Vente Bureau 3 689 m²
44800 Saint-Herblain
3 689 m² (divisible dès 91 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 272 460 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Référence : OVBUR2529717
3 689 m²(divisible dès 91 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 272 460 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
PORTE D'ARMOR - BUREAUX NEUFS
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition des surfaces de bureaux avec parkings et terrasses privatives.
Venez découvrir cet immeuble neuf certifié BREEAM Very Good !
Les surfaces, divisibles à partir de 150 m² (privatif), sont toutes livrées aménagées non cloisonnées, permettant de mettre en forme l'aménagement sur-mesure idéal pour votre activité. Chaque surface propose un accès extérieur privatif, sous forme de terrasse tout autour de l'immeuble.
Très belles finitions et équipements :
- ouverture sur la lumière grâce aux vastes plateaux et terrasses,
- éclairage full led avec détecteurs de présence
- vitrages faiblement émissifs avec stores à occultation intérieure
- 2 douches à chaque niveau,
- climatisation double tube
Très bien placé au pied de la Porte d'Armor sur le périphérique Ouest, il bénéficie d'une desserte haute fréquence grâce au Chronobus en pied d'immeuble, le reliant à l'hyper-centre de Nantes et la Gare TGV.
La proximité du pôle commercial Atlantis garantit un large choix de points de restauration et de services pour vos collaborateurs.
Egalement à noter : l'implantation de crèches sur le secteur ;)
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 18 mois après accord
Aménagements
Aménagement des bureaux : Oui
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Climatisation : Oui
Douche : 2 par niveau
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés full led + détecteurs
Faux plafond : Oui
Fenêtres : Vitrages faiblement émissifs avec stores à occultation
Plinthes techniques périphériques : Oui
Sol bureaux : Oui
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM, HQE
Informations complémentaires
Oui, Terrasses tout autour du bâtiment
Oui
Oui
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| LOT 0.1 | RDC | Bureaux | 91 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 1.1 | R+1 | Terrasse | 124 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 1.1 | R+1 | Bureaux | 360 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 1.2 | R+1 | Terrasse | 124 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 1.2 | R+1 | Bureaux | 360 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 2.1 | R+2 | Bureaux | 360 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 2.1 | R+2 | Terrasse | 117 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 2.2 | R+2 | Bureaux | 360 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 2.2 | R+2 | Terrasse | 117 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 3.1 | R+3 | Terrasse | 117 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 3.1 | R+3 | Bureaux | 360 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 3.2 | R+3 | Terrasse | 117 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 3.2 | R+3 | Bureaux | 360 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 4.1 | R+4 | Terrasse | 117 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 4.1 | R+4 | Bureaux | 360 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 4.2 | R+4 | Terrasse | 117 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 4.2 | R+4 | Bureaux | 360 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 4.3 | R+5 | Bureaux | 360 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 4.3 | R+5 | Terrasse | 117 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 4.4 | R+5 | Bureaux | 360 m2 | 18 mois après accord |
| LOT 4.4 | R+5 | Terrasse | 117 m2 | 18 mois après accord |
Emplacement
44800 Saint-HerblainDessertes & Transports en commun :
Aéroport : A 12 minutes
Bus : 56-84
Desserte routière : Porte n°33
Gare SNCF : A 10 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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