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Achat / vente Bureau Loos : Tout savoir
Eurasanté est le numéro 1 des parcs d'activité consacrés aux secteurs de la santé et de la biotechnologie dans la Métropole Européenne de Lille. Il se trouve au sud de la ville et abrite déjà plusieurs sociétés axées sur les technologies de pointe. Ambitieuse, la zone prévoit de s'élargir et d'accueillir davantage d'entreprises et d'investisseurs à travers divers aménagements et la vente de bureaux.
La zone d'activité s'étend sur une superficie de 300 ha. Elle est spécialement consacrée à la technologie de pointe concernant le secteur biologie-santé-nutrition. Les bureaux à vendre à Eurasanté sur le site sont implantés sur le plus important campus hospitalo-universitaire de toute l'Europe. À ce jour, le parc abrite 160 sociétés exerçant dans l'ingénierie hospitalière, les pharma-technologies, les aliments fonctionnels, les dispositifs médicaux… L'achat d'un local sur le site vous permet de profiter directement d'un personnel qualifié puisqu'à proximité se trouvent 4 facultés. Il y a également 7 hôpitaux qui constituent d'ores et déjà des clients potentiels pour vos produits et services.
En optant pour l'achat de bureaux à Eurosanté, vous avez le choix entre 4 complexes différents : Eurasanté Est, Eurasanté, Ouest, Eurasanté Sud et Eurasanté Epi de Soil. Pour les nouveaux arrivants, le parc d'activité devient un véritable bio-incubateur. Dans cette optique, chaque nouvelle société, surtout les start-up, désireuse de s'implanter dans ce parc d'activité peut profiter d'un accompagnement technique et/ou financier. Depuis le début des années 2000, Eurasanté a assisté et accompagné autour de 80 entreprises et a investi plusieurs millions d'euros afin de les soutenir.
Acheter un bureau sur le parc d'activité Eurasanté, c'est intégrer un environnement spécialement dédié aux entreprises du secteur de la santé et de la biologie. Mais cela donne droit aussi au privilège d'accéder directement à Lille et à tout son patrimoine. Ainsi, juste en sortant du complexe, vous avez la possibilité de découvrir l'église Saint-Maurice, la Vieille Bourse ou la porte de Paris. Malgré l'aspect moderne du centre-ville, il est possible d'y trouver divers espaces verts à l'instar du parc Matisse et sa fameuse île Derborence ou du parc de la citadelle.
Eurasanté propose plusieurs choix de parcs de stationnement pour les entreprises qui s'y installent. Votre société sera pleinement accessible depuis toute la France et l'étranger si vous choisissez d'acheter un bureau dans cette zone. En effet, à proximité de cette dernière se trouvent la station de métro CHR Calmette, la station de métro CHR Oscar Lambret et la gare Lille CHR. L'autoroute A25, qui dessert la zone, conduit vers Dunkerque et Bruxelles (Belgique). L'aéroport de Lesquin n'étant qu'à quelques kilomètres, l'accès par avion est plus que simplifié.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte