Vente Bureau 3 654 m²
34000 Montpellier
3 654 m² (divisible dès 104 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 774 900 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Référence : OVBUR2315718
3 654 m²(divisible dès 104 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 774 900 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
MONTPELLIER SUD - À VENDRE - CAMBACÉRÈS - HALLE NOVA
Au Sud de Montpellier, dans le futur parc d'activité Cambacérès, découvrez La Halle Nova, cet ensemble de 4 immeubles de bureaux neufs sur un socle commun de commerces.
A la vente, surfaces de 3 654 m² de bureaux et 312 m² de terrasse sur le plot A au sein d'un complexe d'immeubles de bureaux et de coworking, sur un socle commun de 4 275 m² de commerces.
Véritable révolution urbaine, la Halle Nova comprendra :
- des bureaux aménagés en open-space entièrement climatisés
- du coworking
Les collaborateurs et les usagers pourront profiter d'un large panel de services tels qu'un hall d'accueil, un service de conciergerie, un espace bien-être et une crèche de 40 places.
L'ensemble Halle Nova regroupera de nombreuses infrastructures à la pointe de l'innovation : espace de fitness de 1 500 m², food court et superette, école et nombreux commerces.
Plusieurs serres végétales et terrasses seront mises à disposition des collaborateurs pour leur offrir un cadre de travail agréable. Ils disposeront également de 500 places de parking en sous-sol.
Le projet Halle Nova vise les labels BREEAM Very Good et bas carbone E2C1.
Le quartier Cambacérès sera un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur du numérique grâce notamment à la présence d'une Halle de l'Innovation de 12 000 m².
La création d'un grand parc arboré contribuera à en faire un environnement de travail calme, paisible et verdoyant, dans le respect de l'écologie.
Disponibilité T4 2026
Accessibilité :
- Tramway ligne 1 Arrêt "Odysseum" à 600 m
- Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes
- Aéroport Montpellier Méditerrannée à 8 minutes
- Autoroute A9 à 3 minutes
- Futures lignes de bus et allongement de la ligne de tramway en cours.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 02/12/2026
Parking : 380 Places
Aménagements
Accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Espace bien-être : En RDC
Espaces Co-working : Au RDC , R+1 et R+2 du bâtiment A et B
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Prestations de service
Conciergerie : Oui
Fitness : 1500 m² en RDC
Parking : 380 Places
Extérieurs
Terrasses - jardins : Terrasse + serres
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 ERP 5ème W
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Foodcourt, supérette
Click&collect, livraison
Serre végétales - slow life
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| PLOT A - R+1 - P101 - Réservé | R+1 | Bureaux | 272 m2 | 02/12/2026 |
| PLOT A - R+1 - P102 | R+1 | Bureaux | 247 m2 | 02/12/2026 |
| PLOT A - R+1 - P103 | R+1 | Bureaux | 327 m2 | 02/12/2026 |
| PLOT A - R+1 - P105 | R+1 | Bureaux | 104 m2 | 02/12/2026 |
| PLOT A - R+2 - P202 | R+2 | Bureaux | 318 m2 | 02/12/2026 |
| PLOT A - R+2 - P203 | R+2 | Bureaux | 327 m2 | 02/12/2026 |
| PLOT A - R+2 - P204 | R+2 | Bureaux | 246 m2 | 02/12/2026 |
| PLOT A - R+3 - P301 | R+3 | Bureaux | 251 m2 | 02/12/2026 |
| PLOT A - R+3 - P302 | R+3 | Bureaux | 340 m2 | 02/12/2026 |
| PLOT A - R+3 - P303 | R+3 | Bureaux | 202 m2 | 02/12/2026 |
| PLOT A - R+3 - P304 | R+3 | Bureaux | 199 m2 | 02/12/2026 |
| PLOT A - R+4 - P401 | R+4 | Bureaux | 344 m2 | 02/12/2026 |
| PLOT A - R+4 - P402 | R+4 | Bureaux | 340 m2 | 02/12/2026 |
| PLOT A - R+4 - P403 | R+4 | Bureaux | 137 m2 | 02/12/2026 |
Emplacement
34000 MontpellierDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 8 minutes
Crèche : 40 Places
Desserte routière : A9 à 3 minutes
Environnement de proximité : Toutes commodités
Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 3 minutes
Tramway : L1 arrêt Odysseum à 600 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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