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Achat / vente Bureau Paris 4 : Tout savoir
Centre historique et touristique de Paris, le 4e arrondissement est composé de 4 quartiers administratifs Saint-Merri, Saint-Gervais, Arsenal et Notre-Dame. Il englobe également une grande partie du quartier historique du Marais. Culturel et branché, le 4e arrondissement de Paris comprend des bâtiments remarquables comme la Cathédrale Notre-Dame et l'Hôtel de Ville de Paris. Avec des secteurs secondaire et tertiaire dynamiques, cet arrondissement est un arrondissement à privilégier pour les professionnels cherchant un bureau à vendre et à louer dans Paris.
Un arrondissement axé sur le commerce, les prestations de services et le tourisme
Un peu plus de 4 000 entreprises ont choisi la location ou l'achat d'un bureau dans le 4e arrondissement pour y placer leur siège social ou établissement principal en Île-de-France. Les secteurs du commerce et des prestations de services sont très développés, ainsi que les activités axées sur le tourisme. On dénombre environ 1 000 jeunes entreprises, existant depuis moins de 2 ans. Comme l'ensemble de la ville de Paris, le 4e fait partie de la French Tech, un réseau destiné au développement des start-up.
Un lieu historique, touristique et culturel incontournable
Situé en plein cœur de la capitale, l'achat d'un bureau dans le 4e arrondissement est incontestablement un bon investissement à faire dans le centre historique de Paris. Son architecture classique et ses nombreux monuments offrent un très bon cadre de vie et attirent d'innombrables touristes venus du monde entier, ce qui lui donne un rayonnement international. Le Centre national d'art et de culture Georges-Pompidou, localisé au nord-ouest du 4e, a suscité la création de nombreuses galeries d'art dans l'arrondissement. Les commerces de bouche y sont également très développés. Le 4e arrondissement est donc un lieu tout trouvé si vous cherchez à acheter un bureau à Paris et implanter une entreprise axée sur le tourisme ou la culture. La partie de l'arrondissement appartenant au quartier du Marais est particulièrement idéale pour y développer un commerce de proximité ou une activité artisanale.
En phase de rénovation, certains secteurs du 4e comme le Village Saint-Paul connaissent aujourd'hui une seconde jeunesse, ce qui contribue à relancer le dynamisme urbain et économique de l'arrondissement. Différentes entreprises telles que des banques, des assurances, mais aussi des créateurs de mode et de multiples TPE et PME ont ainsi profité de ce développement nouveau pour s'installer dans le 4e. Ce qui dote l'arrondissement de pôles secondaire et tertiaire en plein essor et en fait un lieu privilégié pour y effectuer l'achat d'un bureau à Paris. Ce secteur est entouré des 1e, 3e, 11e et 12e arrondissements de Paris.
Comment accéder au 4e arrondissement ?
Le 4e arrondissement est aisément accessible par les transports publics. Quadrillé par les lignes de métro 1, 4, 5, 7, 8, 11 et 14, il est également desservi par de nombreuses lignes de bus et les RER A, B et D. La gare du Nord est directement accessible en métro par les lignes 4 et 5, la gare de l'Est par les lignes 4, 5 et 7, la gare de Lyon par les lignes 1 et 14, la gare Montparnasse par la ligne 4 et la gare Saint-Lazare par la ligne 14.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte