Location Bureau Montpellier 34000

Location Bureau Votre Bureau

34000 Montpellier

10 670 m² (divisible dès 947 m²)

195 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Montpellier 10670m²
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Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115047

10 670 m²(divisible dès 947 m²)

195 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER SUD
CAMBACERES - HALLE NOVA


Halle Nova : Surface de bureaux de 10 670 m² environ, situé sur le bâtiment B et le Bâtiment D, dans un ensemble de 4 immeubles de bureaux de 20 000 m², au sein d' un socle commun de commerces.
Halle gourmande, conciergerie, crèche, brasserie, espace bien-être, salle de sport, coworking, école et bureaux dans un seul et même bâtiment.
Commerces : entre 150 et 380 € / Parkings : 1 200 €. Disponibilité T2 2027


LOCATION BUREAUX -MONTPELLIER SUD - CAMBACÉRÈS

Au Sud de Montpellier, dans le futur parc d'activité Cambacérès, découvrez cet ensemble de 4 immeubles de bureaux neufs sur un socle commun de commerces de 4 986 m². 

Véritable révolution urbaine, le projet Halle Nova comprends 20 000 m² de bureaux aménagés en open space, entièrement climatisés, équipés d'ascenceurs et répartis en 4 ilots. 

Les collaborateurs et les usagers pourront profiter d'un large panel de services tels que des espaces de coworking, un hall d'accueil, un service de conciergerie, un espace bien-être et une crèche de 40 places. 

L'ensemble Hall Nova regroupera de nombreuses infrastructures à la pointe de l'innovation : espace de fitness de 1 500 m², food court et superette, école et nombreux commerces. 

Plusieurs serres végétales et terrasses seront mises à disposition des collaborateurs pour leur offrir un cadre de travail agréable. Ils disposeront également de 500 places de parking en sous-sol. 

Le projet Halle Nova vise les labels BREEAM Very Good et bas carbone E2C1. 

Le quartier Cambacérès sera un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur du numérique grâce notamment à la présence d'une Halle de l'Innovation de 12 000 m². 

La création d'un grand parc arboré contribuera à en faire un environnement de travail calme, paisible et verdoyant, dans le respect de l'écologie. 

Desservi par les transports en commun et à proximité immédiate de la Gare TGV Sud de France et de l'autoroute A9. 

Disponibilité T2 2027

 

ACCESSIBILITÉ :

  • Tramway ligne 1 Arrêt "Odysseum" à 600 m 
  • Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes 
  • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 8 minutes 
  • Autoroute A9 à 3 minutes 
  • Futures lignes de bus et allongement de la ligne de tramway en cours. 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 39 mois après accord

  • Parking : 380 Places

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Espace bien-être : En RDC

  • Espaces Co-working : Au RDC , R+1 et R+2 du bâtiment A et B

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

Prestations de service

  • Conciergerie : Oui

  • Fitness : 1500 m² en RDC

  • Parking : 380 Places

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasse + serres

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 ERP 5ème W

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Foodcourt, supérette

  • Click&collect, livraison

  • Serre végétales - slow life

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Ilot B - R+1 R+1 Bureaux 947 m2 39 mois après accord
Ilot D - R+1 R+1 Bureaux 1 187 m2 39 mois après accord
Ilot D - R+2 R+2 Bureaux 1 187 m2 39 mois après accord
Ilot B - R+2 R+2 Bureaux 947 m2 39 mois après accord
Ilot B - R+3 R+3 Bureaux 947 m2 39 mois après accord
Ilot D - R+3 R+3 Bureaux 1 187 m2 39 mois après accord
Ilot D - R+4 R+4 Bureaux 1 187 m2 39 mois après accord
Ilot B - R+4 R+4 Bureaux 947 m2 39 mois après accord
Ilot B - R+5 R+5 Bureaux 947 m2 39 mois après accord
Ilot D - R+5 R+5 Bureaux 1 187 m2 39 mois après accord

Emplacement

34000 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 8 minutes

  • Crèche : 40 Places

  • Desserte routière : A9 à 3 minutes

  • Environnement de proximité : Toutes commodités

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 3 minutes

  • Tramway : L1 arrêt Odysseum à 600 m

Votre consultante :

Caroline de Boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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