Vente Bureau2 364 m² 1236 Avenue de la Mer-Raymond Dugrand
34000 Montpellier
2 364 m² (divisible dès 247 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 630 351 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Référence : OVBUR2425915
2 364 m²(divisible dès 247 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 630 351 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - QUARTIER RIVE GAUCHE - SKYLAB
A vendre, dans l'immeuble SKYLAB, au sein du quartier Port Marianne, sur la Zac Rive Gauche, surface de bureaux du R+1 à R+4.
Des parkings en sous sol complètent cette offre.
La particularité de SKYLAB : la mixité des usages proposés (bureaux, commerces et habitation) qui réinventent l'espace de travail au cœur même de l'espace résidentiel.
Grâce à l'aménagement d'un cœur d’ilot végétalisé, SKYLAB valorise la biodiversité tout en aménageant un lieu de travail de qualité pour les utilisateurs.
Cet immeuble bénéficie d'une belle visibilité sur l'avenue de la Mer-Raymond Dugrand et d'une desserte immédiate par la ligne 3 de tramway (arrêt Pablo Picasso).
Le quartier Port-Marianne, nouveau centre urbain est apprécié pour sa qualité de vie et avec de nombreux commerces et services, offres de restaurations, et habitation à proximité tout en étant très bien desservi par les transport en commun avec la ligne 1 et 3 et les arrêts Port Marianne et Pablo Picasso.
Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville.
Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer ville et nature, qualité de vie et centralité.
Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasins de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking…)
Port-Marianne s’impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » (Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles). Les starts-up veulent s’y installer pour la qualité des immeubles et la proximité du centre-ville.
ACCESSIBILITÉS :
- Gare TGV Sud de France à 6 minutes
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes
- Tramway 3 arrêt « Pablo Picasso » à 3 minutes
- Bus n°28
- Autoroute A9 à 5 minutes
- Circulations douces raccordés aux transports en commun
ARCHITECTE : Jean Baptiste MIRALES ARHCITECTURE
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Parking : En sous-sol, Parking Public La Mantilla à 300 m
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Complexe Salle de réunion : Oui
Espace bien-être : Salle de sport sur l'immeuble LE NUAGE à 100 m
Sanitaires : En fonction des lots : privatifs ou communs
Equipements
Ascenseurs : 2
Climatisation : Réseau urbain
Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 3,35 mètre(s)
Prestations de service
Parking : En sous-sol, Parking Public La Mantilla à 300 m
Sécurité : Contrôle d'accès
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Informations complémentaires
Cœur d'îlot végétalisé
Local Vélo, Pare soleil
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| R+1 - Lot 101 et 102 | R+1 | Bureaux | 736 m2 | Immédiate |
| R+2 - Lot 201 | R+2 | Bureaux | 368 m2 | Immédiate |
| R+2 - Lot 201 | R+2 | Terrasse | 96 m2 | Immédiate |
| R+2 - Lot 203 | R+2 | Bureaux | 168 m2 | Immédiate |
| R+2 - Lot 203 | R+2 | Terrasse | 79 m2 | Immédiate |
| R+3 - Lot 301 | R+3 | Bureaux | 368 m2 | Immédiate |
| R+3 - Lot 302 | R+3 | Bureaux | 275 m2 | Immédiate |
| R+4 - Lot 402 | R+4 | Bureaux | 275 m2 | Immédiate |
Emplacement
1236 Avenue de la Mer-Raymond Dugrand, 34000 MontpellierDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Gare TGV Saint Roch à 10 minutes
Aéroport : Montpellier Med A 10 minutes
Crèche : A toute proimité
Desserte routière : A709 / A9 à 5 minutes
Environnement de proximité : Tous commerces à proximité
Gare SNCF : Gare TGV Sud de France à 6 minutes
Tramway : Ligne 3 - Arrêt Pablo Picasso à 3 minutes à pied
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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