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Achat / vente Bureau Vénissieux : Tout savoir
Vénissieux est une commune du département du Rhône, située juste à l'entrée sud de la métropole lyonnaise. Affichant un tissu économique solide grâce au développement de son secteur industriel, elle invite depuis quelques années les autres domaines d'activité à s'installer sur son territoire. Un accompagnement peut justement être attribué pour les nouvelles entreprises qui désirent louer ou acheter un bureau à Vénissieux.
Le secteur industriel a toujours tenu un rôle essentiel dans l'économie de Vénissieux et du Rhône. Jusqu'à maintenant, ce secteur reste très stable. Parmi les industries installées sur le territoire, on trouve Renault Trucks, GMC For Glass Industry, Tissot Industrie SARL et Chimiotechnic. On dénombre environ 150 établissements industriels dans la commune. Malgré la solidité de l'industrie, beaucoup de bureaux à vendre à Vénissieux sont aussi prévus pour les autres domaines d'activité, comme le commerce, la haute technologie, le transport et les prestations de services. La ville est déjà le siège de nombreuses entreprises, à l'image de Samsic, Bosch, Metaldyne, Aldes et Descours & Cabaud. Depuis les années 1990, nombreuses sont les sociétés à avoir choisi d'acheter des bureaux à Vénissieux. En 2015, 499 établissements ont été créés. Le nombre total des sociétés s'élève à plus de 2 700.
L'achat de bureaux séduit surtout les entreprises commerciales, les prestataires de services ainsi que les sociétés de logistique. Mais le secteur hôtelier, la restauration, les entreprises de construction et les autres activités ont aussi la possibilité de s'y développer grâce à la grande variété des zones d'implantation disponibles. La ville met à votre disposition divers parcs d'activités (Arsenal, du Génie, République, Bourdarias), ainsi que des zones correspondant à vos besoins.
Le charme de la cité est incontestable, subtil mélange entre verdure, bâtiments modernes et vieille architecture. L'achat d'un bureau à vendre à Vénissieux vous place au centre d'une commune agréable à vivre. Les merveilles historiques à découvrir sont nombreuses : ancien château des Sandier, église Saint-Germain, place Léon-Soublet… Il est important de souligner que c'est l'une des villes où ont été construits quelques-uns des premiers modèles de voitures françaises. D'ailleurs, il est possible de découvrir ces vieux modèles à la Fondation Berliet. En outre, Vénissieux est une commune verte. Avec les parcs de Parilly, des Minguettes et du plateau des Grandes Terres, vous avez toutes les possibilités pour vous dépayser.
Vénissieux est reliée directement par route avec l'agglomération de Lyon, le boulevard urbain et tout le périphérique lyonnais. La ville est desservie régulièrement par divers transports en commun, dont les lignes de bus TCL et bus du Rhône. Le tramway (T4) assure la connexion entre chaque quartier. La gare de Vénissieux garantit les transports en train vers d''autres agglomérations, de même que la station de Parilly, qui vous donne accès à la ligne D du métro. Une telle accessibilité est un atout indéniable pour l'achat immobilier dans la commune.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte