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Achat / vente Bureau Lyon 2 : Tout savoir
Le quartier de Lyon Confluence est implanté en plein centre de la métropole lyonnaise. Son nom lui vient du fait qu'il se trouve sur la Presqu'île, dans la partie sud, à la confluence de la Saône et du Rhône. Lyon Confluence a été créé à partir d'une ZAC. C'est d'ailleurs pour cette raison que ce quartier est fortement apprécié des nouveaux investisseurs pour l'achat de bureaux.
Situé dans le sud du 2e arrondissement, Lyon Confluence est une véritable zone d'activités. En effet, malgré ses quelque 150 hectares de superficie, elle héberge près de 900 entreprises et ouvre encore la porte aux sociétés qui sont en quête d'un bureau à vendre à Lyon. Ce quartier est d'ailleurs considéré comme le cœur de la cité, car il regroupe une bonne partie des avenues et places commerçantes. Confluence est un quartier aux multiples facettes, qui profite aux entreprises commerciales, aux sociétés de construction, aux industries, aux entreprises tertiaires et autres. La polyvalence du quartier se découvre directement lorsqu'on sait qu'Eiffage, GDF, Banque de France, Euronews, RCF, In Extenso, CRCI, SNI, Arkane et Unital ont choisi d'acheter un bureau sur le territoire.
Le quartier ne cesse de confirmer son statut de centre économique de la ville. Des actions d'aménagement, d'élargissement et de transformation sont régulièrement en cours pour séduire davantage les porteurs de projets à faire un achat immobilier à Lyon Confluence. Le quartier prévoit d'aménager 7 000 m² de surface pour les activités commerciales. Le renouvellement consiste aussi à en faire un quartier durable à travers divers travaux mettant plus en valeur l'écologie et la qualité de vie.
Le quartier de Lyon Confluence est surtout dominé par les architectures modernes. De part et d'autre, vous serez ébloui par ces bâtiments aussi atypiques les uns que les autres. Le territoire est un lieu incontournable pour les touristes et amateurs de shopping ou de bonne cuisine. Cette forte affluence touristique constituera déjà un énorme marché pour votre entreprise à travers un achat immobilier.
Étant le cœur de Lyon, Confluence est propice pour faire fleurir votre entreprise. Quartier de grande envergure, il bénéficie d'un réseau de communication très important. L'ancien moyen de transport, mais qui reste toujours l'un des plus utilisés est le Vaporetto. Ce mode de transport fluvial vous emmène n'importe où sur le Rhône ou la Saône. Lyon Confluence est accessible depuis le Grand Lyon en voiture à travers les autoroutes A6 et A7. Pour les transports en commun, le quartier est desservi par les bus TCL (lignes 63 et S1) ainsi que par le tramway (T1). Sur les longues distances, il vous est possible de rejoindre le reste de la ville et du département en métro (ligne A) depuis la station située sur le centre d'échanges de Perrache. Avec ces nombreux moyens de transport, acheter un bureau à Lyon Confluence semble être une belle opportunité pour porter votre activité à un tout autre niveau.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte