le tout organisé autour d’un jardin partagé de 2000 m²
- Rooftop
Disponibilité Juillet 2026
Division possible par demi-plateau.
Accessibilité :
- A 2 km du centre-ville
- A9 à 10 minutes
- Gare Sud de France à 5 minutes
- Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes
- Piste cyclable au pied du site
- Gare Sud de France à 10 minutes et Gare Saint-Roch à 15 minutes
- Aéroport Montpellier Méditerrannée à 15 minutes
- Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 24 mois après accord
Parking : Oui
Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka
Aménagements
Complexe Salle de réunion : Oui
Effectif théorique : 1/10 m² SU
Espaces Co-working : Oui
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : Oui
Equipements
Ascenseurs : (630 kg)
Climatisation : Oui
Douche : 4 Au RDC à prox. du local vélos extérieur
Fenêtres : Menuiseries extérieures en double vitrage et en aluminium
Sol bureaux : Moquette ou sol souple
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : Sous réseaux dans plateaux de bureaux : 2,70 m
Prestations de service
Parking : Oui
Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka
Extérieurs
Terrasses - jardins : 2 terrasses accessibles par niveau
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : De ERP 5ème à ERP 2 type R - selon demande prospects
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Accès direct pour les cyclistes, Rooftop avec restaurant
Peinture aux murs et plafond à définir (faux-plafond ou brut)
CVC 4 tubes, Jardin ouvert à tous en journée - concept de fôret comestible
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| A - R+ 1 - LOT 1 | R+1 | Bureaux | 229 m2 | 24 mois après accord |
| A - R+ 1 - LOT 2 | R+1 | Bureaux | 242 m2 | 24 mois après accord |
| A - R+ 1 - LOT 3 | R+1 | Bureaux | 204 m2 | 24 mois après accord |
| A - R+ 1 - LOT 4 | R+1 | Bureaux | 198 m2 | 24 mois après accord |
| A - R+ 2 - LOT 1 | R+2 | Bureaux | 229 m2 | 24 mois après accord |
| A - R+ 2 - LOT 2 | R+2 | Bureaux | 242 m2 | 24 mois après accord |
| A - R+ 2 - LOT 3 | R+2 | Bureaux | 204 m2 | 24 mois après accord |
| A - R+ 2 - LOT 4 | R+2 | Bureaux | 198 m2 | 24 mois après accord |
| A - R+ 3 - LOT 1 | R+3 | Bureaux | 229 m2 | 24 mois après accord |
| A - R+ 3 - LOT 2 | R+3 | Bureaux | 242 m2 | 24 mois après accord |
| A - R+3 - LOT 3 | R+3 | Bureaux | 204 m2 | 24 mois après accord |
| A - R+3 - LOT 4 | R+3 | Bureaux | 198 m2 | 24 mois après accord |
Emplacement
34170 Castelnau-le-LezDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Gare de Sud de France à 10 minutes
Aéroport : Montpellier Med à 10 minutes
Bus : Ligne 51
Desserte routière : A9 à 7 minutes
Gare SNCF : Gare de Montpellier Saint Roch à 15 minutes
Tramval : Ligne 2 "Notre Dame de Sablassou"
Vous souhaitez visiter ?
Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez visiter ?