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Achat / vente Bureau Croix : Tout savoir
Croix-Wasquehal est une zone d'activité implantée dans la commune de Wasquehal, à proximité de la commune de Croix. Elle est tout indiquée pour l''implantation d'une entreprise grâce au programme « 1 000 ha pour le développement économique », lancé par Lille métropole. Le parc jouit de plus d'une proximité avec l'agglomération lilloise et la Belgique. Ainsi, acheter un bureau sur Croix-Wasquehal représente une belle opportunité pour assurer la pérennité de votre activité dans la région Hauts-de-France.
L'achat d'un bureau à Croix-Wasquehal vous permet de profiter des avantages des villes de Croix et de Wasquehal. Ces dernières, abritant chacune environ 21 000 habitants, sont une source de main-d'œuvre et de techniciens parmi une population majoritairement active. Ces deux communes abritent chacune environ 1 200 entreprises, dont la majorité est orientée vers les prestations de services. On constate également une nette prédominance de l'artisanat et du commerce. Les statistiques sont aussi favorables à la durabilité d'une activité puisqu'environ 200 entreprises ont été créées chaque année dans ces deux communes. 63 % d'entre elles dépassant les 5 ans de durée de vie.
Le projet de construction du parc d'activité Croix-Wasquehal a été entrepris en 2001, mais n'a été achevé qu'en 2013. Désormais ouvert, il propose toute sorte de bureaux à vendre pour toutes les structures. Toutefois, ce sont spécialement les TPE, PME et PMI qui y trouvent leur place. En tout, la zone d'activité s'étend sur une superficie de 14 000 m2, dont 6 200 m2 construits en fin d'année 2016. Selon vos besoins, il est possible d'y trouver des offres d'achat de bureaux allant de 180 m2 jusqu'à 600 m2.
En achetant vos bureaux à Croix-Wasquehal, vous profiterez des patrimoines historiques et touristiques des 2 communes. Sur Wasquehal, on trouve notamment des monuments de grande importance comme l'église Saint-Clément ou l'église Saint-Nicolas. Le dépaysement sera au rendez-vous dans le parc Gernez-Rieux et ses 5 hectares d'espaces naturels. Dans la ville de Croix, vous vous laisserez surprendre par la beauté du château de la Croix Blanche, du château Florin, de l'église Saint-Martin et de la Villa Cavrois.
Acheter un bureau sur Croix-Wasquehal vous permettra d'installer votre entreprise dans une zone d'activité facilement accessible. En effet, le parc d'activité est situé sur une gare ferroviaire SNCF. L'accès peut se faire depuis n'importe quelle grande métropole française et européenne puisque la zone est desservie par des TGV, des trains TER et des trains Intercity. Pour un accès en voiture, la zone d'activité est aussi traversée par la RN352 et la RN350.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte