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Achat / vente Bureau Le Bourget : Tout savoir
Vente de bureau dans Le Bourget
Le Bourget, en Seine-Saint-Denis, est une commune de 15 000 habitants. Au centre de la ville, on trouve deux quartiers d'habitation : La Molette et le Haut-Bourget. Trois zones d'activités très spécialisées sont également présentes. À la création du Grand Paris, en 2016, l'établissement public territorial Paris Terre d'Envol, dont fait partie Le Bourget, a été créé. Il gère dorénavant le développement économique de la ville. En termes d'espace, de localisation comme de prestations, le marché de la vente de bureau au Bourget offre de nombreuses opportunités.
Le Bourget, une ville spécialisée dans l'aéronautique
La zone d'activités industrielles du Bourget est la plus importante zone économique de la ville. Elle accueille une centaine d'entreprises spécialisées dans l'aéronautique et emploie environ 4 500 personnes. L'aéroport du Bourget est le premier en termes de trafic d'affaires en Europe. De nombreuses sociétés de services spécialisées dans le domaine aéronautique s'y sont installées. La vente de bureau au Bourget dans cette zone est relativement dynamique. En plus de son musée de l'air et de l'espace, les expositions et les rencontres thématiques drainent une activité très dense. Tous les deux ans, le Salon international de l'aéronautique et de l'espace est un événement majeur. Cette zone propose une gamme variée d'offres de vente de bureau au Bourget. Au début des années 2010, la zone d'activité du Commandant Rolland, proche de la gare du RER B, est sortie de terre. Avec des bureaux et des locaux d'activité à vendre ou à louer haut de gamme, elle est la nouvelle vitrine de la ville. Les activités industrielles, quant à elles, se regroupent dans quatre zones différentes (Actipôle, Le Vaillant, La Bienvenue et Hélène Boucher).
Une ville au patrimoine récent
C'est seulement à partir de la fin du XIXème siècle que la ville a commencé à se développer. Chaque époque a légué quelques bâtiments remarquables et petits éléments au patrimoine du Bourget. Ainsi, le collège Daurat, la gare et quelques habitations sont le témoignage de la fin du XIXème siècle. L'aéroport, l'hôtel de ville et le bâtiment de l'ancienne école normale des instituteurs datent des années 20-30. Enfin, les quartiers d'habitat collectif sont les héritiers des années 60-70. Cet ensemble est en pleine évolution, avec de nombreux programmes de construction récents, tournant la ville vers le futur. Ce contexte dynamise le marché de vente de bureau au Bourget, qui monte en gamme et en diversité.
Comment venir au Bourget ?
Deux autoroutes desservent Le Bourget. Elles connectent la ville aux principaux pôles d'activités du nord-parisien et au-delà. L'autoroute A1 arrive de Paris, de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et du nord de la France. Quant à l'autoroute A86, elle dessert les Hauts-de-Seine, dont La Défense à l'ouest et le Val-de-Marne à l'est. Le RER B, au sud de la ville, est un moyen de transport rapide qui permet d'aller très vite au centre de la capitale, en moins de 15 minutes, et à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle en 20 minutes. Les offres de vente de bureau au Bourget sont donc à considérer pour cette accessibilité élevée.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte