Location Bureau5 664 m² Votre Bureau
34170 Castelnau-le-Lez
5 664 m² (divisible dès 198 m²)
À partir de 185 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Marie Laure Rolando est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2206925
5 664 m²(divisible dès 198 m²)
À partir de 185 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
MONTPELLIER EST - INTENS'ITÉ - PARC EUREKA EXTENSION
À louer et à vendre, immeubles de bureaux au sein du Parc Eureka Extension. Le programme INTENS'ITÉ, ce sont des plateaux de bureaux en R+4 d'une surface totale de 5 664 m² répartis sur deux bâtiments de 2 619 m² et 3 045 m² dont 314 m² de terrasses privatives.
La divisibilité est possible par demi-plateau. Le Bâtiment B est disponible uniquement à la location.
Espace connecté et adapté aux nouvelles pratiques et aux nouvelles technologies
Espace de commerce, Rofftop et jardin.
Parkings en sous-sol et local vélo.
A VENDRE & A LOUER - PARC EUREKA EXTENSION - INTENS'ITÉ
Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce projet d'immobilier tertiaire de 5 664 m² divisibles à partir de 198 m², en R+3 et R+4 sur deux bâtiments.
Intens'ité, ce sont des espaces de travail nouvelle génération, des espaces communs généreux et agréables, des services à portée de main et une architecture écoresponsable dôté de bois, verre et béton.
Situé le long de l’avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Intens’ITé jouit d’une localisation privilégiée à forte visibilité.
Ce projet immobilier possèdera une construction en anticipation de la RE2020, labellisée Bâtiments Bas Carbone valorisant
- la construction raisonnée
- la maîtrise des consommations énergétiques
- le stockage du carbone
- l’économie circulaire
Services & mixité d’usages :
- Bureaux
- Commerces, restaurants & café avec une offre de restauration complète du matin au soir au sein d'un foodcourt
- Parking en sous-sol
- Le tout organisé autour d’un jardin partagé de 2000 m²
- Rooftop
Disponibilité au T3 2026
Division par demi-plateau
Accessibilité :
- A 2 km du centre-ville
- A9 à 10 minutes
- Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2 ou à 5 minutes en voiture
- Gare Saint-Roch à 15 minutes
- Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes
- Piste cyclable au pied du site
- Aéroport Montpellier Méditerrannée à 15 minutes
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 27 mois après accord
Parking : Oui
Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka
Aménagements
Complexe Salle de réunion : Oui
Effectif théorique : 1/10 m² SU
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : Oui
Equipements
Ascenseurs : (630 kg)
Climatisation : Oui
Douche : 4 Au RDC à prox. du local vélos extérieur
Fenêtres : Menuiseries extérieures en double vitrage et en aluminium
Sol bureaux : Moquette ou sol souple
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : Sous réseaux dans plateaux de bureaux : 2,70 m
Prestations de service
Parking : Oui
Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 de ERP 5ème à ERP 2 type R - selon demande prospects
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Accès direct pour les cyclistes, Rooftop avec restaurant
Peinture aux murs et plafond à définir (faux-plafond ou brut)
CVC 4 tubes, Jardin ouvert à tous en journée - concept de fôret comestible
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| B - R+1 - LOT 1 | R+1 | Bureaux | 237 m2 | 27 mois après accord |
| B - R+1 - LOT 2 | R+1 | Bureaux | 216 m2 | 27 mois après accord |
| B - R+1 - LOT 3 | R+1 | Bureaux | 313 m2 | 27 mois après accord |
| A - R+1 - LOT 1 | R+1 | Bureaux | 229 m2 | 27 mois après accord |
| A - R+1 - LOT 2 | R+1 | Bureaux | 242 m2 | 27 mois après accord |
| A - R+1 - LOT 3 | R+1 | Bureaux | 204 m2 | 27 mois après accord |
| A - R+1 - LOT 4 | R+1 | Bureaux | 198 m2 | 27 mois après accord |
| B - R+2 - LOT 1 | R+2 | Bureaux | 237 m2 | 27 mois après accord |
| B - R+2 - LOT 2 | R+2 | Bureaux | 216 m2 | 27 mois après accord |
| B - R+2 - LOT 3 | R+2 | Bureaux | 313 m2 | 27 mois après accord |
| A - R+2 - LOT 1 | R+2 | Bureaux | 229 m2 | 27 mois après accord |
| A - R+2 - LOT 2 | R+2 | Bureaux | 242 m2 | 27 mois après accord |
| A - R+2 - LOT 3 | R+2 | Bureaux | 204 m2 | 27 mois après accord |
| A - R+2 - LOT 4 | R+2 | Bureaux | 198 m2 | 27 mois après accord |
| A - R+3 - LOT 1 | R+3 | Bureaux | 229 m2 | 27 mois après accord |
| A - R+3 - LOT 2 | R+3 | Bureaux | 242 m2 | 27 mois après accord |
| A - R+3 - LOT 3 | R+3 | Bureaux | 204 m2 | 27 mois après accord |
| A - R+3 - LOT 4 | R+3 | Bureaux | 198 m2 | 27 mois après accord |
| B - R+3 - LOT 1 | R+3 | Bureaux | 237 m2 | 27 mois après accord |
| B - R+3 - LOT 2 | R+3 | Bureaux | 216 m2 | 27 mois après accord |
| B - R+3 - LOT 3 | R+3 | Bureaux | 313 m2 | 27 mois après accord |
| B - R+4 - LOT 1 | R+4 | Bureaux | 213 m2 | 27 mois après accord |
| B - R+4 - LOT 2 | R+4 | Bureaux | 180 m2 | 27 mois après accord |
| B - R+4 - LOT 1 | R+4 | 177 m2 | 27 mois après accord | |
| B - R+4 - LOT 2 | R+4 | 177 m2 | 27 mois après accord |
Emplacement
34170 Castelnau-le-LezDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Gare de Sud de France à 10 minutes
Aéroport : Montpellier Med à 10 minutes
Bus : Ligne 51
Desserte routière : A9 à 7 minutes
Gare SNCF : Gare de Montpellier Saint Roch à 15 minutes
Tramval : Ligne 2 "Notre Dame de Sablassou
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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