Vente Bureau Saran 45770

Vente Bureau 1 646 m²

45770 Saran

1 646 m² (divisible dès 106 m²)

3 578 200 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente bureau Saran Loiret OVBUR2119187 1
Vente bureau Saran Loiret OVBUR2119187 1Vente bureau Saran Loiret OVBUR2119187 2

Référence : OVBUR2119187

1 646 m²(divisible dès 106 m²)

3 578 200 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

Sur le nouveau quartier mixte des Portes du Loiret à SARAN
Immeuble de bureaux Neuf


Immeuble de bureaux neuf, d'une très belle qualité architecturale et à taille humaine.
Immeuble tertiaire emblématique, de 1 750 m² environ, divisible et modulable, réparti sur 3 niveaux.
210 m² de terrasse en attique et privative.
Toiture végétalisée.
Parkings privatifs et local à vélos.
Les aménagements intérieurs pourront être réalisés selon votre cahier des charges.


La ZAC des Portes du Loiret est un nouveau quartier mixte proposant des bureaux, des services, des logements, le tout comme un coeur de ville.

Connectée aux autres quartiers grâce aux nombreuses liaisons crées (voies routières, transports en commun, liaisons douces), elle vise la performance environnementale.

En préservant des aires de respiration verte au sein du tissu urbain, elle limite les pressions exercées sur l'environnment.

Un immeuble tertiaire emblématique : 1 750 m² divisibles et modulables répartis sur 3 niveaux, 210 m² de terrasse en attique, toiture végétalisée, parkings privatifs (48 places) et local vélos fermé.

Un bâtiment performant et confortable avec : ventilation double flux , climatisation et chauffage réversible par pompe à chaleur, contrôle d'accès par badges...

Les aménagements pourront être réalisés selon votre cahier des charges. 

 

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 18 mois après accord

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts aménagements pouvant être réalisés selon cahier des charges

  • Hall d'accueil : Standing

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipements

  • Ascenseurs : PMR

  • Climatisation : Réversible par pompe à chaleur

  • Eclairage Bureaux : Fenêtres toute hauteur

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : 210m² en attique au dernier niveau

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Brut de béton

  • Etat du terrain : Végétalisé

  • Type d'immeuble : Grand Plateau

Informations complémentaires

  • Local vélos, Stores sur façades exposées

  • Contrôle d'accès, Ventilation double flux

  • Contrôle d'accès par badges, Toiture végétalisée

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+1 lot R1.1R+1Bureaux106 m224 mois après accord
R+1 lot R1.2R+1Bureaux232 m224 mois après accord
R+1 lot R1.3R+1Bureaux184 m224 mois après accord
R+1 lot R1.4R+1Bureaux157 m224 mois après accord
R+2 lot R2.1R+2Bureaux157 m224 mois après accord
R+2 lot R2.2R+2Bureaux182 m224 mois après accord
R+2 lot R2.3R+2Bureaux234 m224 mois après accord
R+2 lot R2.4R+2Bureaux106 m224 mois après accord
R+3 lot R3.1R+3Bureaux142 m224 mois après accord
R+3 lot R3.2R+3Bureaux146 m224 mois après accord

Emplacement

45770 Saran

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Accès directe de la tangentielle

  • Bus : Ligne 1 et 18, arrêt "Passe debout" et "Gare d'Orléans". 100 m

  • Desserte routière : Sortie autoroute A10 1 km

  • Environnement de proximité : Quartier mixte, bureaux, services, des logements,

Votre consultant :

Vincent Moreau

+33 (0)2 38 62 09 91

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Vincent Moreau

+33 (0)2 38 62 09 91

Vous souhaitez visiter ?

+33 (0)2 38 62 09 91