Vente Bureau Montpellier 34000

Vente Bureau Votre Bureau

34000 Montpellier

4 101 m² (divisible dès 165 m²)

À partir de 523 906 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Vente bureau Montpellier 4101m²
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Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2315718

4 101 m²(divisible dès 165 m²)

À partir de 523 906 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

MONTPELLIER SUD - À VENDRE - CAMBACÉRÈS - HALLE NOVA



Au Sud de Montpellier, dans le futur parc d'activité Cambacérès, découvrez La Halle Nova, cet ensemble de 4 immeubles de bureaux neufs sur un socle commun de commerces. 

A la vente, surfaces de 3 825  m² de bureaux et 312 m² de terrasse sur le plot A au sein d'un complexe d'immeubles de bureaux et de coworking, sur un socle commun de 4 275 m² de commerces.

Division Bureaux à partir de 165 m². 

Véritable révolution urbaine, la Halle Nova comprendra :

  • des bureaux aménagés en open-space entièrement climatisés
  • du coworking

Vente sur le plot A. au sein d'un complexe de bureaux et de coworking.

Les collaborateurs et les usagers pourront profiter d'un large panel de services tels qu'un hall d'accueil, un service de conciergerie, un espace bien-être et une crèche de 40 places. 

L'ensemble Hall Nova regroupera de nombreuses infrastructures à la pointe de l'innovation : espace de fitness de 1 500 m², food court et superette, école et nombreux commerces. 

Plusieurs serres végétales et terrasses seront mises à disposition des collaborateurs pour leur offrir un cadre de travail agréable. Ils disposeront également de 500 places de parking en sous-sol. 

Le projet Halle Nova vise les labels BREEAM Very Good et bas carbone E2C1. 

Le quartier Cambacérès sera un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur du numérique grâce notamment à la présence d'une Halle de l'Innovation de 12 000 m². 

La création d'un grand parc arboré contribuera à en faire un environnement de travail calme, paisible et verdoyant, dans le respect de l'écologie. 

Disponibilité T4 2026

Les prix affichés sont les prix par plateaux. Pour les prix à la déccoupe, nous consulter.

Accessibilité : 

  • Tramway ligne 1 Arrêt "Odysseum" à 600 m 
  • Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes 
  • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 8 minutes 
  • Autoroute A9 à 3 minutes 
  • Futures lignes de bus et allongement de la ligne de tramway en cours.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 30 mois après accord

  • Parking : 380 Places

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Espace bien-être : En RDC

  • Espaces Co-working : Au RDC , R+1 et R+2 du bâtiment A et B

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

Prestations de service

  • Conciergerie : Oui

  • Fitness : 1500 m² en RDC

  • Parking : 380 Places

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasse + serres

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 ERP 5ème W

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Foodcourt, supérette

  • Click&collect, livraison

  • Serre végétales - slow life

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
PLOT A - P104 - R+1 - E/S R+1 Bureaux 327 m2 30 mois après accord
PLOT A - P101 - R+1 - N/O/S R+1 Bureaux 210 m2 30 mois après accord
PLOT A - P105 - R+1 - S R+1 Bureaux 165 m2 30 mois après accord
PLOT A - P103 - R+1 - N/E R+1 Bureaux 247 m2 30 mois après accord
PLOT A - P103 - R+1 - N/E R+1 4 m2 30 mois après accord
PLOT A - P104 - R+1 - E/S R+1 98 m2 30 mois après accord
PLOT A - P203 - R+ 2 - S R+2 18 m2 30 mois après accord
PLOT A - P202 - R+ 2 - N/O/S R+2 11 m2 30 mois après accord
PLOT A - P202 - R+ 2 - N/O/S R+2 Bureaux 318 m2 30 mois après accord
PLOT A - P203 - R+ 2 - S R+2 Bureaux 327 m2 30 mois après accord
PLOT A - P204 - R+ 2 - E/S R+2 Bureaux 246 m2 30 mois après accord
PLOT A - P303 - R+3 - N R+3 Bureaux 202 m2 30 mois après accord
PLOT A - P301 - R+3 - N/O/S R+3 Bureaux 251 m2 30 mois après accord
PLOT A - P302 - R+3 - N R+3 Bureaux 340 m2 30 mois après accord
PLOT A - P304 - R+3 R+3 Bureaux 199 m2 30 mois après accord
PLOT A - P303 - R+3 - N R+3 79 m2 30 mois après accord
PLOT A - P302 - R+3 - N R+3 17 m2 30 mois après accord
PLOT A - P403 - R+4 R+4 32 m2 30 mois après accord
PLOT A - P402 - R+4 R+4 17 m2 30 mois après accord
PLOT A - P401 - R+4 R+4 Bureaux 344 m2 30 mois après accord
PLOT A - P402 - R+4 R+4 Bureaux 340 m2 30 mois après accord
PLOT A - P403 - R+4 R+4 Bureaux 309 m2 30 mois après accord

Emplacement

34000 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 8 minutes

  • Crèche : 40 Places

  • Desserte routière : A9 à 3 minutes

  • Environnement de proximité : Toutes commodités

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 3 minutes

  • Tramway : L1 arrêt Odysseum à 600 m

Votre consultante :

Caroline de Boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

Vous souhaitez visiter ?

+33 (0)4 67 92 43 60