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Achat / vente Bureau Orly : Tout savoir
Vente de bureau à Orly
Orly est une commune du département du Val-de-Marne dans la région Île-de-France et située à moins de 10 km au sud de Paris.
Abritant plus de 20 000 habitants, le territoire de la commune s'étend perpendiculairement à la rive gauche de la Seine et s'étire sur la plaine alluviale à l'est, le coteau du plateau Longboyau et le plateau lui-même à l'ouest.
Grâce notamment à son aéroport mondialement connu, la ville d'Orly représente un espace économique très dynamique, et en fait une place de choix pour la vente, l'achat et la location de bureau à proximité de Paris.
Orly, carrefour économique
Les terrains de l'aéroport d'Orly occupent largement le plateau Longboyau à l'ouest et son aérogare s'étire sur plus de 10 000m2. Classé 11ème sur la liste des aéroports européens en 2010, Orly est aussi le deuxième aéroport français derrière Roissy Charles-de-Gaulle. Représentant à lui seul environ 300 entreprises, 3 000 emplois et près de 3 000m2 de bureaux, il a un positionnement stratégique prépondérant dans l'économie de la ville et de la région.
Les importantes retombées économiques d'un aéroport d'une telle envergure ont amené les entreprises à s'installer en périphérie, dans les communes avoisinantes ou dans les zones d'activités, faisant d'Orly un lieu idéal pour acheter ou louer un bureau. Un aéroport fonctionnant comme une mini société, tous les secteurs sont représentés. L'offre d'emploi y est donc très forte et la vente de bureau est par conséquent légion.
Orly, l'aéroport aux portes de la capitale française
On l'a vu, Orly est située à moins de 10 km au sud de la capitale. Cela fait de cette plate-forme aéroportuaire un lieu idéal pour les entrepreneurs souhaitant louer ou acheter un hôtel ou un bureau à proximité de Paris.
Reliée à la capitale en moins d'une heure, à seulement 15 minutes du périphérique et par définition porte ouverte vers les métropoles européennes, du Maghreb et du Moyen-Orient, la ville d'Orly bénéficie d'un vaste réseau routier, autoroutier et de transports en commun.
La commune représente une parfaite alternative à qui souhaite investir, s'implanter, travailler et vivre à proximité de Paris tout en bénéficiant du patrimoine naturel riche du Val-de-Marne.
Se déplacer à Orly
Grâce à son aéroport, la ville d'Orly est particulièrement bien desservie. Les réseaux aériens, ferrés, routiers et autoroutiers quadrillent la ville nuit et jour. Le Orlyval, le Orlybus, les lignes de RER B et C mais aussi le tramway (ligne 7) ou encore le bus (ligne 183) et le Noctilien vous permettront de relier Paris à Orly et ses alentours.
Les autoroutes A68, A86 et A106 sont également très prisées des entrepreneurs ou employés d'Orly, tout comme les taxis.
Orly propose ainsi de nombreux services tels que parkings ou locations de véhicules pour vous permettre de circuler en toute tranquillité.
Dans ce contexte, acheter un bureau à Orly, c'est s'assurer de travailler à proximité de Paris tout en pouvant se connecter au reste du monde en un rien de temps.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte